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賃貸 vs 売買 (147)

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賃貸 vs 売買 (147)


1 名無し不動さん
2012/05/19(土) 15:40:27.20 ID:5oUeJRsO

語れ

賃貸 vs 売買

賃貸 vs 売買 (147)


8 名無し不動さん
2012/09/17(月) 21:28:34.10 ID:Y+5//pOh

売買だろw宅建なしの賃太は営業ではないw

9 名無し不動さん
2012/10/15(月) 15:47:19.84 ID:???

賃貸→QOL重視派にお勧め。

自分の(その時の)人生状況に合わせて住処を変えることが出来る。
収入が上がったらいい所に住むこともできるし、
旅行や車など趣味に興じるお金に換えてもいい。
職を失ったり給料が下がったりした時は公団や安物件へ引っ越しすることで支出を減らすことが可能。
また、子供がいる間だけは広い部屋に住み、子供が巣立ったら夫婦二人で充分の空間へ移ることも可能。
仕事が盛んな都道府県に家族で引っ越すことも可能。
なにかと融通が効くので、「人生を楽しむ」ことを目標にする人には賃貸ライフをお勧めする。

分譲→家族を守りたい人にお勧め。

賃貸のような融通の幅は無いが、自分を犠牲にした際に家族が大きな恩恵を受けられる。
自分が死ねばローンはチャラだし、払い終えれば保証人も必要ない。
何より自己資産なので、ローンを払い終えれば子供に資産を引き継がせてあげることが可能。
「自分はどうでもいい、嫁・子供に最大の恩恵を残したい」という人には、家を買うことをお勧めする。
但し隣人関係や公害、自然災害や時代の流れなど、後戻りできないデメリットを多く抱えるリスクがある。



10 名無し不動さん
2012/10/23(火) 13:06:15.04 ID:bOV8UBxj

地震がな

11 名無し不動さん
2013/05/23(木) 23:55:27.23 ID:???

あげ

12 名無し不動さん
2013/10/22(火) 04:42:23.75 ID:ZYwWADPl

坐って半畳
寝て一畳
食った処で二合半

人生なんてそんなもの
家なんて賃貸で十分さ
少子化で移民拒否な行政なんだから資産価値も無くなるし

13 名無し不動さん


2014/01/22(水) 22:04:30.41 ID:???

もっと議論が交わされるべき

14 名無し不動さん
2014/02/26(水) 06:27:13.93 ID:???

日向咲嗣 (著)『家賃を2割下げる方法』
非常に参考になる。
立ち読みでいいから一読推奨。(すぐ読める)

15 名無し不動さん

これからは賃貸の時代

2014/04/19(土) 14:11:57.50 ID:???

これからは賃貸の時代

16 名無し不動さん
2014/08/09(土) 13:32:29.29 ID:a2n05RyL

賃貸の方が確実に生涯価格安い。

17 名無し不動さん
2014/09/11(木) 20:45:36.15 ID:???

14
読んだ。なかなか面白かったね。

15
16
それなりに手元にキャッシュがあって相場に強ければ投資として購入するのもありだと思うよ。

俺は中古のマンション2部屋買ってリノベ。片方賃貸にしてもう片方は自分で住んだ。700万×2+リノベ費用300万(ほぼフルリノベだけどフロアとか壁とかは趣味も兼ねて自分でやったからこれで済んだ。)それで1700万。

3年住んでから事情あって引っ越すことになって自分が住んでる側を売りに出したけど1100で売れたよ。悪くないでしょ?

18 名無し不動さん
2014/10/04(土) 22:42:12.84 ID:QsBirUkw

自分は売買専門だから賃貸てか管理は羨ましく思う。売買は基本、焼畑農業みたいなもん。

19 名無し不動さん
2014/11/30(日) 09:46:55.88 ID:iBoImzDA

17
自分が手放す事になってる時点で、要らんわ

20 名無し不動さん
2014/11/30(日) 10:44:01.74 ID:YCpySTnX

17
羨ましくはとりあえず全然無いかな…

21 名無し不動さん
2014/11/30(日) 19:34:27.42 ID:ZyPOqpaO

理想の我が家が建ったと思ってたら、地滑り、水害、地震で価値ゼロ。
マンションに至っては、安心の大手で買ったのに、施工ミスや姉歯設計。
35年ローン、固定資産税、修繕費…
やっとこ払い終えたても残るのは古い設備の売れないボロ家と固定資産税の支払い義務。
少子化で都市部ですら価値が保てるか怪しい。地方なんかその内空き家だらけで死にかけのジジババすら借り手がない。
俺は新築賃貸を借りて綺麗な最新設備のマンションを転々とするわ。
まあ、買うとしたら、ローン支払いで破綻した優良物件をダブついたタイミングで美味しく頂くくらいかな。

22 名無し不動さん
2014/11/30(日) 19:57:09.04 ID:???

発想が貧乏くさいな。
そんな曰く物件によく住もうと思うよね。
そういうのは収益物件だけでいいから。

23 名無し不動さん
2014/11/30(日) 20:03:58.88 ID:iBoImzDA

そのくらい持ち家はアホだってことだろ

24 名無し不動さん
2014/11/30(日) 20:07:25.67 ID:???

持ち家はアホなんじゃなくて賃貸派ががケチくさい貧乏人ってだけだよ。

25 名無し不動さん
2014/11/30(日) 20:11:28.43 ID:iBoImzDA

意味わからんw

26 名無し不動さん
2014/11/30(日) 20:14:05.65 ID:???

24
いやー、太っ腹な貴方が破綻したあと買わせて頂きますわw

27 名無し不動さん
2014/11/30(日) 20:20:00.92 ID:???

貧乏人には無理でしょ。
身の丈にあった買い物したらいいですよ。
それすら出来ない奴は一生賃貸派で大家さんの養分になっててくださいね~。

28 名無し不動さん
2014/11/30(日) 20:27:01.47 ID:iBoImzDA

多分お前より稼いでるよ。でも、要らねー。貧乏な馬鹿はすぐに無駄遣いするよな。

29 名無し不動さん
2014/11/30(日) 21:57:10.39 ID:Rw3D3d5d

建物ってさ減価償却する物なのに購入時に決まった金額を
利子までつけて払い続けなければならない。
途中で価値がなくなろうが関係なく買った時の金額を払わなくてはいけない。

賃貸なら賃料交渉もできるし、出来ないなら引っ越せばいい。
築年数と需要に応じて賃料は下がってるからね。

30 名無し不動さん
2014/11/30(日) 21:58:24.64 ID:???

土地は減価償却しませんが何か?

31 名無し不動さん
2014/11/30(日) 22:01:11.31 ID:???

賃貸は大家さん(分譲)の養分
賃貸は設備もショボイし壁も薄いし持ち家くらいないと恥ずかしくないですか?
どうしても損したくないなら公的資金投入してるお安い公営物件でも住んでなよ。

32 名無し不動さん
2014/12/01(月) 07:43:38.38 ID:???

①買う必要がない。(相続確定)
②買って維持するより安い。(家賃会社持ち)
③株の方が投資効率が高い。
④分譲賃貸は仕様が同じ。
⑤気楽に転居できる。

33 名無し不動さん
2014/12/01(月) 08:56:14.47 ID:0+Ngc2I6

これはさすがに持ち家有利だわ

34 名無し不動さん
2014/12/01(月) 09:18:39.43 ID:???

32
このレス見てる限り賃貸が得するケースってごく一部の特殊な人だよな。
賃貸派の大多数が買えないから仕方なくそうしてる現実

35 名無し不動さん
2014/12/01(月) 12:02:36.82 ID:TdiHJ8I0

どっちが得かは別として、賃貸住まいの多くは本当は買いたいだろうね。

36 名無し不動さん
2014/12/01(月) 22:36:36.35 ID:5TadjSmp

31
お前は国と不動産屋の養分だろ

37 名無し不動さん
2014/12/01(月) 22:37:06.94 ID:5TadjSmp

35
いや

38 名無し不動さん
2014/12/01(月) 22:39:21.70 ID:Y5eUhU4F

売れぬ注文住宅…
「給付金30万円」に見向きもしない消費者、失政の感強く
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141130-00000517-san-bus_all

39 名無し不動さん
2014/12/03(水) 01:21:13.76 ID:???

俺は32 と同じ考えだけどなぁ。
昔は絶対にマイホーム派だったけど、賃貸じゃないと家賃手当出ないんだ。
それに親が持家だから、いつどうなるか分からないし。

40 名無し不動さん
2014/12/03(水) 03:35:35.11 ID:???

正解はひとつじゃないからその人その人に合った選択してるなら賃貸・購入どっちでも問題ないよ

41 名無し不動さん
2014/12/03(水) 07:30:43.30 ID:MexJtAb7

34
ライフサイクルに合わせて住居の規模を調整出来るから賃貸が有利になる。
いつ迄も最大規模で固定費を払い続けるだけでも無駄。少子化で資産価値がどんどん下がってるし。
持ち家の方が得って人こそ一部の少数だよ。

42 名無し不動さん
2014/12/03(水) 07:50:10.80 ID:???

30年代まで持家派だったが、資産が一億を超えてからは賃貸派に。
会社に反対されながら財形住宅を解約して株に投入。
40年代で株価が倍増。贈与と相続も増えてきた。
今のところ選択は間違っていないと思う。

43 名無し不動さん
2014/12/03(水) 10:00:04.60 ID:???

41
全く資産が残らずに毎月の支払額が売買より多い賃貸よりは
最終的には固定資産が残る持ち家のほうが得じゃん。

44 名無し不動さん
2014/12/03(水) 14:08:48.26 ID:pebeqjAm

43
その時に市場で価値があればな。
市場で価値0でも固定資産税とボロ家の維持費は掛かり続ける。建屋の固定資産税なんて最高で2割しか減らない。
少子化で借り手、買い手市場になるのは見えてる。
買うなら都内23区で人気のエリアで駅近の一軒家一択。

45 名無し不動さん
2014/12/04(木) 00:14:42.28 ID:MIQTBsX1

ゴーストタウン、閉鎖された工場…
無駄な投資は過去5年で800兆円―中国
http://www.recordchina.co.jp/a98257.html

20世紀で最も繁栄した国家はアメリカだよな。
この100年のアメリカの発展は
歴史上でも類はみない。
この大繁栄した100年間で消費した
コンクリートの消費量も莫大だ。
しかし・・・
その莫大な消費量の
1.5倍分のコンクリートを
中国はこの3年間で使いました
とさ。

わかるか?
この恐ろしい意味が。
この先待ち受けているものは・・・

46 名無し不動さん
2014/12/08(月) 11:15:57.56 ID:pVMJwF2j

世界滅亡?

47 名無し不動さん
2014/12/16(火) 00:28:52.24 ID:Wt8RbSpR

大成有楽土地の小澤は変態!ビデオbox で自慰!www

48 名無し不動さん

d

2015/05/23(土) 14:35:07.46 ID:???

いつまで値上がりを続けるのか

49 名無し不動さん
2015/06/01(月) 23:15:02.71 ID:???

1
距離が近い分こわい
ttp://www.iza.ne.jp/kiji/events/news/150530/evt15053015140020-n1.html

50 名無し不動さん
2015/09/04(金) 09:36:53.73 ID:zP9h2eZc

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

51 名無し不動さん
2015/09/15(火) 18:06:33.75 ID:FNLEWz/e

このスレ立てた人いまも不動産屋で働いてるのかな

52 名無し不動さん
2015/09/22(火) 22:38:07.44 ID:ztHd9XF6

きっとそうだね

んで自宅は賃貸つか貧乏長屋でしょ

53 名無し不動さん
2015/11/26(木) 21:30:44.82 ID:gHfIDwSS

◆◆悪辣なブラック大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です!◆◆

最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

【 敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪( 不 当 利 得 )で す 】

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
※実際の発狂キチガイ貧困大家モドキは頭が悪過ぎて実務とは程遠い醜悪な妄想を垂れ流すだけの哀れな愚鈍です。
~・~・~・~・~・~・~・~・~
ふむふむ、なるほど~!
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね~\(^o^)/

少額訴訟手続き(裁判所HP)
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

54 名無し不動さん
2015/11/26(木) 23:00:59.25 ID:???

橘さんのうまくまとめられた記事。

■住宅ローンは信用取引
http://www.tachibana-akira.com/2015/11/6971

55 名無し不動さん
2016/01/25(月) 10:29:28.60 ID:ADfa9qTH

あげ

56 名無し不動さん


2016/01/27(水) 18:04:48.28 ID:???

永遠のテーマ

57 名無し不動さん
2016/02/21(日) 02:15:43.07 ID:l7pomQgZ

必ずしも
賃貸=貧乏
持ち家=金持ちのわけがない
金持ちの賃貸も
持ち家の貧乏もたくさんいるよ

58 名無し不動さん
2016/04/17(日) 12:21:53.75 ID:WEWsUxF+

ホリエモンも六本木ヒルズ賃貸だったしな

59 名無し不動さん
2016/04/17(日) 12:36:35.05 ID:???

都内なんて家賃が100万以上するマンション多いからな

60 名無し不動さん
2016/04/17(日) 14:55:59.78 ID:???

地震があると怖くて買えないねえ。

61 名無し不動さん
2016/04/18(月) 01:32:20.61 ID:???

それでアパートから離れられずに万一の地震でペタンコになって圧死するんだな
命より金の方が大事なんだね。

62 名無し不動さん
2016/04/18(月) 07:01:48.30 ID:???

つ分譲賃貸

63 名無し不動さん
2016/04/18(月) 11:45:34.99 ID:???

賃貸の人って家具固定どうするの?

ガンガン固定したら退去時おそろしいことになりそうだし

64 名無し不動さん
2016/04/19(火) 18:56:25.97 ID:NNBGHPza

現在、賃貸マンションで暮らしているんだけど。
間違っていたらスマン。
賃貸マンションでも管理費が別途かかりますよね。
でも賃貸アパートなら管理費がないですよね。あっても安値でしょ。
固定資産税もかからないし。
もしかして賃貸アパートがお得なのですか?

新築マンションか戸建住宅の購入を考えていたんですが、熊本地震で購入を躊躇しています。
因みに、独身男性。40半ば。結婚の予定なし。月給15万円。

65 名無し不動さん
2016/04/19(火) 20:27:43.27 ID:???

お金持ちは賃貸でも購入でも好きに選べるが相続もなく収入も低い人には賃貸以外選択肢がないというだけ

66 名無し不動さん
2016/04/19(火) 20:51:01.25 ID:NNBGHPza

65
貯金は若い頃に質素に生活して人並みにはあります。
1800万円はあったんだけど、派遣社員になってから毎月赤字で現在は1500万円になってしまった。
間違いなく正社員にはなれないだろうから、貯蓄を崩しながら生きていくんだろうなぁ。
で、一番お得なのは何?

67 名無し不動さん
2016/04/20(水) 09:45:48.81 ID:???

64

?月々、管理費名目の費用を徴収するかどうかは大家の考えや地域性によるだけかと。
マンションを名乗れるところはエレベーターがあって管理費が高くつくので家賃とは別枠で表示
いわゆる安アパートはそういった共有設備も無く、管理らしい管理もしないので中に含める、と。

一応、不動産業界の自主規制みたいなので外壁厚とか躯体構造でマンションを名乗れるのか
アパートなのかはきまってる
。(積水シャーメゾンの安いのはアパート、グレードの高いベレオはマンション。ヘーベルは全部マンション)

あと、月給15万じゃ不動産なんか買わない方がいいよ。まあ借家暮らしでも赤貧だろうけど

68 名無し不動さん
2016/04/20(水) 09:55:14.25 ID:???

いずれにしても一刻も早く、可能な限り安いアパートに移ったほうがいいよ。
敷金1、礼金0、更新料0のところを見つければずっと居られる。

69 名無し不動さん
2016/04/20(水) 12:05:25.25 ID:???

66
その収入じゃ月3万円程度までの賃貸なり公営住宅なりでしのいでいくしか選択肢はないと思う

70 名無し不動さん
2016/04/20(水) 14:00:08.38 ID:???

66
そういう話題を気にするだけ立派だよ。
賃貸に住んで死ぬまで住み続けるのが賢明かな。
現金は大事にしたほうがいいですよ。

71 名無し不動さん
2016/04/20(水) 14:15:08.61 ID:???

23区の私鉄駅近狭小戸建店舗を1200万で買って、月額9.5万(税抜)で貸しに出してる。
おかげ様でこの15年、同じ店が入ってる。

現金があるならこういうのもあり。

72 名無し不動さん
2016/04/20(水) 22:45:23.29 ID:hEZAG3ZS

6670
レスありがとうございます。
今のままでは非常に不味い事態になりますよね。
もう正社員にはなれないし、派遣なんていつ解雇になるかわからないし。
一日も早く引っ越しをしたいと思います。
貯金(現金)は無いものとして老後に備えます。
危うく不動産営業の誘導に引っかかる所でした。
『老後、賃貸に住みたくても無職だと条件が厳しいですよ。その点、建売住宅なら安心です。
それに賃貸と違って固定資産として残ります。総合的に考えて賃貸よりも購入が良いですよ。』
すっかりその気にさせられていました。
洗脳とは言いすぎですが、上司&部下の2人組に猛ブッシュに敗ける所だったょ。

マンション・戸建て・どちらを購入していても地震が来たら終了。
戸建てで全壊と判断されても元通りの家に修復はできないからね。
家具とか電化製品とかさ。
賃貸が最強なのかな?って、思ってしまう。

73 名無し不動さん
2016/04/21(木) 10:48:30.55 ID:???

72
あなたが最弱なだけ

74 名無し不動さん
2016/04/21(木) 19:00:27.29 ID:V2eUhX4Q

建売はレオパレスレベルだから買わなくて正解だな

75 名無し不動さん
2016/04/22(金) 14:10:47.99 ID:???

74
いや、いろいろだよ。
近所のエンピツ戸建現場を見て回った感じでは

76 名無し不動さん
2016/04/22(金) 23:37:10.63 ID:H262qio9

74
レオパレスって、ハウスメーカーでしょ。
パナホーム、タマホーム、セキスイ、一条、積水、とかと一緒。
レオパレスはそんなに悪評なの?
それともハウスメーカーはどこも目糞鼻糞で低い質なの?

77 名無し不動さん
2016/04/23(土) 00:08:05.77 ID:???

75じゃないけどレオパレスの賃貸物件はあまり良い噂は聞かないなぁ
壁や天井・床が薄い物件が多いから四方八方から音が響くから学生寮レベルの感覚じゃないと住めないと聞く

そして一部の粗悪な建売住宅の品質はまさにそれ
子供がドタバタ走り回る音や親の怒鳴り声なんかが外によく響く

・・・が、どちらもまあ良く言えば昔の風情ある造りとして趣がある建物と言えるかも?
数年で一部の窓や扉の立て付けが悪くなったりするのは愛嬌ってことで・・・

78 名無し不動さん
2016/04/24(日) 00:04:34.24 ID:z+X0s37W

持家に住んでいるんだけど、金銭的に不経済だし、一人では広すぎるんだ。
売却して、賃貸にしようかな。
相続した家と土地を手放すのは気が引ける・・。草葉の陰で両親は泣いているかも・・・

79 名無し不動さん
2016/04/24(日) 00:51:46.00 ID:+n3CE1tD

分譲マンションを自宅用に買うために
ずっと貯蓄してた。
貯めてるあいだは外貨定期預金で運用してて
最近、一括支払いで購入できる残高になった。
でも、いざ貯まってみると全然購入意欲は
わかず、運用益をずっと受け取りつづけたい気持ちが強い。
家よりお金が好きなんだと思うけど
これって多くの共感を得られる感覚なのかな。

80 名無し不動さん
2016/04/24(日) 21:56:32.78 ID:ZDwnwOyT

お金を貯めるのが好きな人はお金持ちになれるらしい

81 名無し不動さん
2016/04/25(月) 10:48:45.49 ID:???

76
レオパレス、大東建託とかは不動産賃貸業だよ。
基本、土地を持ってるオーナーを勧誘して建物を建てさせ利益を得る
さらに借り上げて、利益を得る

ハウスメーカーは子会社がそのセグメントを担っているケースも多いけど、
あくまでも建物づくりがメイン。パナホーム不動産、積和不動産、旭化成レジデンス

82 名無し不動さん
2016/04/25(月) 16:50:03.69 ID:6qIlnQOA

オスプレイの運んだ距離はわずか20キロ。2機で段ボール200箱。
「自衛隊は,高性能のCH-47ヘリを55機も持っていて,オスプレイの2倍の搭載量があり,かつてのゼロ戦よりも速いので,狭い日本では十分です。
https://twitter.com/IwanamiKagaku/status/722989323222552576


                             【T-nsSOWLから重大発表】

         T-nsSOWLでは4/29(金)19:00より安倍政権の退陣を求める毎週金曜日国会前抗議を行います。
         自分たちは思考しそして行動します。自分たちの将来を自分たちで取り戻すため声をあげます。


日本から始まる世界的株式市場の大暴落

日本がアメリカ国債の25%を引き出すと世界経済が破綻し、マイト★レーヤは出現するでしょう。彼は「匿名」で働いております。
非常に間もなくマイト★レーヤを、テレビで見るでしょう。マイト★レーヤは毎日テレビに現れ、質問に答えるでしょう。
彼は日本人ではありませんが、日本語で話すでしょう。彼は、非常に物静かなやり方で話します。
彼の最初の控えめな態度に混乱してはなりません。マイト★レーヤが公に現れるにつれて、UFOが姿を表すでしょう。


      【生活と太郎となかまたち】     民意優先   対   政争優先     【自民/民進/維新/共産】

最初になくなるのは世界の株式市場でしょう。

差し迫る株式市場の暴落は、他の人々が飢えている間にお金を儲けることの結果です。かれらは自分の財産を隠し、そして犯罪的雰囲気さえも創出しています。
新政権は民意を反映し、先に食物と住宅、次に健康と教育、最後に防衛です。国民を裏切ると、自殺につながります。


アメリカによる他国の虐待に反対の声を上げなければなりません。

世界平和の脅威は、イスラエル、イラン、アメリカです。イスラエルの役割は跪いて、パレスチナに許しを請うことです。
彼らは今世紀(21世紀)をこの帝国が出来上がるアメリカの世紀と呼ぶ。しかし、そうはならないでしょう。
彼らが世界中に‘民主的’制度を確立したいという衝動をコントロールするのは、マイト★レーヤの任務です。

83 名無し不動さん
2016/04/25(月) 22:45:15.52 ID:taFV3dKv

79
いや、共感できるよ。
俺も一括購入できる程の残高ではないけど、1000万円を超える頃からだんだん購買意欲が減ってきた。
1500万円に達した時には完全に購買意欲はなくなった。
なんだか勿体無い気がしてきて「老後まで貯蓄しよう」と気が変わったよ。
きっと、通帳の残高を見るのが好きなんだなぁ。
どんなに疲れていても通帳を見ると疲れがフッ飛ぶ。

84 名無し不動さん
2016/04/26(火) 01:05:20.66 ID:Zuoti6J/

分譲と賃貸でどちらが得かよりも
不動産と金融資産でどちらが好きかという
嗜好の話題だから結論がでないんですね。

現金と不動産でどちらかを
5000万円分もらえるなら
現金で欲しいし
貰った現金で自宅を購入したいとも
思わないですからね。

85 名無し不動さん
2016/04/26(火) 09:42:58.92 ID:???

84
貧乏人の発想だな。
金持ちは不動産で欲しがるんだよ。
だって相続税対策になるんだしな。

86 名無し不動さん
2016/04/26(火) 10:38:39.00 ID:Zuoti6J/

確かに相続財産としてもらうなら
現金より不動産が有利なのは間違いない。
お金持ちの関心は使わずに
遺すことにあるですね。
貧乏人だから気付いてなかったです。

87 名無し不動さん
2016/04/26(火) 10:48:03.48 ID:???

インフレ・デフレに対抗する意味でも現物資産は必要。金なんて所詮、仮想のものだし。

あと、日本人もっと言うと地球人として生まれたのに、この地球上に畳1枚分も
自分の私有地が無いって寂しいよね。そんなもんで、とりあえず土地付きの店舗を
買ってみた。

焼き鳥屋に貸してるけど、家賃も入って経費も使えるのでいい感じ。
おまけに土地建物の購入代金もほぼ、賃料で払いきった。

88 名無し不動さん
2016/04/28(木) 00:01:45.71 ID:S3BKVnEV

時々、アパートが一棟丸ごと顧客付きで売りだされているが、購入するメリットってあるのだろうか?
売りに出ている時点で、なんかダメ物件のような気がする。

89 名無し不動さん
2016/04/28(木) 05:25:43.02 ID:pPMnF8mJ

財(不動産)の価値に関する思考実験

1)資産価値
壺に100円玉を入れれば1枚ごとに壺の価値は100円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間10兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間10兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない (特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね)

2)利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。(イベント等の短期は例外)
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より90%ぐらい割安?(まさか)→不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
資産価値+利用価値で考えた場合に分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは微妙。

3)満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足?

90 名無し不動さん
2016/04/28(木) 11:23:18.00 ID:S3BKVnEV

89
おぉ、なるほど。
安い高いで言えば、購入の方が確かに安い。そして、桁外れに安くはない。
25年間でMAX200万円くらいの差だというからね。
地震のリスクを考えたら賃貸でもいいかな。
土地も地震後は売るに売れないだろうし。

91 名無し不動さん
2016/04/28(木) 13:19:21.79 ID:???

自宅から通えない範囲への転勤が無い、会社がローン終わるまで安泰=買ったほうが良い

上記以外の場合は賃貸か?でも4人家族とかで住める賃貸は少ないよね。
老人が退去して相続人が借家にしたケースとか、転勤族が貸し出した物件程度かな

92 名無し不動さん
2016/04/28(木) 13:32:04.24 ID:???

88
賃貸経営したいならもうちょっと勉強してからのほうがいいよ

93 名無し不動さん
2016/04/28(木) 15:11:22.23 ID:???

仲介業者が濡れ手に泡、自分はノーリスクで6%手数料取るってのが気に入らないなぁ

94 名無し不動さん
2016/04/28(木) 19:35:07.43 ID:S3BKVnEV

92
経営したい訳ではないよ。
スーモで中古戸建て住宅を見ていたらアパートが売りだされていたんだ。
「顧客(入居者)付き」が気になってさ。

95 名無し不動さん
2016/04/30(土) 12:08:59.13 ID:???

94
中古賃貸物件の売買がどういうものだと思ってるのか知らんが入居者付きは普通のことだぞ

96 名無し不動さん
2016/04/30(土) 12:32:52.09 ID:PqbW1BUP

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97 名無し不動さん
2016/05/03(火) 22:48:58.90 ID:VeUGcyTw

周りに創価学会の人がいると危ない。
ゴミ出しのことで文句をいったらそいつの家から
うちのベランダにドローンが飛んできた。
そいつの家から飛んできてそいつの家に戻っていっているのに
文句を言っても知らん顔。
駅から家までゾロ目ナンバーの車につけまわされるし。
一生ものの資産購入なので、まわりの家を見て新聞受けに
聖教新聞が入っているかどうかくらいは調べといたほうがいい。

98 名無し不動さん
2016/05/04(水) 16:40:31.75 ID:xMNSU/m/

97
どうやって聖教新聞が入っているか調べるのさ?
無理だろ。

99 名無し不動さん
2016/05/05(木) 19:35:46.55 ID:???

89
減価償却っていう言葉は知ってる?

100 名無し不動さん
2016/05/06(金) 12:39:20.63 ID:???

79
普通の感覚だと思うよ。ただ外貨預金集中はやめといた方がいい。円高になったら損失大きいし、どこも金融緩和してるなか貯金は割りが悪すぎる。あと金利の高い通貨は長期的には下がるからね。まとまった資産があるなら、先進国株式を中心とした分散投資をした方が良いよ。

101 名無し不動さん
2016/05/09(月) 20:45:52.47 ID:???

95たまに無茶苦茶な部屋がある。大家に内緒で猫を飼い壁紙やフローリングが傷だらけ、糞尿でフローリングに臭いが染み付いてる、腐食していたり、ゴミ屋敷同然で天井にまで害虫が湧いてる、便器も掃除せず糞が取れない,浴室カビだらけetc…

102 名無し不動さん
2016/05/10(火) 12:35:42.03 ID:???

101
だから?賃貸物件なんだからそんなの新築・中古関係なく起こり得る話じゃん
それをどうするかは各々のスキル次第だしそんなこともわからんアホには賃貸経営は無理なだけだよ
(脱サラ系賃貸オーナーにはそんなのがチョイチョイいるみたいだけど)

少なくとも賃貸経営してない君には全く見当違いで関係のない話だと思うよ

103 名無し不動さん
2016/05/10(火) 14:55:57.19 ID:???

ま、入居中の物件を買うのはいずれにせよギャンブル

104 名無し不動さん
2016/05/10(火) 16:42:18.92 ID:???

空でもどのみち、入居させるんだから同じ、とも言えるけど
DQNつかんじゃったせいで、なんとか売り逃げようとしてる可能性もあるからねぇ

105 名無し不動さん
2016/05/10(火) 17:02:13.58 ID:???

区分ならまだしも一棟ものの中古賃貸物件で店子ゼロ物件ってのも大概ハードル高いぞ

106 名無し不動さん
2016/05/10(火) 18:38:19.87 ID:???

部屋を見て買いたいってのは区分に決まっているだろw

107 名無し不動さん
2016/05/10(火) 21:04:03.15 ID:???

話のベースは88にある入居者付き一棟もの賃貸アパート物件のことだろ?

というかそろそろ賃貸経営したことない奴の想像の話なんて的外れすぎて何の意味もないからやめたら?

108 名無し不動さん
2016/05/11(水) 13:52:54.08 ID:???

105
近所にあるな。新築アパート一棟売り

確か1億程度だった。木造2F建 1K8室程度

109 名無し不動さん
2016/05/11(水) 23:27:51.52 ID:???

イミフ

110 名無し不動さん
2016/05/12(木) 14:20:01.48 ID:???

新築建売アパートなんて珍しいものがあったよ、って話し

111 名無し不動さん
2016/08/03(水) 13:08:29.09 ID:???

65
建て売りなんか
よくドカタが好んで買ってるよ。
しょーもない物件を長期ローンを
組んで買うしかない層も多い。
ローンで買えば、資産ではなく
数十年は負債になる。
業者の利益が乗っるから
買ったとたんに1000万前後は
即価値が下がる、そして総支払い額
は価値以上!

112 名無し不動さん
2016/08/26(金) 23:25:38.93 ID:???

90
購入が安いのに、賃貸が貧乏とか
言う人も居ますよねw
一括で買う人は金持ちと思うが
長期ローンは単なる負債で、資産じゃ
ないのにね。

113 名無し不動さん
2016/08/29(月) 12:55:20.28 ID:???

112
いや、建売グレードのアパートは分譲賃貸でもなければほとんどないわけだから、
賃貸は基本的にローグレード。(ヘーベルメゾンとはDルームの高いやつは除く)

芸能人や外資勤めが住むような月30万もする2LDKに住んでるなら誰も
賃貸住まいを貧乏なんていわないよ

114 名無し不動さん
2017/03/02(木) 21:50:22.66 ID:YWgfU1ow

いざというときは、賃貸が一番、分譲は下がって売っても問題の無い金持ち位でしょ

115 名無し不動さん
2017/03/23(木) 05:16:55.88 ID:0HmTbCx6

分譲利用者
資産価値を重視する傾向があり、少しでも広い物件が好まれる
ステイタスシンボルを求めるがゆえに見てくれに拘る
通勤時の苦労やローンの超長期に渡る支払いの重圧を軽視する

賃貸利用者
通勤時の利便性を重視する傾向があり、少しでも安い賃料が好まれる
その為には最小限のサイズである事が重要であり見てくれは鼻で笑う傾向がある

116 名無し不動さん


2017/05/08(月) 13:51:42.10 ID:???

112
>長期ローンは単なる負債で、資産じゃ
>ないのにね。

ローン自体は負債
不動産は資産
負債と資産がワンセット、イコールになる関係
それとも、銀行が不動産を担保に入れずに貸し出すとでも思ってます?

117 名無し不動さん
2017/05/09(火) 00:06:27.70 ID:0oeiix8g

働けるうちは賃貸でもいいのかもしれんけど、年寄りになったら入居拒否されるだろ?
それに孫が出来たときに、おじいちゃん
、おばあちゃん家がアパートとかないわー

孫と縁側や庭で冷やしたスイカ食べたいじゃん

118 名無し不動さん
2017/05/09(火) 00:57:06.46 ID:???

孫どころか嫁さんもできない人はアパートでも無問題

119 名無し不動さん
2017/05/09(火) 20:35:46.76 ID:e0EmEDya

117
それな

実家を譲渡される可能性のある奴は賃貸
それ以外は購入
これがファイナルアンサー

これからは賃貸が得とか関係無く70過ぎるとなかなか貸して貰えないよ
老人になって家亡き子でもいいの?

120 名無し不動さん
2017/05/09(火) 21:46:40.92 ID:B3gkKlj0

119
将来親の実家を相続するから今のところ賃貸だが、子供3人だし購入したい気持ちも出てきて迷ってる。
相続といってもまだまだ20年以上先だし。建て替え費用だけですむのは得なんだけど、それまでは結局家賃払い続ける事になるしな~。

121 名無し不動さん


2017/05/16(火) 11:53:20.52 ID:???

120
1年単位で、家族の年齢を書き込んでみな
そうすれば、3年後に長男が小学校入学とか
4年後に車買換えとか、何となく見えてくる
これFPの基本ね

122 名無し不動さん


2017/06/10(土) 11:53:47.98 ID:???

20年後には独居老人が大量排出だろ?

123 名無し不動さん


2017/06/17(土) 15:32:54.40 ID:???

ここに書き込んでる人、10億持ってるんでしょw
老後が楽しみだね~(白い目)

124 名無し不動さん
2017/06/18(日) 16:52:46.17 ID:cRYpOPbg

厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
 東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
 人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

 東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。

 これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

125 名無し不動さん


2017/06/25(日) 17:09:32.56 ID:???

123
10億じゃ足らんだろ(苦笑)

126 名無し不動さん


2017/06/29(木) 14:18:08.31 ID:???

100兆くれよ

127 名無し不動さん
2017/10/09(月) 21:24:33.37 ID:???



128 名無し不動さん
2018/02/18(日) 21:03:46.14 ID:eArF5jHk

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

IJHLF

129 名無し不動さん
2018/05/12(土) 00:36:10.37 ID:6uF1Zyuq

不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける

しかしながら、引越しシーズンの3月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる

こうして4月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる

このような粉飾で2次被害も深刻である

ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられて
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう

130 宇野壽倫「ブサメン色川高志をサリンでぶち殺してやってください」
2018/05/12(土) 07:56:57.03 ID:tZlnHfWY

色川高志(葛飾区青戸6-23-21ハイツニュー青戸103号室)の告発
色川高志「文句があったらいつでも俺にサリンをかけに来やがれっ!! そんな野郎は俺様がぶちのめしてやるぜっ!!
賞金をやるからいつでもかかって来いっ!! 俺様が成敗してやるわいっ!! 待ってるぜっ!!」 (挑戦状)

■ 地下鉄サリン事件

     オウム真理教は当時「サリン」を作ることはできなかった。
     正確に言えば 「作る設備」を持っていなかった。
     神区一色村の設備で作れば 全員死んでいる。「ガラクタな設備」である。
     神区一色の設備を捜査したのが「警視庁」であるが さっさと「解体撤去」している。
     サリンは天皇権力から与えられた。
     正確に言えば オウム真理教に潜入した工作員が 「サリン」をオウムに与えた。
     オウム真理教には 多数の創価学会信者と公安警察が入り込んでいた。
     地下鉄サリン事件を起こせば オウムへの強制捜査が「遅れる」という策を授け「地下鉄サリン事件」を誘導したのは
     天皇公安警察と創価学会である。
     天皇は その体質上 大きな「事件」を欲している。
     オウム科学省のトップは 日本刀で殺された「村井」という人物だ。
     村井は「サリン」授受の経緯を知る人物なので 「日本刀」で殺された。

      http://d.hatena.ne.jp/kouhou999/20150224

131 名無し不動さん
2018/07/06(金) 13:13:06.16 ID:uvLKbYiY

ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
好評発売中のように見せかけていた。

一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
すべての空き部屋を表示してない。

この季節、このぐらい空き室があるのかな?

と思っても、実際には広告に載せない空き室が相当数あるのである



未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
 
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。

132 名無し不動さん
2018/10/04(木) 19:01:44.32 ID:ksPQ9K1Z

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

M4I

133 名無し不動さん
2018/12/14(金) 10:59:52.47 ID:???

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

134 名無し不動さん
2019/06/29(土) 07:07:10.49 ID:4htgoeis

ベネッセコーポレーション(岡山市)の顧客情報流出事件を巡り、流出で精神的苦痛を受けたとして、
顧客らが同社側に損害賠償を求めた2件の訴訟の控訴審で、東京高裁(萩原秀紀裁判長)は
顧客ら計5人に1人あたり2000円を支払うよう同社側に命じる判決を言い渡した。
判決は27日付。同種訴訟で同社のグループ会社への賠償を命じた判決はあるが、ベネッセ本体に賠償を命じたのは初めて。

135 名無し不動さん
2019/06/30(日) 20:21:53.63 ID:???

持ち家派の方、家のもの壊れたらどうするんですか?
修繕費が凄まじくかかるような。
ここの書き込みの人は一括で払える金持ちばかりなのか。

136 名無し不動さん
2019/08/18(日) 14:50:49.01 ID:???

135

普通はこわれない


外的要因なら損害保険

137 名無し不動さん
2019/08/19(月) 22:28:35.39 ID:5fdEWICX

135
こんなこと書く馬鹿もいるんだなー?
夏休み中の中学かな?
こいつの親は子供にスマホ持たせちゃダメだよ。
その前に夏休みの宿題ちゃんとやらせないと!!

138 永和信用金庫が全国に通告する
2019/08/20(火) 04:30:19.37 ID:zXDkMYGn

永和信用金庫は金利ドロボウと顧問弁護士が日本一

139 名無し不動さん
2019/08/20(火) 18:39:56.43 ID:amF9DbMf

買いたいものを買うのが一番だけど責任もついてまわる
ローンに目途たたないと引っ越しができないのがキツイね

140 名無し不動さん
2019/09/21(土) 09:17:49.04 ID:5skJXOi7

マ●フ●ナ

141 名無し不動さん
2019/09/25(水) 15:16:07.71 ID:dE4pFrel

今だと、
都会なら賃貸
地方都市や田舎なら持ち家がいいな

都会(特に東京)は土地が高い、地方都市は土地が安いけど家賃は割高

142 名無し不動さん
2019/09/26(木) 01:09:14.36 ID:9j5e4lSPh

高級賃貸マンションならいざ知らず
普通の
賃貸マンションは下級国民が住む場所です

143 名無し不動さん
2019/09/27(金) 10:12:55.52 ID:2kGZYByj

都心の山手線駅近く50坪を買えるなら購入がいいと思う
代々使えるから

そうでなくてたまたま仕事で都心にいるなら賃貸でいいと思う

144 名無し不動さん
2019/10/12(土) 22:20:17.14 ID:???

こういう自然災害あると賃貸って気が楽だよな。
家財保険だけ入っとけば、なんかあっても全部家主だし。

145 名無し不動さん
2019/11/02(土) 23:33:29.30 ID:???

どうでしょ?
ttps://www.stepon.co.jp/kodate/detail_192A2020/

146 名無し不動さん
2019/11/03(日) 18:48:06 ID:???

<a href="/test/read.cgi/estate/1337409627/145"">145
はっ?w

147 名無し不動さん
2020/01/20(月) 14:26:11 ID:???

セールスポイント
庭付きの為、家庭菜園もできます!

キチガイwww
スミフもこんなバカコメントつけるやつ採用しなきゃいけないのか。終わってるな

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【米司法長官】大統領選で大規模不正「見つからず」、トランプ氏の主張否定 ★42 [首都圏の虎★] (1004)
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【米司法長官】大統領選で大規模不正「見つからず」、トランプ氏の主張否定 ★39 [首都圏の虎★] (1001)
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【速報】新型コロナ 10代女性が死亡 国内初 厚労省発表 ★2 [potato★] (1001)
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【米司法長官】大統領選で大規模不正「見つからず」、トランプ氏の主張否定 ★37 [首都圏の虎★] (1001)
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【LIVE】菅首相、記者会見 18:00〜 ★4 [ばーど★] (1001)
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【速報】新型コロナ 10代女性が死亡 国内初 厚労省発表 ★7 [potato★] (1001)
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【米司法長官】大統領選で大規模不正「見つからず」、トランプ氏の主張否定 ★43 [首都圏の虎★] (1002)
勢い 17377.37 12.07レス/分 ニュース > ニュース速報+
国債発行が100兆円突破へ 過去最多のリーマン・ショック時の2倍の規模 空前の財政悪化 [ばーど★] (1001)
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【速報】新型コロナ 10代女性が死亡 国内初 厚労省発表 ★6 [potato★] (1001)
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【米司法長官】大統領選で大規模不正「見つからず」、トランプ氏の主張否定 ★40 [首都圏の虎★] (1001)
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【米司法長官】大統領選で大規模不正「見つからず」、トランプ氏の主張否定 ★38 [首都圏の虎★] (1001)
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【ジャップ速報】10代女性コロナ死 集計ミスか [455169849] (1001)
勢い 13102.01 9.10レス/分 雑談系2 > ニュー速(嫌儲)
【米司法長官】大統領選で大規模不正「見つからず」、トランプ氏の主張否定 ★45 [首都圏の虎★] (1001)
勢い 12715.66 8.83レス/分 ニュース > ニュース速報+
【岩田健太郎教授】「GoToは異常。 無謀な作戦で多くの犠牲を出した旧日本軍のインパール作戦と同じだ」 ★2 [ばーど★] (1001)
勢い 12710.26 8.83レス/分 ニュース > ニュース速報+
【携帯】ドコモ、2980円より更に安く小容量な「エコノミープラン」を発表へ MVNOと協業 ★3 [雷★] (1001)
勢い 12582.97 8.74レス/分 ニュース > ニュース速報+
【新型コロナ】20代〜50代の人が意図せず感染拡大か…「若い世代に移動を自粛してもらう必要がある」 専門家指摘 ★2 [ばーど★] (1002)
勢い 12487.93 8.67レス/分 ニュース > ニュース速報+
【携帯】武田大臣、「ahamo」について「サブではなくメインブランド、実に6割強の値下げ。利用者にとって望ましい」 [雷★] (1001)
勢い 12413.35 8.62レス/分 ニュース > ニュース速報+
【食事】握りすしは手で食べる、それとも箸で食べる?★2 [みなみ★] (1001)
勢い 12297.09 8.54レス/分 ニュース > ニュース速報+
【岩田健太郎教授】 「GoToは異常。 無謀な作戦で多くの犠牲を出した旧日本軍のインパール作戦と同じだ」 [影のたけし軍団★] (1001)
勢い 12162.34 8.45レス/分 ニュース > ニュース速報+
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【官邸からのお知らせ】菅首相が本日午後6時に記者会見します ★2 [ばーど★] (1001)
勢い 11726.97 8.14レス/分 ニュース > ニュース速報+
【米司法長官】大統領選で大規模不正「見つからず」、トランプ氏の主張否定 ★47 [首都圏の虎★] (1001)
勢い 11540.75 8.01レス/分 ニュース > ニュース速報+
【米大統領選】トランプ大統領の選挙結果覆す道、ほぼ閉ざされる−「詰み」でも投げず (Bloomberg) [ごまカンパチ★] (1001)
勢い 11532.14 8.01レス/分 ニュース > ニュース速報+
【食事】握りすしは手で食べる、それとも箸で食べる? [みなみ★] (1001)
勢い 11502.03 7.99レス/分 ニュース > ニュース速報+
【ドコモ】社長会見「3ギガ未満もたくさんいる。低容量の利用者も納得感ある料金を目指す」 [ばーど★] (1001)
勢い 11137.73 7.73レス/分 ニュース > ニュース速報+
米民主党、トランプ政権にクーデター? (Japan In-depth) [首都圏の虎★] (1001)
勢い 11125.11 7.73レス/分 ニュース > ニュース速報+
【NIKE差別問題】韓国人youtuber「NIKEさんは反日企業ですか?日本で12年以上暮らしていて差別は一度もありませんでしたよ?」   [Toy Soldiers★] (1005)
勢い 11071.69 7.69レス/分 ニュース > ニュース速報+
【携帯】ドコモ、2980円より更に安く小容量な「エコノミープラン」を発表へ MVNOと協業 ★2 [雷★] (1001)
勢い 11001.05 7.64レス/分 ニュース > ニュース速報+
【米司法長官】大統領選で大規模不正「見つからず」、トランプ氏の主張否定 ★44 [首都圏の虎★] (1001)
勢い 10734.63 7.45レス/分 ニュース > ニュース速報+
【悲報】菅義偉の無策により10代女性がコロナ死 ★2 [455169849] (1001)
勢い 10563.87 7.34レス/分 雑談系2 > ニュー速(嫌儲)
ユウタラジオ応援スレ (755)
勢い 10334.60 7.18レス/分 ネット関係 > 難民
【携帯】ドコモ、2980円より更に安く小容量な「エコノミープラン」を発表へ MVNOと協業 [雷★] (1001)
勢い 10162.66 7.06レス/分 ニュース > ニュース速報+
【官邸からのお知らせ】菅首相が本日午後6時に記者会見します [ばーど★] (1001)
勢い 9971.78 6.92レス/分 ニュース > ニュース速報+
【話題】「友達が運転中、助手席で寝てたら怒られた」という相談に厳しい声相次ぐ★2 [ひぃぃ★] (1002)
勢い 9561.31 6.64レス/分 ニュース > ニュース速報+
■ 石田山?・佐藤加賀・譜久村羽賀 ■ YouTubeLive『モーニング娘。'20 69thシングル発売記念インターネットサイン会』 ■ 18:00〜 ■? (1001)
勢い 9490.44 6.59レス/分 雑談系2 > モ娘(狼)

勢い 9346.89 6.49レス/分 ネット関係 > 難民
京大・宮沢孝幸さん、ケンモメンのせいでテレビからの出演依頼のキャンセルが相次ぐ… [715065777] (255)
勢い 9315.86 6.47レス/分 雑談系2 > ニュー速(嫌儲)
【転載先にて】うれしいのえも【大麻販売中】 (358)
勢い 9308.22 6.46レス/分 ネット関係 > 難民
【NIKE差別問題】韓国人youtuber「NIKEさんは反日企業ですか?日本で12年以上暮らしていて差別は一度もありませんでしたよ?」★2  [Toy Soldiers★] (1005)
勢い 9084.81 6.31レス/分 ニュース > ニュース速報+
【話題】「友達が運転中、助手席で寝てたら怒られた」という相談に厳しい声相次ぐ [ひぃぃ★] (1001)
勢い 9080.15 6.31レス/分 ニュース > ニュース速報+
【画像】鬼滅作者の最終巻あとがきが聖人だと話題に 吾峠呼世晴先生が尾田くんを倒して日本最高の漫画家になってくれて本当に良かった [579392623] (321)
勢い 9025.19 6.27レス/分 雑談系2 > ニュー速(嫌儲)
国債発行が100兆円突破へ 過去最多のリーマン・ショック時の2倍 空前の財政悪化 ★4 [ばーど★] (1001)
勢い 8997.20 6.25レス/分 ニュース > ニュース速報+
【米司法長官】大統領選で大規模不正「見つからず」、トランプ氏の主張否定 ★48 [首都圏の虎★] (1001)
勢い 8845.00 6.14レス/分 ニュース > ニュース速報+
【ドコモ】ahamo、通信速度はギガホと同じ 井伊社長「他のプランと、通信品質にはいっさい違いがない」 [雷★] (1002)
勢い 8794.29 6.11レス/分 ニュース > ニュース速報+
【新型コロナ】20代〜50代の人が意図せず感染拡大か…「若い世代に移動を自粛してもらう必要がある」 専門家指摘 ★4 [ばーど★] (1001)
勢い 8596.12 5.97レス/分 ニュース > ニュース速報+
Jざつ4544 (1001)
勢い 8549.47 5.94レス/分 ネット関係 > 難民
【悲報】BBCはネトウヨだった…「ナイキの広告はオウンゴール、企業が指摘する問題ではない、傲慢だ」 [193553199] (1001)
勢い 8547.26 5.94レス/分 雑談系2 > ニュー速(嫌儲)
【高速感想】うみもぐちゃん、ライブ配信を見守るスレ [585654248] (324)
勢い 8356.30 5.80レス/分 雑談系2 > ニュー速(嫌儲)
■ 石田山?・佐藤加賀・譜久村羽賀 ■ YouTubeLive『モーニング娘。'20 69thシングル発売記念インターネットサイン会』 ■ 18:00〜 ■? (1001)
勢い 8326.41 5.78レス/分 雑談系2 > モ娘(狼)
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実質上々91 (1001)
勢い 8086.79 5.62レス/分 ネット関係 > 難民
ハーレー、電動バイクを発売…3秒で時速100キロ エンジン音なし、戦闘機のような音が出るよう工夫 価格は約350万円 [ばーど★] (1001)
勢い 7999.54 5.56レス/分 ニュース > ニュース速報+
実質上々92 (780)
勢い 7966.90 5.53レス/分 ネット関係 > 難民
【ネット】Twitter、人種・民族を人間以外に置き換えるヘイトツイートを禁止 [首都圏の虎★] (1001)
勢い 7930.73 5.51レス/分 ニュース > ニュース速報+
国債発行が100兆円突破へ 過去最多のリーマン・ショック時の2倍 空前の財政悪化 ★2 [ばーど★] (1001)
勢い 7897.62 5.48レス/分 ニュース > ニュース速報+
【岩田健太郎教授】「GoToは異常。 無謀な作戦で多くの犠牲を出した旧日本軍のインパール作戦と同じだ」 ★3 [ばーど★] (1001)
勢い 7893.07 5.48レス/分 ニュース > ニュース速報+
【米大統領選2020】「やりすぎだ!」 「このままでは人が死ぬ」 ジョージア州選管幹部が警告 ★3 [ばーど★] (1001)
勢い 7852.55 5.45レス/分 ニュース > ニュース速報+
合宿で虚無を乗り切ろう (1001)
勢い 7742.05 5.38レス/分 ネット関係 > 難民
【岩田健太郎教授】「GoToは異常。 無謀な作戦で多くの犠牲を出した旧日本軍のインパール作戦と同じだ」 ★4 [ばーど★] (1001)
勢い 7627.91 5.30レス/分 ニュース > ニュース速報+
国債発行が100兆円突破へ 過去最多のリーマン・ショック時の2倍 空前の財政悪化 ★5 [ばーど★] (1002)
勢い 7594.17 5.27レス/分 ニュース > ニュース速報+
焼きおにぎり3l16[破魔姥出i禁] (1001)
勢い 7383.57 5.13レス/分 ネット関係 > 難民
【速報】新型コロナ、10代女性が死亡 厚労省発表 [367148405] (1001)
勢い 7270.82 5.05レス/分 雑談系2 > ニュー速(嫌儲)
【名無し奥も○○奥も】気楽に井戸端会議11845【みんな来い】 (1001)
勢い 7229.49 5.02レス/分 カテゴリ雑談 > 既婚女性
【速報】日本コロナ死+45 過去最多更新!!いくぞGoTo!!! [597533159] (423)
勢い 7140.91 4.96レス/分 雑談系2 > ニュー速(嫌儲)
【名無し奥も○○奥も】気楽に井戸端会議11840【みんな来い】 (1001)
勢い 7125.85 4.95レス/分 カテゴリ雑談 > 既婚女性
【悲報】安倍晋三元首相、慶應義塾大学病院で潰瘍性大腸炎を緊急検査kmawjwjmgmgkmjmjmjw [515020545] (103)
勢い 7085.35 4.92レス/分 雑談系2 > ニュー速(嫌儲)
菅義偉会見 ★2 [455169849] (1001)
勢い 7061.27 4.90レス/分 雑談系2 > ニュー速(嫌儲)
【日本車】2030年代に新車販売すべて「電動車」へ…大手幹部「完全にガソリン車をなくすのはどのメーカーも不可能」 [ばーど★] (1002)
勢い 7060.25 4.90レス/分 ニュース > ニュース速報+
Jざつ4539 (1001)
勢い 7022.58 4.88レス/分 ネット関係 > 難民
肴30950 (1001)
勢い 7010.73 4.87レス/分 ネット関係 > 難民
ナイキCMへの「過激な反動」、海外一流紙にも次々報じられる事態に…単一民族国家神話、アイヌ差別に言及も ★7 [ばーど★] (1002)
勢い 7001.40 4.86レス/分 ニュース > ニュース速報+
【漫画】「鬼滅の刃」最終23巻が発売。初版395万、社会現象に [記憶たどり。★] (1001)
勢い 6837.92 4.75レス/分 ニュース > ニュース速報+
【調査】 どちらのコロナ対策を優先すべきか、感染防止 56%、経済優先 22%、緊急事態宣言の再発令、賛成40%、反対17% [影のたけし軍団★] (1001)
勢い 6804.77 4.73レス/分 ニュース > ニュース速報+
【名無し奥も○○奥も】気楽に井戸端会議11848【みんな来い】 (1001)
勢い 6749.89 4.69レス/分 カテゴリ雑談 > 既婚女性
「僕のヒーローアカデミア」が鬼滅になれなかった理由 [166962459] (506)
勢い 6715.58 4.66レス/分 雑談系2 > ニュー速(嫌儲)
米民主党、トランプ政権にクーデター? (Japan In-depth) ★3 [夜のけいちゃん★] (402)
勢い 6685.81 4.64レス/分 ニュース > ニュース速報+
【新型コロナ】20代〜50代の人が意図せず感染拡大か…「若い世代に移動を自粛してもらう必要がある」 専門家指摘 ★3 [ばーど★] (1001)
勢い 6638.42 4.61レス/分 ニュース > ニュース速報+
ナイキCMへの「過激な反動」、海外一流紙にも次々報じられる事態に…単一民族国家神話、アイヌ差別に言及も ★8 [ばーど★] (1001)
勢い 6589.60 4.58レス/分 ニュース > ニュース速報+
高須らのリコール、テレビ局が取材した所「書いた覚えがない、(署名者は)今は住んでない」との声相次ぐ [823325741] (762)
勢い 6566.61 4.56レス/分 雑談系2 > ニュー速(嫌儲)
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【食事】握りすしは手で食べる、それとも箸で食べる?★3 [みなみ★] (1001)
勢い 6488.13 4.51レス/分 ニュース > ニュース速報+
今日も合宿 明日も明後日も (744)
勢い 6441.69 4.47レス/分 ネット関係 > 難民

勢い 6421.21 4.46レス/分 ネット関係 > 難民
【米大統領選2020】「やりすぎだ!」 「このままでは人が死ぬ」 ジョージア州選管幹部が警告 ★4 [ばーど★] (1005)
勢い 6397.09 4.44レス/分 ニュース > ニュース速報+
実質サタン760 (828)
勢い 6360.17 4.42レス/分 ネット関係 > 難民
国債発行が100兆円突破へ 過去最多のリーマン・ショック時の2倍 空前の財政悪化 ★6 [右大臣・大ちゃん之弼★] (777)
勢い 6356.67 4.41レス/分 ニュース > ニュース速報+
【画像】鬼滅の刃、最終巻欲しさに平日の朝から大行列wwwwwwwwwwwwwwww [243251451] (1002)
勢い 6292.44 4.37レス/分 雑談系2 > ニュー速(嫌儲)
合宿で薄い本が厚くなりそう
勢い 6253.05 4.34レス/分 ネット関係 > 難民
【悲報】NIKEさん、ウイグル強制労働防止法案の効力が弱まるよう議員に働きかけてしまう…ソースはNYtims [193553199] (746)
勢い 6252.85 4.34レス/分 雑談系2 > ニュー速(嫌儲)
リンク元のブログ管理人が大麻を販売している疑いがあります (1001)
勢い 6119.03 4.25レス/分 ネット関係 > 難民
ポンドはどうする?part6683【£】 (752)
勢い 5809.96 4.03レス/分 政治経済 > 市況2
【正論】マシリト「同じ漫画を10年も20年もやっちゃダメ。週刊誌って年間50話だよね。10年で500話。それで完結しない話って何なの?」 [243251451] (1001)
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マジで「あ、これやめて楽になったわ〜ン」っていう物。 [461519145] (706)
勢い 5604.93 3.89レス/分 雑談系2 > ニュー速(嫌儲)
【PS5】★PlayStation5 販売情報【アンチ転★売】★203 (1001)
勢い 5600.00 3.89レス/分 ゲーム > ハード・業界
Jざつ4539 (672)
勢い 5548.09 3.85レス/分 ネット関係 > 難民
Jざつ4531 (1001)
勢い 5423.98 3.77レス/分 ネット関係 > 難民
【加藤浩次】 渡部謝罪会見のリポーターに不快感あらわ「気持ち悪くねえか?」 [首都圏の虎★] (1001)
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【韓国・ソウル市副市長】 「絶体絶命の危機を迎えている。午後9時以降、ソウルを止める決断をした」 [影のたけし軍団ρ★] (596)
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【名無し奥も○○奥も】気楽に井戸端会議11848【みんな来い】 (728)
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【名無し奥も○○奥も】気楽に井戸端会議11842【みんな来い】 (1001)
勢い 5298.72 3.68レス/分 カテゴリ雑談 > 既婚女性
【USD/JPY】ドル円専用スレ Part31764【$\】 (485)
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米民主党、トランプ政権にクーデター? (Japan In-depth) ★2 [首都圏の虎★] (1002)
勢い 5228.53 3.63レス/分 ニュース > ニュース速報+
Jざつ4538 (1001)
勢い 5215.68 3.62レス/分 ネット関係 > 難民

勢い 5123.60 3.56レス/分 ネット関係 > 難民
実質サタン758 (1001)
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興行収入を見守るスレ4088 (1001)
勢い 5057.68 3.51レス/分 文化 > 映画一般・8mm
【和歌山】大学生宅で鍋パーティー、参加の6人全員が感染 12月3日 [ばーど★] (1001)
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【デレステ】スターライトステージ★12835 (1001)
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【PSO2】PHANTASY STAR ONLINE2【33301】 (1001)
勢い 5033.44 3.50レス/分 ネットゲーム > ネトゲ実況3
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■■速報@ゲーハー板 ver.55266■■ (1001)
勢い 5013.41 3.48レス/分 ゲーム > ハード・業界
興行収入を見守るスレ4089 (398)
勢い 5011.25 3.48レス/分 文化 > 映画一般・8mm
■■速報@ゲーハー板 ver.55261■■ (1001)
勢い 5007.61 3.48レス/分 ゲーム > ハード・業界
【PSO2】PHANTASY STAR ONLINE2【33305】 (1001)
勢い 4955.58 3.44レス/分 ネットゲーム > ネトゲ実況3
【PSO2】PHANTASY STAR ONLINE2【33300】 (1001)
勢い 4926.71 3.42レス/分 ネットゲーム > ネトゲ実況3
【PSO2】PHANTASY STAR ONLINE2【33304】 (1001)
勢い 4868.04 3.38レス/分 ネットゲーム > ネトゲ実況3
【日本車】2030年代に新車販売すべて「電動車」へ…大手幹部「完全にガソリン車をなくすのはどのメーカーも不可能」 ★2 [ばーど★] (1001)
勢い 4824.51 3.35レス/分 ニュース > ニュース速報+
肴30948 (1001)
勢い 4807.34 3.34レス/分 ネット関係 > 難民
菅首相フルボッコ
勢い 4795.12 3.33レス/分 雑談系2 > ニュー速(嫌儲)
供給被り684番組 (1001)
勢い 4766.93 3.31レス/分 ネット関係 > 難民
【悲報】吉村知事「国会閉会とか感覚ズレてる!コロナはどうするんや!」→維新も国会延長拒否してるんやが…
勢い 4616.79 3.21レス/分 雑談系2 > ニュー速(嫌儲)
金・銀★378 (341)
勢い 4546.67 3.16レス/分 政治経済 > 市況2
【急騰】今買えばいい株5498【退場者】 (1001)
勢い 4436.34 3.08レス/分 政治経済 > 株式
【携帯】日本通信、月間20GBで1980円の新プラン 「MVNOの代表としてドコモに対抗」 [生玉子★] (1002)
勢い 4426.71 3.07レス/分 ニュース > ニュース速報+
「日本を完全に抜いた」…韓国のイチゴ、逆転ドラマ [ばーど★] (1001)
勢い 4393.91 3.05レス/分 ニュース > ニュース速報+
【携帯電話事業】楽天が3〜5ギガバイトの低容量プラン検討 1000円台も 12/4(金) 22:4 [孤高の旅人★] (990)
勢い 4344.80 3.02レス/分 ニュース > ニュース速報+
【名無し奥も○○奥も】気楽に井戸端会議11849【みんな来い】 (317)
勢い 4313.20 3.00レス/分 カテゴリ雑談 > 既婚女性
【官邸からのお知らせ】菅首相が本日午後6時に記者会見します ★3 [ばーど★] (1001)
勢い 4223.51 2.93レス/分 ニュース > ニュース速報+
■■速報@ゲーハー板 ver.55268■■ (596)
勢い 4222.93 2.93レス/分 ゲーム > ハード・業界
FIRST685TAKE目 (1001)
勢い 4220.17 2.93レス/分 ネット関係 > 難民
三一一菜々 (1001)
勢い 4199.59 2.92レス/分 ネット関係 > 難民
【韓国首相】 国連演説で 「開発されたワクチン・治療剤、公平なアクセス権の保障を」 [12/04] [荒波φ★] (1003)
勢い 4158.91 2.89レス/分 世界情勢 > 東アジアnews+
【ビーチバレー】坂口佳穂(24)が現役選手として性的画像被害を発信 陸上界やJOCの声明に「声を上げていいんだ」 [ニーニーφ★] (1001)
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