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結局、分譲と持ち家ってどっちが良いんだ?10軒目 (398)

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結局、分譲と持ち家ってどっちが良いんだ?10軒目 (398)


1 名無し不動さん
2011/11/06(日) 23:55:58.31 ID:VLxXB4mj

前スレ
結局、分譲と賃貸ってどっちが良いんだ?8軒目
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1318982274/

結局、分譲と持ち家ってどっちが良いんだ?10軒目

結局、分譲と持ち家ってどっちが良いんだ?10軒目 (398)


259 名無し不動さん
2017/04/12(水) 18:56:33.38 ID:???

70平米で坪250万の横浜市の新築マンションってどうよ。
駅まで3分、品川迄30分掛からない。

260 名無し不動さん
2017/04/22(土) 20:43:45.79 ID:???

259
京急ならやめとけ

261 名無し不動さん
2017/04/23(日) 06:20:33.26 ID:???

なに駅?
30分なら保土ヶ谷駅か東戸塚駅あたり?
もしくは相鉄の西横浜か天王町、星川あたりなら品川駅まで30分か。

262 名無し不動さん
2017/04/24(月) 11:52:48.63 ID:???

保土ヶ谷も東戸塚も京急も相鉄もやめといた方が
どうしても横浜市が良いなら中区か西区にするべき259

263 名無し不動さん


2017/05/05(金) 16:57:33.49 ID:???

219
人口じゃ無くて戸数
もっとも、別荘みたいに普段はほとんど使われて無いが
ピーク時に一気に増える場所もある

264 名無し不動さん
2017/05/19(金) 06:36:37.49 ID:1awzlcrN

住宅ローンで不幸になるヒトの例

1)家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本(2倍のサイズの靴に意味なんかない)
庭付き一戸建てに価値なんかあるか?(座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ?)
暴言→ムダにデカい一戸建てってムダにデカいチンポと何が違うの?(本人は自慢なんだろうけどね)

2)家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の30分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに2時間以上もかけて延々と通勤する?

3)家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、1年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、1年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃(30年分)より高いってどういう訳?

265 名無し不動さん
2017/05/19(金) 23:52:55.95 ID:???

本社に近くもない大豪邸に住んでる世の社長さん達は皆不幸になるということか

266 名無し不動さん
2017/05/20(土) 06:19:09.22 ID:VZW+N2Vz

265
少なくとも通勤時間3時間(往復6時間)のサラリーマンは
少なくない数が不幸になってるんじゃね

267 名無し不動さん
2017/05/20(土) 09:22:03.58 ID:???

片道3時間もかけて通勤するヤツなんざ下手すりゃ豪邸に住む社長より少ないだろw

268 名無し不動さん
2017/05/20(土) 22:41:15.27 ID:???

通勤時間の大半を座って本が読めるなら幸せな気がする

269 名無し不動さん
2017/05/23(火) 04:44:49.55 ID:OUVQrdae

268
グリーン車通勤でもする?

270 名無し不動さん


2017/06/08(木) 14:10:29.50 ID:???

269
つ ロマンスカー

271 名無し不動さん
2017/06/08(木) 21:32:03.87 ID:???

始発駅に住めば座れる

272 名無し不動さん
2017/06/08(木) 22:50:56.50 ID:???

子持ちの金持ちで賃貸渡り歩いてる奴なんているか?ホリエモンとか与沢とかは高級賃貸のイメージだが、ナベツネとか海老蔵とか長嶋とか戸建のイメージ。

273 名無し不動さん


2017/06/15(木) 14:14:23.22 ID:???

流し目監督は田園調布の戸建て
地下室で素振りして大成した松井選手の逸話とか有名

274 名無し不動さん


2017/06/17(土) 19:37:31.66 ID:???

屁混むしてますか?

275 名無し不動さん
2017/06/18(日) 16:51:18.99 ID:cRYpOPbg

厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
 東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
 人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

 東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。

 これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

276 名無し不動さん
2017/06/20(火) 11:55:35.46 ID:CszrfwMz

災害で二重ローンの話を聞くと賃貸。

277 名無し不動さん
2017/06/21(水) 16:09:57.37 ID:u/ATTc31

地方から出てきた女子アナの言う通りビルディングの中に住むのが夢らしい

278 名無し不動さん


2017/06/25(日) 17:16:42.41 ID:???

土管が良いな

279 名無し不動さん


2017/06/29(木) 14:23:05.58 ID:???

安倍総理かw

280 名無し不動さん
2017/07/25(火) 00:19:11.36 ID:???

なべつねは、千鳥ヶ淵のマンションよね
あそこら辺いいわ

281 名無し不動さん


2017/08/03(木) 17:42:49.60 ID:???

278-279
マリオが安倍総理のせいで年齢制限w

282 名無し不動さん
2017/08/03(木) 18:37:33.65 ID:p24QEOiE

++++++++++++++++++++++++


日本の民主主義が崩壊するぞ!

安倍は憲法改正で 国民の主権と
基本的人権を奪うつもりだ。

http://www.data-max.co.jp/280503_ymh_1/

マスコミは9条しか報道しないが 自民党案の
真の怖さは 21条など言論の自由を奪うことだ。

https://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8

上のビデオで 自民党は 日本人に基本的人権
は必要ない と言っている。

http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687

都民ファーストも 大日本帝国憲法を復活させ
ようとする 安倍自民の別働隊だから注意。

国政では 売国移民と 小池ファーストには
投票しないように。 民主主義が崩壊する。

万が一の国民投票に備えて 安倍自民の真の
怖さは 9条以外にあることをネットで広めてほしい。


++++++++++++++++++++++++

283 名無し不動さん
2017/08/06(日) 09:24:43.55 ID:ejQF1a6o

276
大地震以外なら分譲マンションが良さそう。
一戸建ては水害、もらい火災、地震、防犯
全てに弱点がある

284 名無し不動さん
2017/08/07(月) 09:48:43.53 ID:???

水害:
土地を選べば可能性はかなり低くなる。(でも別に高台必須という意味ではない)
逆にマンションは高価な機器類(エレベーター、非常電源、ポンプ室)が地下階にあったり
して浸水したら大変なことに

もらい火事、地震:
パナ、ヘーベル、パルコンあたりなら燃えない&地震に強いです。更に言えばパイル杭を打ってれば沈みません

防犯:
1階部分は電動シャッターにして2Fリビングから開閉可能なようにしています。カメラやセンサー類の設置も
誰に気兼ねなくできますし、錠前変更も自己都合でやりたいようにできます。
オートロックで安心しているマンション民も多いかと思いますが、オートロックなんてNHK避けにしかなりません。
唯一のメリットは人の目による防犯でしょうが、これは相互監視を意味します。

285 名無し不動さん
2017/09/07(木) 20:59:34.18 ID:4/cqj31T

戸建ては貧困層が多い
マンションで貧困はいない

286 名無し不動さん
2017/09/07(木) 21:54:03.14 ID:???

住処に興味のない富豪はホテル住まい
興味、または家族のいる富豪は戸建だな

287 名無し不動さん
2017/09/08(金) 20:33:37.76 ID:???

NHKよけって視聴料くらい払えばいいのに

288 名無し不動さん
2017/09/11(月) 14:57:20.87 ID:???

287
やなこった。

そういえば、うちの管理してる賃貸マンション

単身者向け1K 15室
世帯持ち向け1LDK 5室 に単身者が13軒、所帯持ち2軒入ってるけど
新聞購読してる家はゼロだわ。

289 名無し不動さん
2017/09/11(月) 15:11:33.54 ID:???

間違い、

単身17、所帯3だ

290 名無し不動さん
2017/09/11(月) 20:50:03.39 ID:???

288
今時の人は新聞なんて取らんだろ

291 名無し不動さん
2017/09/12(火) 10:46:35.26 ID:???

290

全くもってそのとおりなんだけど、メディアでは購読者数減少とは言われても
ここまでの惨状とはあまり報道されないよね。激減どころの騒ぎじゃないわ

292 名無し不動さん
2017/09/23(土) 18:30:40.61 ID:poVJnaVc

堀江氏のようにホテルライフがいいよな
高級ホテルでベッドメイキング~爪切りまですべてやってもらえるよ
自分でやるのはお尻拭くくらいよ

293 名無し不動さん
2017/09/24(日) 10:54:51.87 ID:???

前科豚なんて部屋借りても寝るだけだからホテル住まいってことにしてるだけで
殆どの時間は事務所とか出先にいるからね。

294 名無し不動さん
2017/09/24(日) 17:30:37.64 ID:kP1jqDcs

豚100kg超えたそうです

295 名無し不動さん
2017/11/23(木) 16:29:32.56 ID:???

自宅というのは必ずしも購入しなければならないものなのか? 私は常々疑問に思っている。
家事を手伝ってもらう人を雇う、というのはよほどの富裕層でない限りは不可能。そうなれば、一人当たり30平方メートルから50平方メートルくらいの広さがちょうどいい。
また4人くらいの家族で暮らすならせいぜい100平方メートルだ。それ以上になると、清潔な状態を維持するだけでも相当の労力を必要とする。
そして、この国では住宅自体が余っている。日本全体で13%余りの住宅が空き家になっていて、それは今後どんどん増えることが確実視されている。
さらに言えば、住宅は余るわけだから資産価値は低下していく可能性が高い。現に、日本全国で住宅を含めた不動産の価格は下落している。不動産の価格自体が上昇しているのは、
東京や神奈川、京都や大阪、仙台、福岡といった特殊な事情がある一部の地域の、限られた場所だけである。その他の不動産はほとんどが、その資産価値を落としている。
中には、誰も所有したがらない不動産も多い。
 不思議なのは、こういう時代でも35年ローンを組んでマンションを買おうとしている人が多くいることだ。なぜそのようなリスキーな買い物をするのか、私には理解できない。
 今後、日本では人口減少とさらなる少子高齢化が進む。移民政策を大転換でもしない限り、この国の住宅需要は減り続けるだけだ。増えないということは、その価値も高まらない、ということになる。
カンタンに言えば、不動産の資産価値は下がり続ける。もっとあからさまに言うと、35年ローンで購入したマンションの市場価格が購入時よりも上がる、ということはマイナス金利になったり、年率5%以上のインフレにでもならない限り起こり得ないのだ。
であるのに、多くの人が35年ローンを組んでまでマンションを買いたがっている。なぜだろう?
 人は、目の前で起こっていることしか理解できない。目の前では何が起こっているのか。特に東京の都心やその周縁では、不動産について何が起こっているのか。一般人にも分かりやすい現象は、「マンションの値上がり」である。
 2013年以来、マンションの価格は新築も中古も上がっている。だから、多くの人はこの流れが今後も続く、と考えている。あるいは「オリンピックが終わるまでは」などという根拠のない妄想を抱いている

296 名無し不動さん
2017/12/01(金) 16:53:12.32 ID:f3uhJy/P

一生続く固定資産税
いつ必要になるかわからないリフォーム代

賃貸はジジババになったら公団に入ればいい

297 名無し不動さん
2017/12/01(金) 17:53:52.65 ID:r3SjiPd/

296
一生続く家賃の方が高そう

298 名無し不動さん
2017/12/01(金) 20:25:44.42 ID:???

賃貸も二年に一回保証料やら何かしら払わされるしな

299 名無し不動さん
2017/12/01(金) 22:41:00.08 ID:???

底辺はいくつになっても底辺

300 名無し不動さん
2017/12/05(火) 17:37:49.99 ID:???

安い家買うのが1番だな
ただ、あまり安いと辺鄙なとこだろうけど

301 名無し不動さん
2017/12/06(水) 10:19:08.50 ID:???

23区の私鉄駅近くに店舗付き戸建を買って、自分で使う必要に迫られることもなく
貸し続けてたわ。結局、買った金額分家賃で帰ってきた感じ。

302 名無し不動さん
2017/12/07(木) 19:28:13.41 ID:???

ゴミ捨て状況も見た方がいいよ
地域で網だけ出してそこに入れるとかだと
担当が遅く起きるとゴミ捨てできなかったりする

303 名無し不動さん
2018/01/19(金) 19:44:11.53 ID:???

定年までに完済出来て、建て替えと、駅まで徒歩10分、年金受給まで耐えれるなら、戸建が一番。
あと、奥さんがしっかりしてて子供さんも優秀。
それ以外はどっちもどっちだろ?

マンションにしても建て替えが無いだけで、積み立て金、管理費は発生するし、年金受給までの蓄えは必要。そもそも分譲マンションって何年住めるか、いまだ不明。

賃貸にするにしても、一生、賃料は必要。
定年後なんて、UR以外住めるのか?氷河期世代いるから、国があるていど制度整理すると思うけど。

オレは、子供が中学から大学までの期間以外は部屋なんて少なくていいと思ってるから、賃貸の方が安くつくと思ってる。
購入が得ってのはあくまでも、同じ間取りでの生涯で支払い額だからね。
うちの両親みても、子供部屋ふた部屋は物置だし、
駅までバスだから、相続なんてしたくない。

先月、同僚が40歳近くで、駅まで10分、35年ローン、2500万、子供の学資ローン解約して、都内のマンション購入したよ。
日本の文化的にデリケートな事って言えないから、何も言えなかった。
キャッシングやクレカ、住宅ローン。。
銀行は鬼だね。貸しちゃうから破産するんだよ。
って思った。

どんな選択しても大変だよ。

304 名無し不動さん
2018/01/19(金) 20:01:08.09 ID:???

これから公務員みたなバブル世代が、どんどん退職していって、払えなくなってどんどん売りが出るよ。
低金利なんてそういう事。
株と一緒で、うちら凡人は時代の逆張りしないと損するよ。
銀行が75歳までローン組ませる時代だからね。
いざって時は現金だよ。どんなコースを選ぼうが現金が一番。
現金があればなんとかなる。

305 名無し不動さん
2018/01/21(日) 14:50:45.95 ID:???

79 名前:Mr.名無しさん [sage] :2018/01/20(土) 15:32:43.96
生涯賃貸派は老後に覚悟を
追加で貯金2000万円
ttps://style.nikkei.com/article/DGXNMSFK1400C_U4A610C1000000

306 名無し不動さん
2018/01/21(日) 15:15:44.44 ID:???

売りに出るのは郊外や駅遠なクズ物件だけ。空き家率は平均で見たらダメ。

便利なところはすぐに売れちゃうから若いうちに良い条件でローン組んで買ったもの勝ち。ローン控除もあるしね。50歳からのローンなんて低金利で組めないよ。その年で三大疾病特約なんかつけられないし。

賃貸住みが家族持ちで稼ぎ頭が死んだら家賃払えなくなって詰むね。

住宅ローンなら残債チャラで遺族に住居は残る。

生涯賃貸でいいのは天涯孤独で将来孤独死上等とか言ってる偏屈なやつだけ。公団なんかエレベーターないし、80歳超えて3階まで階段なんて、外出も億劫になってすぐ病気になりそう。

多少無理しても、老後も住める便利なエリアでローン組んで買っとけ。お前が死んだも家族に家は残せる。

307 名無し不動さん
2018/02/07(水) 07:57:12.82 ID:nmo7xbHp

死んだ後のことなんて知らんけど

308 名無し不動さん
2018/02/09(金) 11:24:59.20 ID:xm0KiPWa

独身ならいいけど所帯持ったら妻子のことは絶対責任だよ
友達のお父さん、転勤族なこともあって家は買わず
保険嫌いだったから生命保険にも入ってなくてガンで亡くなったけど
友達兄妹は奨学金で学校行ってて大変そうだった
家は生命保険代わりにもなるし
高額な保険金を掛けてあげられるならいいけど
家も買わない人が妻子のために保険なんか入らないからね

309 名無し不動さん
2018/02/09(金) 11:52:14.38 ID:???

308

無理に家を買ったはいいけど、会社の業績が悪化
競売になり、借金だけ残るケースもあるけどね。(担保である土地建物を売っても借金は消えない)

ケースバイケース

310 名無し不動さん
2018/02/09(金) 12:01:23.05 ID:???

家じゃなく生命保険のオススメってことね

家自体は10年で修繕費と固定資産税で300万かかる負債でもある

311 名無し不動さん
2018/02/09(金) 13:02:32.11 ID:???

うーん、正解はだれにもわからん。

いわゆる”生命保険”だって、一般のは不要という人も居る
(そもそもそんなに罹患率が高いなら保険業が成立しない)


ただ、
・年金タイプの保険に入っておくと、死んだら支払い免除、
死ななくても60才から10年間、給付金がある。

・学資保険に400万入っておけば、死んだら支払い免除
死ななくても子どもが18才なりになる時、満期で400万+無税の利息がつく

保険嫌いという一言で片付けないで、こういった商品を知っていれば、
少なくとも子どもの学費では悩まないで済んだのかもしれない

312 名無し不動さん
2018/02/09(金) 21:02:04.75 ID:???

分譲と持ち家と言っても一概には言えない
出尽くした議論であり価値観の違いが根底にあるからだ

それよりどのような地域に居を構えるかの方が問題
田舎は言わずもがな人口減少時代に伴いスマートシティ化の促進で淘汰される

スーパーは撤退し小病院は廃業
インフラはガタガタになり若者はいない
まさに悲惨な状況になりつつある

人が住むのは都市部となるだろうが地方都市と政令指定都市と首都東京でも状況は違う
地方都市も地価は下落していくが底値維持
需要があるからだが地方経済は低迷するため景気は悪い

政令指定都市も似たような感じだがまだ希望を持って言えば横這い
大阪や名古屋と言った大都市は近隣県から人が集まるが如何せん貧乏でケチ
経済が上向くことがないため良くて現状維持がいいところだ
一方東京はひたすら上昇の一途だろう
国際都市の強みをもつ東京は上がらざるをえない
金持ちは東京に集まるため地価は上がり続ける
既に今の地価は高値圏と言われているがとてもこんな価格では買えなくなる

313 名無し不動さん
2018/02/11(日) 21:01:45.30 ID:Ud+1JhyW

地方は町内会や自治会が人の道を平気で外すから、常識人が住める場所ではない。

314 名無し不動さん
2018/02/17(土) 08:01:11.79 ID:???

都心は言わずもがなだが
既に都区部城南城西地域のファミリータイプマンションや標準的な戸建てなどは億単位だ

数千万で買える物件もあるにはあるが60㎡程度の日照難あり低層階北向き窓の外は隣の壁
こんな物件もしくは築年数の極端に古い中古マンション
ただこんな物件でも昼間は仕事でいないからと苦しい理由で購入する人は沢山いる

更に悲惨なのはドライエリアを設けたメゾネットタイプの1階
地下を掘り下げてB1&1Fで戸建て感覚をうたい文句にしているものまである
他に1階でも掘り下げた半地下のマンションなども見かける
しかしこんな物件でもファミリータイプとなると僅か60㎡で6~7980万とかだ

都市部は政策でもある正規社員の共働き夫婦が多いためどんどん売れてしまう
業者は売れれば作る

戸建てでもその価格帯で買えるものはあるにはある
土地50㎡の三階建てミニ戸がそれだ
隣とは50cmも開いてないような家が並ぶ
これはもう一応離れた長屋でしかない
冗談抜きに隣の家族の会話が聞こえるレベルだ

これならまだ接道間口1mの籏竿地がマシに見える
実際は車も置けないこちらの方が高いが

近年売出される戸建ては前世代標準の土地100坪程度の古家を解体した土地
そこに凹で前2後2の4軒建て新築で1億前後となる
無論後側の籏竿状態で日照難ありの方でだ
土地は25坪と言っても凹部の通路部分を引けば20坪程度だが通路を駐車スペースにすることで建坪は20坪ギリギリまで使える
デッドロスがなくうまく考えたと思うが車を置くと蟹歩きでなけろば家に辿り着けない

ただマンション戸建てともにこれらの物件でも価値は下がらないだろう

315 名無し不動さん
2018/02/17(土) 09:42:15.59 ID:Gru+xmR7

必死過ぎて笑えるw

316 名無し不動さん
2018/02/17(土) 10:48:41.92 ID:???

地方都市だと駅近築浅の3LDK 80平米が2000万。築10年過ぎで1500万

1億なんて必要ないから助かる

317 名無し不動さん
2018/02/17(土) 14:08:56.50 ID:???

ソースは??ちなみに地方都市大阪でその条件だと、
5480万以下はない。上は2億。

ソース
https://goo.gl/3ZHx9Z

318 名無し不動さん
2018/02/17(土) 16:05:32.35 ID:???

大阪を地方都市とは言わないだろ。関東北部だよ

319 名無し不動さん
2018/02/17(土) 16:35:31.34 ID:???

314
>接道間口1mじゃ家は建てられない(一部除く)

なぜ万損を半地下にするかというとさらに各階から数センチづつ天井削って
高さ制限内でワンフロア増やすためだな

320 名無し不動さん
2018/02/17(土) 17:38:07.54 ID:???

318
じゃあソース貼ってみてよ。その駅近築浅の

80平米
3LDK
徒歩3分以内
築3年以内

の条件で。これで2000万って関東圏なら激アツ物件。今も売りに出てるならかなり興味がある。

321 名無し不動さん
2018/02/17(土) 17:48:43.56 ID:???

320
少し条件が違うな。特急が停車する駅から徒歩6分。築6年

それを2000万ちょうどで購入した。面倒だから勝手に調べろ

322 名無し不動さん
2018/02/17(土) 18:00:30.09 ID:???

徒歩6分なら駅近とは言えないな。築浅も5年以内が一般的。特にプレミアムはない許容範囲物件って感じ。場所にもよるけど、それでも2000万ならまあお買い得。同じような物件はそんなにないはず。
3000万が今の相場で妥当な値段。
よかったな。

323 名無し不動さん
2018/02/18(日) 17:58:07.87 ID:eArF5jHk

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

RGJ4J

324 名無し不動さん
2018/02/23(金) 20:18:57.37 ID:???

.

325 名無し不動さん
2018/03/18(日) 22:21:54.53 ID:UtvtDw3r

住宅ローンで不幸になるヒトの例

1)家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本(2倍のサイズの靴に意味なんかない)
庭付き一戸建てに価値なんかあるか?(座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ?)
ただし・・・犬好き猫好きの場合には庭付き一戸建てに至上の価値があるかも知れん。

2)家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の30分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに2時間以上もかけて延々と通勤する?

3)家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、1年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、1年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅購入の総支払額が実用性抜群のアパートの家賃(30年分)より高いってどういう訳?

326 名無し不動さん
2018/03/18(日) 23:37:42.68 ID:???

ローンで不幸になるお金ない人は買わなきゃいいんじゃない?
そういう人対象でこのスレあるわけじゃないんでしょ
持ち家のほうが言いに決まってるじゃない。大家の都合で家賃値上げとか
ないし、災害はもう仕方ないわね、どこかに移住したらいいのにそういう人

327 名無し不動さん
2018/04/26(木) 02:22:45.98 ID:ik+g7C1V

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328 名無し不動さん
2018/04/26(木) 07:50:21.96 ID:???

326
来月の5月23日に巨大地震起こるらしいな

329 名無し不動さん
2018/05/09(水) 13:27:14.75 ID:???

テスト

330 名無し不動さん
2018/05/09(水) 14:42:55.02 ID:???

地震に備えておけ

331 名無し不動さん
2018/10/04(木) 19:45:09.20 ID:ksPQ9K1Z

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

KMF

332 名無し不動さん
2018/10/21(日) 16:12:55.69 ID:???

同じ住居費なら賃貸より持ち家のがいいグレードの物件に住める それだけ

333 名無し不動さん
2018/10/26(金) 01:18:59.96 ID:CwLG8YqF

332
それだけじゃないぞ。マンションはローン返済イコール未来の資産なので、貯金みたいなもんだが、賃貸は質の悪い住処に他人の借金返済のお手伝い。自分には何も残らず、70歳になったら部屋も借りれず詰む

334 名無し不動さん
2018/10/30(火) 05:45:31.25 ID:???

独身でも50歳くらいになったら持ち家にするべきだよな

335 名無し不動さん
2018/10/30(火) 14:25:38.80 ID:???

50歳からだったらローンは10年以内で返済できる範囲しか無理だね。
逆に言うと50歳までに買わないと死ぬまで家賃払い続けることになる可能性が出てくる。90歳で働くのは無理だけど家賃は払わないといけないという地獄。

336 名無し不動さん
2018/10/30(火) 17:41:20.96 ID:???

持ち家が無ければ辛いよ
賃貸って、保証人無ければダメとか、収入どの位ないとダメとか、勤続年数何年でないとダメとか歳とっているからダメとか色々制限一杯あるからね
しかも、オンボロアパートとか惨めでとても生きていく気持ちになれないだろ?

337 名無し不動さん
2018/10/30(火) 18:13:45.88 ID:/eEWPauE

賃貸はいっぱいお金を残したまま最後を迎えることになる
いつまで住めるかわからないから、使いたくても使えない状態

338 名無し不動さん
2018/10/30(火) 20:12:02.53 ID:???

賃貸といっても普通分譲賃貸を言うけどな。どっちがいいか比較するなら。
賃貸専用物件とかそりゃあ安いよ。クオリティ低いんだし。でもおなじ立地 築年数に分譲あるならそれを買ったほうが毎月の支払いは安いけど。

339 名無し不動さん
2018/11/24(土) 10:18:27.06 ID:???

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

340 名無し不動さん

sagd

2018/12/31(月) 07:43:30.89 ID:???

よく考えてみろ
日本は島、その上に家が立ってるんだから
賃貸で十分だろ

341 名無し不動さん
2018/12/31(月) 09:49:55.10 ID:???

島は浮いているわけではない
アジア大陸もアメリカ大陸も陸地の大小の違いであり島に変わりない
地球上の表面は70%海で覆われている

342 名無し不動さん
2019/01/02(水) 17:54:11.81 ID:???

隣に住んでた60すぎのジジイ(職業はドカタ関係)
年末に更新蹴られて出ていったわw
これが賃貸の現実
ザマー

343 名無し不動さん
2019/01/29(火) 23:56:19.68 ID:VAmsilHP

ソノサキ ~知りたい見たいを大追跡!~★1 離婚sp
http://himawari.5ch.net/test/read.cgi/liveanb/1548770316/

344 名無し不動さん
2019/02/02(土) 23:49:35.76 ID:4GN6Fjwg

現在、販売に出ている世界チャンピオン誕生の家!!
https://t2m.io/KYuKCW07

この家に住めば世界でナンバー1になれる男に
運気が上がるってよ

おそらくもう永久的にこの世に出てこないであろう
ボクシングファン、最大級に喉から手が出るほど欲しいものだろう。
今世紀で最初で最後の物件!

詳細
家いちば
https://www.ieichiba.com/single-post/P201800321%E8%8D%92%E5%B7%9D

販売元:プラザホームズ 東京都港区麻布台1丁目9-12
https://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_corp/b0012107710/?ult_out=uh_nf01

345 名無し不動さん
2019/10/23(水) 05:53:43.42 ID:kLqWoboZ

ブリリアウン小杉定期

346 名無し不動さん
2019/10/23(水) 08:48:13.26 ID:n8rzxjYZ

老後になってから安いの家を買えばいいって思ってるだろうけど
土地の安いところは老人が住むにはハードだと思うよ

347 名無し不動さん
2019/10/24(木) 01:51:11.79 ID:???

災害のことを考えたら賃貸でいいや
てか、スレタイが前スレからスレタイ勝手に変えるなよ
1

1 名無し不動さん 2011/11/06(日) 23:55:58.31 ID:VLxXB4mj
前スレ
結局、分譲と賃貸ってどっちが良いんだ?8軒目
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1318982274/

348 名無し不動さん
2019/10/25(金) 01:45:46.78 ID:???

自然災害のことを考えると高台の低層マンションが最強っぽいね

349 名無し不動さん
2019/10/25(金) 06:31:11.05 ID:???

高台の戸建て
協同住宅はあり得ない

350 名無し不動さん
2019/12/27(金) 09:02:52.56 ID:8GTjoTi4

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
 電話番号 011-204-5831

351 名無し不動産
2020/01/02(木) 15:42:48.99 ID:yEBLoG+ys

賃貸マンションと持ち家を所有w

352 名無し不動さん
2020/05/28(木) 09:33:17.46 ID:???

賃貸も分譲もやってるマンションを取りあえず借りて、ここでもいいと思ったときに分譲として買ってしまうことはできるの?

353 名無し不動さん
2020/09/03(木) 16:17:36.88 ID:???

家族構成も判断材料の1つだね

家は賃貸か購入か、どっちがいい? FPが解説 | ライフハッカー[日本版]
ttps://www.lifehacker.jp/2020/08/219201which-is-better-to-rent-or-own-house.html

354 名無し不動さん
2020/09/16(水) 15:27:14.12 ID:???

親戚と縁切ってるし親はいつまでも生きてないから賃貸無理だわ
家が複数あってよかった

355 名無し不動さん
2020/09/29(火) 14:21:57.44 ID:???

災害のことを考えても分譲だね
そもそも、賃貸は定年まで払えば一戸建ても余裕で買えるし家は古くなっても土地は古くもならないしまた新築まで建てれるよね
そんな意見がSNSでも多かった

356 名無し不動さん
2020/09/29(火) 16:29:27.25 ID:???

分譲も持ち家のうちだし賃貸と間違えるアホまでいる

357 名無し不動さん
2020/09/29(火) 20:40:23.34 ID:???

分譲(ぶんじょう)とは、「分割譲渡」のこと。一般的には、土地や建物を区分けして販売すること。

このスレは賃貸のことは全く関係ないので、賃貸はスレ違い

358 名無し不動さん
2020/09/29(火) 22:04:13.64 ID:???

そもそも1が馬鹿

359 名無し不動さん
2020/11/20(金) 02:52:47.18 ID:c8/07+8u

戸建ての人は家が古くなったらリフォームなんかしないで丸々建て替える人が殆どだから
うちは部分的な継ぎ接ぎだらけのリフォームがやっとでみっともないったらありゃしない
あとはうちは建てた当初から幽霊が出るんだ
家族全員が見ていて最初は怖かったけど今はもう慣れた
今でも忘れたころに出てくるから寂しいのかもね
以前ここで心中事件があってその時の霊みたいだから先祖の霊と共に供養してるよ

360 名無し不動さん
2020/11/21(土) 08:17:52.45 ID:upKxf1ZN

356
>分譲も持ち家のうち
アホ
実質的に
分譲=管理費・修繕費を一生払い続ける賃貸

361 名無し不動さん
2020/11/21(土) 08:27:11.57 ID:???

まあ持ち家と言っていいのは
戸建で固定資産税が6万程度で済む物件

362 名無し不動さん
2020/11/21(土) 09:04:01.83 ID:???

360
集合住宅は分譲と言っても管理費が賃料並に高いからな

363 名無し不動さん
2020/11/22(日) 00:52:24.33 ID:???

管理費と修繕積立金で毎月3万以下だよ

お金があるなら駅近くのマンションが良いよ。便利だし。
戸建ては手間がかかるし。賃貸マンションは無駄が多いし。

364 名無し不動さん
2020/11/22(日) 01:04:13.59 ID:???

積み立て金がたまってないだけじゃん
一時金取られるだけ

365 名無し不動さん
2020/11/23(月) 01:24:05.41 ID:JQhMGEhA

大規模マンションなら将来的にも積立金あまりかからんのやないか?
駅近徒歩3分戸数100戸強築11年で積立金1億以上貯まっとる
ちなみに70平米で管理積立金併せて2万円

366 名無し不動さん
2020/11/23(月) 02:34:03.17 ID:???

360
賃貸物件も当然管理する人がいて、修繕もしてて、それをオーナーが払ってて、
当然、それは家賃に含まれてるんだけど。
持ち家の場合にかかる諸費用すべてはオーナーが払ってて、それは家賃に含まれているんだけど。

賃貸派の人って、賃貸物件には固定資産税がかからなくてローンを組んで買っても利息は発生せず、修繕費用は国が払ってくれるとか思ってるのかね?

367 名無し不動さん
2020/11/23(月) 02:37:56.05 ID:???

持ち家をローンを払いきるまで自分の物になるわけじゃないとか、金利を払っているだけとかいうけど、

賃貸は、
他人の物件の固定資産税を払い
他人の物件のローンの金利を払い
他人の物件の修繕費を払い
他人の物件の管理費を払い
他人の生活費を払い
自分の物にならない
っていう事なんだよ?

368 名無し不動さん
2020/11/23(月) 13:11:44.66 ID:???

367
その通り

369 名無し不動さん
2020/11/28(土) 21:38:37.25 ID:???

転勤あるなら賃貸の方がいいよね
なくていい条件のとこあれば持ち家でいいんじゃね

370 名無し不動さん
2020/12/07(月) 20:27:07.87 ID:???

うち引越しの度に家買ってたら、値上がり凄いよ

371 名無し不動さん
2020/12/07(月) 21:28:20.49 ID:???

買う家も高いし中手も高いじゃん

372 名無し不動さん
2020/12/07(月) 23:18:03.27 ID:???

買った時は今より安かったし、住む家はいくつも要らないから賃貸に出すから収入になる
賃貸で貸家暮らし暮らしてても資産は増えないよ?

373 名無し不動さん
2020/12/08(火) 00:46:55.85 ID:???

引っ越す必要ないし

374 名無し不動さん
2020/12/08(火) 09:14:53.84 ID:???

転勤の話してんだよ
自宅警備員の話じゃないんだよ

375 名無し不動さん
2020/12/08(火) 17:16:36.69 ID:???

なんだ社畜か

376 名無し不動さん
2020/12/08(火) 18:38:51.20 ID:???

いい不動産増えたら不労所得だぜ
賃貸社畜のが永遠に負のループでかわいそう

377 名無し不動さん
2020/12/08(火) 22:35:36.98 ID:???

いくらの物件をいくつ持ってるのよ?
資金は?

378 名無し不動さん
2020/12/09(水) 00:21:11.80 ID:???

うちはひとつ手放して現在は四つだな
ローン完済

379 名無し不動さん
2020/12/09(水) 00:23:29.80 ID:???

賃料設定は?

380 名無し不動さん
2020/12/09(水) 12:41:56.07 ID:???

お前何したいの?
スーモでも見てこいよ

381 名無し不動さん
2021/03/21(日) 03:30:21.75 ID:f/hl9WCt

持ち家の人はもうリフォームなんかしないから。
家を一軒丸ごと建て替える。
しかも建物だけでなく庭も全部更地にして一から作り直す。
賃貸とはレベルが全く違うんだよ。

382 名無し不動さん
2021/06/29(火) 01:09:11.11 ID:???

それって住んでるときから耐震弱い、20年30年保たない家ってことでは?

383 名無し不動さん
2021/07/06(火) 10:49:38.45 ID:???

そんな3ヶ月前のに言っても会話なんか出来ないよ

384 名無し不動さん
2021/07/07(水) 23:10:43.53 ID:???

そうだな、悪かった

385 名無し不動さん
2021/07/14(水) 14:17:24.21 ID:JhrCPSxV

俺もそんな事を考えてるわ。
20年住んで、ローン完済してるから更地にして建て替え。
子供達も巣立ってるので老後介護重視の家にする予定。

386 名無し不動さん
2021/07/14(水) 23:13:25.91 ID:???

なんでそんな金をドブに捨てるようなことするんだ

387 名無し不動さん
2021/07/15(木) 19:54:45.13 ID:???

介護リフォームとかって要介護度合いに対して補助金出なかったっけ?
家をぶっ壊して新しくするのは楽しいけど、リフォームとか増築より1000万くらい多めにかかるんじゃないかなぁ

388 名無し不動さん
2021/07/19(月) 22:45:51.75 ID:pTI+YeD2

お金持ちなんじゃね?
介護用の家ならマンション一択のような気がするなぁ。
階段のない家がええ。

389 名無し不動さん
2021/07/20(火) 12:49:24.33 ID:???

一戸建て平家は憧れるね
ただ確かに老後は都会にいた方がなにかと楽だからマンションの方が住みやすそうだね

390 名無し不動さん
2021/09/13(月) 00:22:19.96 ID:+2Bpvv56

🤓🤓🤓🤓🤓62🤓🤓🤓🤓🤓

391 名無し不動さん

kkk

2021/10/03(日) 11:40:26.62 ID:???

そもそも土地なんて誰のものでもなかったよね?
悪代官とバカ殿が結託して、勝手に値段つけただけ!だから三菱、三井みたいな財閥系が
不動産屋やってるんだよ?

392 名無し不動さん
2021/10/03(日) 12:11:18.12 ID:???

購入であれ賃貸であれどちらもメリット・デメリットはあって
人それぞれの条件次第で購入向きな人と賃貸向きな人に分かれることがあるだけ

ツベなんかで購入する奴はバカとか賃貸は無駄とか偏ったこと言ってる奴は金欲しさに売名してるだけの嘘つき

393 名無し不動さん

kkk

2021/10/03(日) 13:34:36.37 ID:???

大丈夫!
これからはAIが値段設定とかやっちゃうから!
ろくな査定もできず、ただ高くふっかけようと必死な
おバカで欲に塗れた不動産屋は排除となるw

394 名無し不動さん
2021/10/03(日) 13:35:52.71 ID:CPv0vOdW

342

明日は我が身のくせに!wwwwwwwwwwww

395 名無し不動さん
2021/10/05(火) 23:38:36.72 ID:???

60過ぎて賃貸暮らしは不安しかないな
毎月家賃込み総額15万円で暮らすとしても25年生きれば4500万必要
多少は年金でカバーできるとしてもある程度の預貯金がなければ生活するのもままならなくなりそう

396 名無し不動さん
2021/10/11(月) 01:21:07.09 ID:jMxmrS1L

遅くとも65才までには住居は固めておいた方がいいぞ
それでも自由気ままに賃貸暮らししたけりゃそれ相応の収入源なり資産なりがないとヤバい

まともな物件を所有して賃貸経営したらわかるが一般的に高齢者の申し込みはほぼ断ってより若い希望者に貸すからな
65才あたりから金・配偶者・家族等の存在が小さくなるほど住居の選択肢は若い頃以上に極端に限られたものになっていく

397 名無し不動さん
2021/10/13(水) 19:21:37.04 ID:???

だよな
大家の側からしたら、孤独死とか絶対に困るからな
特に男
おしゃべり相手もいないし地域とも疎遠だから発見が遅くなって最悪

持ち家イヤならホテル暮らし出来るくらいの資産や財力ないと苦しい

398 名無し不動さん
2022/05/27(金) 22:23:41.96 ID:HIqOsMUD

賃貸民の言い分

エアコン壊れたら無料で変えてくれるからお得!
固定資産税が無いからお得!
雪下ろし無料でやってくれるからお得!



あのーそれら全てお家賃に組み入れられているんですけどね、、、、苦笑

だから何もなければ割高確定だし、当たり前だけどビジネスなんだからそもそも大家が赤字になるわけなく利益が残るビジネスなの、経済の仕組みおべんきょうしたほうがいいね(ニッコリ)

見せかけの"項目"だけ見て損得判断しちゃうのが民度知れちゃう汗、もっーと大きな視点で物事みないと目先得したと思わされて実は長期的に大きくカモられていますよーと忠告

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古賀茂明「先進国で日本だけ低賃金なのは自民と財界による賃金抑制策の結果」「賃上げ実現には自民政権と無能な経営者の退場が必要」 [樽悶★] (1001)
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無農薬米430 (1001)
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肴34028 (1001)
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【参院選】れいわ・山本太郎氏「ガソリン税もゼロにする」 ★3 [ボラえもん★] (1004)
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2022 F1 第10戦 イギリスGP LAP1 (1001)
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【中国】 NATO出席の韓日に 「韓国は重要なパートナー、日本は歴史を反省すべき」 [07/02] [荒波φ★] (1001)
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【名無し奥も○○奥もみんな来い】気楽に井戸端会議
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auで全国規模の大規模通信障害発生中 原因不明でいまだ復旧のめどが立たず
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水野由結ちゃんに恋をして… ばっふぁばっふぁぷにぷに (1001)
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ひろゆき氏、ガーシーのTwitter凍結について 「完全に規約違反だから当然」「頭のおかしい奴には使わせないというルール通りの対応」 [jinjin★] (1001)
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【乞食速報】Fire TV Stick 1980円 [882679842] (243)
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Jざつ 9420 (1001)
勢い 2251.02 1.56レス/分 ネット関係 > 難民
☆【画像】11622 (1001)
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大飯原発4号機、再稼働前倒し 電力供給、17日開始―関西電力 [蚤の市★] (1001)
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現在公開中の「トップガン マーヴェリック」が全世界興行収入10億ドル(約1350億円)を突破しトムクルーズ(59)史上最高のヒット作に [462986694] (351)
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【立民】野田佳彦氏「安倍元首相の北方領土交渉で資金はどんどん吸い取られ、島一つどころか石ころ一つ返ってこなかった」 [ボラえもん★] (1001)
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ロードバイク邪魔すぎ。自分をアスリートだとでも思ってるんですか? [256556981] (270)
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【ニューズウィーク日本版】韓国ユン大統領、外交デビューは屈辱続き バイデンは完全無視、NATOはNG写真公開 [7/2] [昆虫図鑑★] (414)
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高いエアコンと格安エアコンって何が違うんだろう [663277603] (236)
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【テレパシー】KEIGO COYAMA 946【宇田川警備隊】 (347)
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金曜ロードショー「お湯をかける少女」★10 (721)
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【テレビ】広末涼子 “ヒロスエブーム”時は「グリーン車」で通学、長男からツッコミ「本当かよ?」 [湛然★] (453)
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経団連が提言「雇用の流動化をすすめ、企業に賃上げ競争をさせる」 [ボラえもん★] (1001)
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《熱愛スクープ撮》広瀬すず(24)と山?賢人(27)が超豪邸マンションで“半同棲愛”「山?が広瀬に腕をまわし…」 [ひかり★] (1001)
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【韓流】BTSのジミンがラーメン認証ショット・・・『愛に満ちた胸キュン自撮り』[07/02] [ハニィみるく(17歳)★] (199)
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勢い 1677.67 1.17レス/分 カテゴリ雑談 > 既婚女性
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てかアトラスはこれ以上ソニーの機嫌損ねると最悪PSにゲーム出せなくなるけどいいの? (11)
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EVは外気温40度でもエアコがキンキンに効くらしい [932354893] (210)
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キリスト教、「子供なし大人」が犬猫ペットを飼うことを禁止 [422186189] (260)
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【悲報】杉本彩「この猛暑のなか犬を外飼いしてるのは虐待」→ヤフコメ炎上「外飼いの何が悪い
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35度でもバイク乗る香具師いんの? [194767121] (292)
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若者の6割「参院選に関心ない」
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Uber Eats(東京)のデリバリー1501【ワッチョイなし】 (1001)
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畑に乳児の遺体 10代少女、遺棄疑い 神奈川・秦野 [ベクトル空間★] (226)
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2022 F1 第10戦 イギリスGP Lap1 (281)
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麻生太郎「戦争が起きたら若者は日本を守るために戦うこと」 [961870172] (790)
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