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【家】住宅や土地に関する雑談スレ2 (IDなし)【風水】 (196)

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【家】住宅や土地に関する雑談スレ2 (IDなし)【風水】 (196)


1 可愛い奥様 <small></small>
2021/06/19(土) 20:36:37.56

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住宅や土地に関する雑談スレです。
緩く広くまったり語りましょう。

自分には興味がなかったり納得できない内容であっても批判的なレスはお控えください。スレが荒れるため。
また、NG話題なしの緩いスレですので、以下の話題もOKです。
  
風水・家相
電磁波・オール電化
親からの援助金(援助の有無・金額)

なお、IDは表示されませんので御気軽にどうぞ。

前スレ
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/ms/1620645676/ <hr>VIPQ2_EXTDAT: none:none:1000:512:: EXT was configured

【家】住宅や土地に関する雑談スレ2 (IDなし)【風水】

【家】住宅や土地に関する雑談スレ2 (IDなし)【風水】 (196)


57 可愛い奥様
2021/07/05(月) 14:35:38.85

うちもリフォーム会社いくつか相見積りとったけど、ハウスメーカー系も同じもしくは安いくらいだった
住設の割引率がそれぞれ違ったり、ハウスメーカーだとそこの仕様のお得な住設パッケージ持ってたりもするよね

58 可愛い奥様
2021/07/05(月) 18:54:45.30

ハウスメーカーでTOTOやLIXIL、ウッドワン、名古屋モザイクも選べるの?

59 可愛い奥様
2021/07/05(月) 19:15:40.46

58
住友なら見積もりだけ頼んだけどTOTOやLIXILみたいな一般的な大手メーカーは大丈夫でもほかは微妙な反応されたよ
それに掛率が結構高めなのと、柔軟な対応はあんまりしてくれなくてマニュアル通りだったからミーレの食洗機入れたいならキッチンメーカー経由で入れられないと引受不可って言われたわ
あのへんもフランチャイズっぽかったりするし、地域によるかも

60 可愛い奥様
2021/07/05(月) 19:44:01.12

施主支給とか嫌がりそうなイメージ

61 可愛い奥様
2021/07/05(月) 19:45:37.40

59
私も住友林業でリフォームしてるけど
ボッシュは施主支給できたよ
担当によるのかな

58
取り引きがないメーカーだと値引き率は良くはないんだと思うけど
検討したいと言えばショールームも一緒に行って見積もり取ってくれてるよ

62 可愛い奥様
2021/07/06(火) 07:49:48.87

インテリアもいいですか?
皆さんカーテンはどうしました?
新築でカーテン選び中ですがHMでインテリアコーディネーターさんに見積り出して貰ったら予想以上の高額になってしまった
巷の専門店だと半分くらいでできそうなんだけど、HMに依頼すれば引き渡し時にはカーテンもつけてくれるけど、外部に依頼すると引き渡し後まで採寸もできないようなこと言われてしまった
そうなると入居時期にも影響するしどうしようか悩む

63 可愛い奥様
2021/07/06(火) 09:56:07.74

最低限だけHMに頼んだら?
とりあえず今の家から持っていくとか、大きな紙を吊るすとかもできるよ

64 可愛い奥様
2021/07/06(火) 09:59:46.42

消耗品として短期間で変える前提でIKEAが安いし可愛い

65 可愛い奥様
2021/07/06(火) 10:04:21.16

建売なら売れるまでだけ(賃貸なら空き家の期間だけ)日焼け防止につけてる紙のカーテンあるから
超短期で割り切れるならあれでもいいのでは
ホームセンターやモノタロウで買える

66 可愛い奥様
2021/07/06(火) 10:40:21.57

62
うちはLDKだけ工務店経由で内装屋さんに頼んだけど、採寸取り付け込だったから安いカーテン専門店より安くついた
倍の値段になるなら他の人が書いてるような適当なのをしばらく間に合わせでつけといてもいいと思う

67 可愛い奥様
2021/07/06(火) 10:47:55.46

とりあえずの間に合わせで安いカーテンを買ってつけるととりあえずこれで不便ないな…でズルズル使い続けることになる
その場しのぎするなら紙みたいな使い続けられないものがいい

68 可愛い奥様
2021/07/06(火) 10:49:40.42

隣の駐車場の持主が土地家屋調査士に依頼して周囲の境界線の確認に来た 隣の一軒の土地にプランター3個分の我が家名義の土地がある事が判明 面倒だな

69 可愛い奥様
2021/07/06(火) 12:54:32.74

62
その場で勝手に窓や取り付けサイズ変えるわけでもないんだから決まってるはずなのに
採寸できないとか意味わかんないね

70 可愛い奥様
2021/07/06(火) 13:47:06.09

62
巷の専門店に採寸から取り付けまでの日数を確認
納得が行ったらカーテンレールや生地、カーテンのスタイル等、寸法以外を決めておく
引き渡しが済んだら当日現場確認をしてもらい
希望の物が付くと確認出来たらそのまま採寸し発注

HMでカーテンレールが付いているなら採寸だけで済むけど
おそらくレールも無い状態だよね?
そうなると下地の確認をしてもらった方が良いよ
カーテンも生地やスタイルによって重さがあるから

手元にあるカーテンで凌ぐのが良いけど、そもそもカーテンレール自体無いよね?

71 可愛い奥様
2021/07/07(水) 04:46:28.82

私もリフォームでカーテン取替予定なので悩み中
今は天井からのでサイズは2.8メートル
取り付けするのに脚立が必要なんだけど
これからは気軽に洗濯したり買い替えたりしたいから
手の届く高さまでカーテンレールを下げて取り付け予定

72 可愛い奥様
2021/07/07(水) 06:01:49.76

69
62は、HMが街のカーテン屋より自分のとこで発注したいから
他で頼むなら引き渡し後にヨロシクって言ってるんじゃ?

うちはカーテンじゃなくてブラインドをカーテン屋に頼んだけど
レール云々もだしミリ単位の採寸があるから、カーテン屋としてはやっぱり現場を採寸したいみたいよ

73 可愛い奥様
2021/07/07(水) 07:16:57.35

71
天井からのカーテン素敵だなぁと思うけど、確かに年とったら付け外しも楽じゃないわね

うちは新しい家は小窓ばかりにしちゃったから、カーテンじゃなくてブラインドなのかな
まだ図面段階なのでそこまで考えてなかった

74 可愛い奥様
2021/07/07(水) 07:27:31.66

天井付けバーチカルブラインド一択と思ってたけど洗濯のこと抜けてた
洗えるやつもあるみたいだけどつけ外すパーツが増えるのかぁ

75 可愛い奥様
2021/07/07(水) 07:36:58.85

ぶっちゃけカーテンってほとんど洗ったことないわ
皆そんなにきちんと定期的に洗ってるの?

76 可愛い奥様
2021/07/07(水) 08:15:02.81

うちのは安物だから年3回ぐらいは洗濯機でじゃぶじゃぶ洗ってる。
実家のは高級品でクリーニングしか出来ないから数年に一度と言っていた。
自分の性格上安物で気兼ねなくじゃぶじゃぶ洗える方があってるとは思うけど、もっとステキなカーテンに替えたい気持ちもある。

77 可愛い奥様
2021/07/07(水) 08:20:38.96

カーテンを洗うか洗わないか悩むのが嫌だったので洗えない調光できるロールスクリーンにした
見た目も気持ちもスッキリ

78 可愛い奥様
2021/07/07(水) 08:30:40.29

カーテンを洗えば部屋がいいにおいになるよ
季節で変えたりする

79 可愛い奥様
2021/07/07(水) 08:43:24.26

天井からのカーテンです

そうなんです
取り付け、洗濯が大変だけどやっぱり見栄えは
いいのでいまだに悩んでいます
カーテンで雰囲気かわりますよね?
せめて市販のものでおすすめ通販とか
お店とかありましたら教えてください
ニトリ、IKEA、ホームセンターを見てきましたけど
やはりお値段通りですね

80 可愛い奥様
2021/07/07(水) 09:29:07.76

家で焼肉したらカーテン洗う

81 可愛い奥様
2021/07/07(水) 10:09:26.71

たてのブラインドも可愛いよな
いまは隙間にレースが入ってるときいて候補にあがってきたな
使い心地どうなんだろう

82 可愛い奥様
2021/07/07(水) 12:32:37.95

バーチカルブラインドいいよね
ただ風が吹くとガチャガチャ煩いと聞いて迷ってる

83 可愛い奥様
2021/07/07(水) 13:38:02.18

TOTOリモデルが1番TOTOが安いですか

84 可愛い奥様
2021/07/07(水) 13:45:16.30

なんて?

85 可愛い奥様
2021/07/07(水) 15:51:05.08

TOTOキッチンの値引率がいいのは、TOTOリモデル(TOTO系列のリフォーム店)ですか?

86 可愛い奥様
2021/07/07(水) 18:09:51.55

85
あれは大抵のところなら入ってるけどリフォーム店によって掛け率ばらばらだし見積もりするしかないよ

87 可愛い奥様
2021/07/08(木) 00:34:11.69

キッチンの奥側にシンクがあり、そのシンクの真向かいが冷蔵庫だと使いにくそうだけどどうなんだろう?

88 可愛い奥様
2021/07/08(木) 01:02:50.81

87
シンクに向かうと背面に冷蔵庫って事かな?
シンクと背中合わせなのは動線が短く済むので使いやすいと思いますが
奥…はどちらも使い難そうな気が
冷蔵庫は7~10年くらいで買い替えるものだから寸法に余裕が欲しい
家族がいるなら他に冷蔵庫が無い場合は、調理中に飲み物等を取りに出入りする可能性もあるのでは?

89 可愛い奥様
2021/07/08(木) 10:25:00.02

リフォーム会社を選ぶ時、二級建築士しかいないところと一級建築士がいるところがありますが、素人にも差が分かりますか?
どっちがいいんだろう

90 可愛い奥様
2021/07/08(木) 10:43:44.59

リフォームは建築士よりコーディネーターの力が大きいと思う

91 可愛い奥様
2021/07/08(木) 11:08:40.85

90
住宅なら二級で別に問題ないし、リフォームがどうかはそこで分かれないけど、何のリフォームするかじゃない?
構造いじらないなら資格はどちらでもいいと思うけど、構造いじる施工に関して無資格の人はかなり適当にあれもこれもできるって言ってて引いたわ

92 可愛い奥様
2021/07/08(木) 19:02:13.22

87
シンクと冷蔵庫の間の幅が120センチくらいあれば余裕よ
うちは気にならない
100センチくらいだと気になりそう

93 可愛い奥様
2021/07/08(木) 19:03:45.31

85
他の人も言ってるけど、工務店とかリフォーム業者がどこのメーカーのものを標準にしてるかで変わってるので見積もり取るのが1番良いかと

94 可愛い奥様
2021/07/09(金) 18:00:30.89

87
私もシンクと冷蔵庫の間の幅によるかと思う
シンクで作業中の人と冷蔵庫から物を出したい人で、混雑しそう

95 可愛い奥様
2021/07/10(土) 10:39:50.43

II型ペニンシュラキッチンで壁についているのはコンロ側
シンク側からダイニングに行き来することになるけどシンクの背面を冷蔵庫にしたほうが便利ですか?
冷蔵庫は食器棚やキッチンボードよりも奥行きがあるから
奥のコンロ背面に冷蔵庫を置いたほうが良いですか?

96 可愛い奥様
2021/07/10(土) 19:10:25.12

シンク背面=通路入り口
コンロ背面=通路奥
ですかね
それならシンク背面がよいのでは
家族が冷蔵庫に用事ある時の動線バッティングが少ないほうがいいように思います

うちもII型ペニンシュラで壁側コンロなのですが
冷蔵庫はコンロ側だけどシンク背面よりさらにずらして、通路に入る前の位置にしました(伝われ)

97 可愛い奥様
2021/07/11(日) 00:55:59.64

96
ありがとうございます
書いてあることわかります
II型だけどキッチンの背面列に冷蔵庫を配置していないということですね
スペースに余裕があって羨ましいです
ダイニングから飲み物や調味料を取るために冷蔵庫の所に来ますからね
やはり入口側に設置します

98 可愛い奥様
2021/07/12(月) 16:52:36.01

キッチンの下がり天井って圧迫感どうですか?
下げたら天井高2400になるのですが、圧迫感があるんじゃないかと心配になってきました

99 可愛い奥様
2021/07/12(月) 16:58:35.18

割高でもいい工務店にすればよかった
こうしたいああしたいがなんか言いにくいのよ

100 可愛い奥様
2021/07/12(月) 17:15:56.98

家の間取り失敗したわ
2階にも洗面台つけたんだけど、ダイニングテーブルの真上になってしまったわ

101 可愛い奥様
2021/07/12(月) 18:09:33.43

99
2400は標準だから別に低くはないでしょ

102 可愛い奥様
2021/07/12(月) 18:31:51.58

99
いい工務店を見つけるのが難しいわ
そう何度も使うものじゃないから口コミもあんまり当てにならないし
冠婚葬祭と同じで未だに見分けが難しい

103 可愛い奥様
2021/07/12(月) 19:51:17.95

うちは不動産屋が紹介してくれた工務店に土地の相談からしていて仲良くなったのでそのまま頼んだ
建築士さんもよく話を理解してくれるし良い物建てるっぽいんだけど、見積もりだと坪単価45万で安くて逆に心配になる
工務店は「紹介だけで宣伝費かけてないから」って言ってるけど、それだけでそんなに違うのかな

104 可愛い奥様
2021/07/12(月) 20:55:36.51

安いところは断熱材関係があんまりしっかりしてない可能性ある
あと、窓ガラスが全部普通のやつとか
いい工務店だとトリプルが標準になってたりする

105 可愛い奥様
2021/07/13(火) 02:38:25.85

お金あったらトリプルにしたかったなー
6地域なので複合サッシから樹脂サッシに変更で妥協した

106 可愛い奥様
2021/07/13(火) 07:59:59.34

家を買うと不幸が起こるって迷信ですよね?
もうすぐ引き渡しなんだけどここ三ヶ月の間に、義母と祖母が急死してさ

107 可愛い奥様
2021/07/13(火) 08:23:54.99

よっぽどいい義母だったの?

108 可愛い奥様
2021/07/13(火) 09:23:26.43

老人の急死は不幸ではない気が
個人の感想ですが

109 可愛い奥様
2021/07/13(火) 09:44:32.25

106
人が亡くなる前後に印象的な出来事があると結びつけがちなんだと思う
家を買うなんて多くの人にとって人生で一度あるかないかだから

110 可愛い奥様
2021/07/13(火) 10:07:52.03

高い工務店は細かいところが違うと思う
カーテンレーンが天井からになってて隠れてるタイプとか
キッチンも標準仕様のレベルが高かったりする

111 可愛い奥様
2021/07/13(火) 10:21:18.76

お金が無限に出せる人は良いけど
やっぱり費用対効果を考えちゃうわ

112 可愛い奥様
2021/07/13(火) 10:56:45.86

高いとこで標準で収めるか
安いとこでオプション課金するか

113 可愛い奥様
2021/07/13(火) 11:40:27.64

うちは月末に地鎮祭なんだけど、旦那がアキレス腱を切って松葉杖での出席になりそうよ
迷信とか嫌うから言ってないけど「家を建てると…」とちょっと考えてしまった
今後激しいスポーツは出来なくなるそうだから、良いタイミングだと思ってガーデニングに誘うわ

114 可愛い奥様
2021/07/13(火) 11:45:48.36

年寄りの死は連鎖するよ
祖母が亡くなった時、近隣で葬式続いてるらしくてびっくりした
メンタル折れるのが一番だめらしい
どこそこの誰それさんが亡くなった、誰それさんも、と聞いて、それだけで続いてしまう

115 可愛い奥様
2021/07/13(火) 12:08:06.34

106ですが、皆さんありがとうございます
義母は不慮の事故で、祖母は高齢ですが元気に一人暮らししてました
引っ越しと葬儀が重なり気が滅入りそうですが何とか頑張ります

116 可愛い奥様
2021/07/13(火) 13:40:07.87

114
わかる
近所の友達が次々亡くなって気丈すぎる祖母は寂しいから私も一緒に行きたかったと言ってたわ

117 可愛い奥様
2021/07/13(火) 16:50:48.33

アホくさ

118 可愛い奥様
2021/07/13(火) 18:37:41.54

町田市や横浜青葉は昔から在日や帰化が多い
635 名前:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 投稿日:2013/11/24(日) 11:51:57.40 ID:FnbK63f80 [2/2]
542 名前:陽気な名無しさん :2012/03/29(木) 20:24:58.33 ID:IuiygZHpO
町田市や横浜青葉って昔から在日や帰化が多いのよ。 大昔は処刑場や罪人墓地が集まってた所なの。
あの辺で花の名前とか奇妙な人工的な地名の所は 東急が再開発して地名を変えたのよ。
東急の宣伝や金妻に踊らされた出稼ぎ成金が集まってきた訳だけど 昔の地名を知ってたらとても住む気になんかならないと思うわ。 東急のおかげで随分儲けた土着朝鮮人もいるし 色々と繋がりがあるのよ。

552 名前:陽気な名無しさん :2012/03/30(金) 00:01:56.96 ID:ky/Wq7jEO
542 なるほど!朝鮮人部落ねww
つくし野 すずかけ台
つきみ野 青葉台
たまプラーザ 藤ヶ谷
あざみ野

119 可愛い奥様
2021/07/13(火) 18:38:32.18

556 名前:陽気な名無しさん :2012/03/30(金) 01:06:39.51 ID:8d632rnVO
555
城古場・猫谷・土腐・影谷
餓鬼塚・供養塚・地獄田
念仏堂・蛇山・裏土腐
蛇谷・鬼塚・泣き坂
そりゃ花の名前にするわねw

572 名前:陽気な名無しさん :2012/03/30(金) 12:09:12.57 ID:TMadBw7I0
552 青葉区・都筑区の昔の地名
川和町:城古場,猫谷,土腐,影谷,地蔵
恩田町:餓鬼塚,供養塚,地獄田
鴨志田町:念仏堂
勝田町:蛇山
新吉田町:裏土腐
折本町:蛇谷
東方町:鬼塚

120 可愛い奥様
2021/07/13(火) 19:39:44.82

113
地鎮祭やれば大丈夫よ

121 可愛い奥様
2021/07/13(火) 19:40:24.64

117
ギス子

122 可愛い奥様
2021/07/13(火) 19:49:44.27

洗面台あるところは無垢フローリングはやめた方がいいかな?

123 可愛い奥様
2021/07/13(火) 22:38:53.65

106
祖父母とかでなく、夫が逝く件ね

誰でも「過去振り返ると周りで確かに・・」と必ずなります
私の年代では小学校のクラスでふつうに話題になってました
理由も解析されてるけどオカルトになってしまうのでここでは触れない

124 可愛い奥様
2021/07/13(火) 22:53:10.32

122
工務店に聞いたら、お手入れする人でもあんまり勧めたくないと言われたよ
水漏れ事故が起きた時を考えてのアドバイスですと

125 可愛い奥様
2021/07/13(火) 23:21:41.19

ここは風水の話も自由に語れるスレですから

126 可愛い奥様
2021/07/14(水) 07:20:27.34

実家を建て替えた時は父が尿管結石で入院手術、リフォームしたときは母が風呂場で滑って腰の圧迫骨折で1ヶ月の入院、姉の時は甥が盲腸になった
私も今建ててるからビクビクしてたけど歯ぎしりが祟って歯が割れて抜歯になったわ
並べるとオカルトチックになるかも知れないけどどれもいつでも起こりうることだからなぁ
命に関わることでもなかったし厄落としということにしてる

127 可愛い奥様
2021/07/14(水) 22:05:39.41

数年前のリフォームのコストダウン特集のムックに、「キッチンは大工工事で造作、システムキッチンを入れずにコスト2分の1」などの例がいくつかあるのですが、実際そういう方ってこのスレにいらっしゃいますか?使い心地ってどうなんだろう

考えてみれば、ソフトクローズの引き出しもレールを買えばできるし、大工さんが嫌がらなければできる
写真で見る限りシンプルでいい感じです
そこまでコストダウンにこだわると嫌がられるでしょうかね

128 可愛い奥様
2021/07/14(水) 22:13:18.52

127
それ、オーダーメイドになるから余計に高くなるのでは?
メーカーのものをそのまま仕入れて取り付けるだけ、だから安く提供もできる
加工するなら当然設計や加工に利用する材料、技術、人件費、で安くなるどころか高くなるでしょ
素人の思いつきであーしてこーしてー、なんてそのままやってくれるわけがない
やって問題起こったら加工したところに責任なしりつけられるしね

まあ自分でやるなら安くなるだろうけど

129 可愛い奥様
2021/07/14(水) 22:28:00.69

造作ってむしろ高くなると思ってた

130 可愛い奥様
2021/07/14(水) 22:55:21.34

128
安くなるって無印のキッチンとか造作洗面台みたいな機能性ゼロの場合ではなくて?
コストダウンするなら中級クラスのシステムキッチンで十分安くない?

131 可愛い奥様
2021/07/14(水) 22:58:56.84

自分でやるリフォームの話なのかと思ったら
大工さんに細かく色々頼むつもりなのか
嫌がられる以前に別料金が発生して
コストダウンにはならないと思うわ

132 可愛い奥様
2021/07/14(水) 23:13:02.60

ムック本にはコストダウンで造作キッチンや造作家具の例がありますね
見た目は引き出しタイプのシステムキッチンぽい
面材でコストダウンなのかはわからない
さらっと書いてある

133 可愛い奥様
2021/07/15(木) 17:07:10.01

私の想像で一番安くつくのは型落ちのシステムキッチンを入手して施主支給

134 可愛い奥様
2021/07/15(木) 17:13:58.81

各社の最高級ラインのカタログ価格と比べて安くなるという意味かもw

135 可愛い奥様
2021/07/15(木) 17:17:54.88

134
それはあると思うw
引っ越し考えていろいろ見てると、エッセイだの中の人の話だのって
「これって上級国民限定の話じゃね?」ってのかなり多かったw

家関係以外でも、雑誌って平均より二段階か三段階上を基準にしてること多い気がする
ファッション雑誌見ても「こんな全身ブランド女、どこにいるんだろう?」って思うしw

136 可愛い奥様
2021/07/15(木) 18:18:31.98

133
楽天とかヤフオクでありますね

137 可愛い奥様
2021/07/15(木) 20:40:15.58

風水OKスレに変わったの?
引越しの方角が悪いと何か起きるとは言うけど

138 826
2021/07/15(木) 22:32:02.43

100
ダイニングテーブルの上だとどう失敗だったの?
うちも2階洗面がダイニング辺りにきそうだから良ければ教えてください

139 可愛い奥様
2021/07/15(木) 22:54:31.99

キッチンの前(表向き側というのか)に大工さんに造作で棚作ってもらうと10万円くらいと言われた
自分の頼んでるとこの工務店では

140 可愛い奥様
2021/07/15(木) 23:15:31.06

中古戸建てや建売に住みたい!となったらまずは何をするべき?
地域はある程度絞ってあるのであとは不動産屋に聞き込み?

141 可愛い奥様
2021/07/15(木) 23:19:22.74

家具屋(大塚家具とかじゃなくて家具職人)に頼むとさらに高いよね
シンプルな棚などは工務店、目立つ場所や細かい細工の要る家具は家具屋、みたいに使い分ける時もある

142 可愛い奥様
2021/07/15(木) 23:33:52.63

139
安いですね
そこに流しとガス台入れるんですよね

143 可愛い奥様
2021/07/16(金) 00:46:53.81

140
普通にネットで探せるじゃん
今は不動産屋がこっそり抑えてる物件!なんてのはないよ

144 可愛い奥様
2021/07/16(金) 02:30:03.35

140
うちは土地だったけど不動産屋はあてにならなさそうな感じだったので毎日ひたすらスーモ等をチェックしてたよ
まだなら家の勉強も並行してやっておく
今なら色んな人が注意点やら成功後悔ポイントをSNSやYouTubeにあげてくれてる
加えて家族で絶対譲れない希望と妥協できる希望を話しあっておく

人口がそれなりに多いところは競争率も高い
これいいかもって思った物件はすぐ売れるので、いざというときにすぐ踏み切れるように準備しておくことが大切

145 可愛い奥様
2021/07/16(金) 03:15:44.79

127
風呂以外全て造作にしたけど、作り方によると思う
うちはざっくりした家だから、棚は合板に塗料が塗ってあるだけでいいけど、化粧板にしたらその分値段は上がるよね
それにキッチンはシステムキッチンの方が使いやすさや手入れのしやすさは上なんじゃないかなーと思う
収納とかきっちりイメージして造作すればいいんだろうけど、そんなにきっちり話をつめなかったから、使いやすさもざっくりなんだわ。まあいいかと思って使ってるけど

後は、設計士と大工がどこまで対応してくれるかだよね

146 可愛い奥様
2021/07/16(金) 07:33:16.67

不動産屋パートだけど、ネットで探すのと同時に不動産屋に声かけとくと、広告やネットに載せる前に声かけてもらえる
最近は需要が大きいのに出てくる物件が少なくて争奪戦だよ
載せる前に電話一本で客が付いたらお金と手間かけて載せる必要ないから表に出ないで売れていく物件が多いよ

147 可愛い奥様
2021/07/16(金) 08:21:40.76

こっそり押さえてはいなくても、タッチの差で申し込み出来る利点はあると思う

うちも一度購入申込した不動産屋からその後未公開物件紹介されて今住んでる
「良いところあったら教えて」じゃなくて、最初の時に収入からローン予算まで明かしたからかなと思ってる

148 可愛い奥様
2021/07/16(金) 08:47:37.86

未公開というよりネットに出る前に教えてもらえるかどうかだよね

149 可愛い奥様
2021/07/16(金) 08:49:18.73

縁だよね

150 可愛い奥様
2021/07/16(金) 08:52:32.73

140
物件探しと並行して知識蓄えといたほうがいいと思う
駅徒歩とか通勤通学距離以外に家や立地のどういう条件で絞るか知識ないと決められない

151 可愛い奥様
2021/07/16(金) 09:47:16.41

すみたい場所や条件が決まってるなら不動産屋さんに声かけとくのはアリだよ
うちは土地だったけど、住みたい街の老舗の不動産屋さんに何度か物件を紹介してもらってたら、「今度ここを売り出すけどどうか」ってまだ整地前の土地を見せてくれて分割した中で一番いい条件のとこを発売前に押さえてもらった
条件や予算は見栄張らずに伝えておくのと、予算決まってるならローンの仮審査通しておくと争奪戦の時に有利

152 可愛い奥様
2021/07/16(金) 12:52:18.85

144
HMも土地ファイル持ってて、コピーくれたけど情報が古くて見に行くと建設中とかでイラついたわ
スーモの方が情報新しい
チクリと言ったら数件新たな情報くれたけどイマイチだった

153 可愛い奥様
2021/07/16(金) 13:52:10.59

148
それに尽きるね
大手不動産屋、探しているエリアの地元不動産屋
銀行など金融機関(地主の何々さんが亡くなりそうだの、売りに出しそうだの情報を持ってる)

逆に公開されている物件は気軽に案内を頼みやすかった
資金のシミュレーションや、新居の間取りや配置等の練習になった
並行してHM選びもして、気になる土地の時は一緒に見てもらったよ

154 可愛い奥様
2021/07/16(金) 20:30:31.48

152
HMは不動産屋から情報貰うだけ
営業によっては土地の無い客は面倒くせー客だそうだ
なので土地がある客の方を優先するので、土地探しにはあまり熱心ではないよ
上の人が書いてるように銀行からの情報を手に入れやすいのは、銀行系列の不動産屋が早いよ

155 可愛い奥様
2021/07/17(土) 16:13:47.07

うちは、もともとネットで見かけた土地を友人に紹介してもらった不動産屋を通して買おうとしたんだけれど、タッチの差で他の人が契約したと言わダメになった。2 ~3ヶ月後にその不動産屋から、HM所有の建築条件付きの土地だけれど、最初の土地の近所の土地を紹介してもらったわ。坪数もわずかだけれど広くなったし、角地で最初の土地より条件もよくなった。HM所有の土地だったから、不動産屋への仲介手数料もナシになったのも良かった。家の出来も満足してるし、お願いしとくもんだなと思ったよ。

156 可愛い奥様
2021/07/17(土) 16:23:29.79

今仕様詰めてるとこだけどもう後悔ポイントがある…
設計→仕様の順番はしかたないけど、仕様決めてく中で設計変えてほしいとこ出るから設計確定は仕様決めてからがよかったなあ…

157 可愛い奥様
2021/07/17(土) 18:10:02.64

やりはじめたらキリがない上、費用は加算されてくんだから
ある程度の妥協はしゃーないんじゃない?
費用はいくらかかってもかまわないってんなら、どうとでもなるだろうけど

158 可愛い奥様
2021/07/17(土) 19:57:10.66

高くなる変更ならまだ諦めつくんだけど、費用は変わらず利便性は向上する変更だから長く後悔しそうなんだ
ああなぜもっと早く気づかなかったのかー!

159 可愛い奥様
2021/07/17(土) 22:08:31.24

158
HMによって流れが違うから何とも言えないけど
>長く後悔しそうなんだ
この状態だったら、変更の費用・時間が掛かっても見直せるものなら
見直した方が良さそうな気も…ダメもとで相談だけでもしてみるとか?
設計となると、将来のリフォームで可能不可能な事もあるかもしれないし

160 可愛い奥様
2021/07/18(日) 12:53:40.78

不動産屋も色々
お願いしとくとネットに挙げる前の情報くれるところもあるけど、うちはネットに載せてる情報しかありませんので!!というところもある

161 可愛い奥様
2021/07/18(日) 13:03:32.61

142
入れないよ
キッチンの表側のこういう感じの棚作るので10万と言われた
ちなみに引き戸はなしの値段
https://i.imgur.com/CQQz0la.jpg

162 可愛い奥様
2021/07/18(日) 15:43:36.61

キッチンメーカー純正はないのかな

163 可愛い奥様
2021/07/18(日) 17:54:28.17

リクシルのキッチン入れた
161みたいな棚造作で12万くらいと言われた
これなら元々引き出しのある仕様のキッチンにした方が安かった
その場合オプション10万くらいだったはず

164 可愛い奥様
2021/07/18(日) 19:15:46.88

タカラスタンダードのシンク側にも物置けるスペースがあってカウンター側にも棚がある純正仕様にした
造作しても同じくらいの値段かかるから純正の方がまとまりますよって言われて、実際大満足

165 可愛い奥様
2021/07/18(日) 19:26:23.32

タカラ見に行ってないなーキッチン、いいですか?

166 可愛い奥様
2021/07/18(日) 19:41:40.61

161
同じ感じの作ってもらったけど、コミコミ価格で契約してたからか追加とられなかった
シンクの後ろに炊飯器やオーブンのせる棚も造りつけてもらった

167 可愛い奥様
2021/07/18(日) 20:51:19.80

158
問い合わせはしたんだよね?
役所に申請後でも耐震とか床面積に関わらないところなら発注前なら無料、発注後でも有料で変更できたけど、HMで違うんだろうね

161
うちはタカラだから純正品あったけど値段はたいして変わらないよ
もう少し奥行き欲しかったし一部引き出しにしたかったから造作で思い通りにできるなら羨ましいな

168 可愛い奥様
2021/07/18(日) 21:51:44.58

165
今のところ不満ないです
ホーローで磁石がつけられるのも使いやすい

169 可愛い奥様
2021/07/21(水) 17:56:42.32

キッチンはタカラも見に行っけどリクシルのセラミックが良くてそっちにした
人造大理石ならどっちもどっちと思ったけど、調味料がこぼれるとシミになりやすいと聞いてやめた
あとセラミックだと高音のフライパンをそのまま置けるというのもいいかなと
タカラだもセラミックトップないんだよね

170 可愛い奥様
2021/07/21(水) 19:20:04.16

セラミックのワークトップすごくいいなと思ったけどシンクがステンレスか人大だから継ぎ目ができるのが嫌で断念した
継ぎ目なしにできるセラミックシンクとかあったら選んでたな

171 可愛い奥様
2021/07/21(水) 19:54:28.63

169
うちもリクシルのセラミックにした
二階リビングで幅270のカウンターだから業者がめちゃくちゃ苦労して入れてたわ

172 可愛い奥様
2021/07/21(水) 21:17:58.68

リクシルのセラミックトップの味のある黒色のやつ
カッコいいよねぇ
完成見学会に行ったらそれ入れてるお家でめちゃくちゃカッコよかったわ

173 可愛い奥様
2021/07/21(水) 21:25:08.34

今新しくてかっこいいタイプのものって10年後時代遅れっぽくなりそうで、無難な方向で選んでしまう。
ラシッサのカラー扉と流行りの内窓も10年もたてば「時代だね」となりそうな気がして二の足ふんでしまう
バブル期のビルのデザインが悪目立ちするような感じで

174 可愛い奥様
2021/07/21(水) 21:28:05.57

セラミックのシンクがあるとしたら、ステンや人大にくらべてちょっと手が滑ったときに食器が割れやすそうな気がするけど、どうなのかしら

175 可愛い奥様
2021/07/21(水) 21:42:30.49

セラミックトップ=タイル
セラミックのシンク=陶器のシンク
大体合ってるよね?

176 可愛い奥様
2021/07/21(水) 22:20:53.19

全然違うと思う

177 可愛い奥様
2021/07/21(水) 22:21:49.44

時代遅れといえば最近まで流行ってたツートンカラーの外観の家
そろそろダサくなってきたね
最近はまた一色に戻ってる

178 可愛い奥様
2021/07/21(水) 22:24:59.27

10年後20年後はセラミックトップが主流になっていくんじゃないかな
ステンレスから人造大理石が主流になったように
セラミックトップのが人造大理石よりモノがいいから

179 可愛い奥様
2021/07/21(水) 22:44:18.24

ステンレスのバイブレーション加工がすごくすきなんだよね
でも白も憧れる。どうしたらいい

180 可愛い奥様
2021/07/21(水) 22:44:47.35

えー下ネタ認定されてるw

181 可愛い奥様
2021/07/21(水) 22:46:15.54

179
わかる!でも予算の都合でドット加工にした…

182 可愛い奥様
2021/07/21(水) 22:55:37.33

179
うちもそれが良かったけどL字キッチンで中古リフォームだから入れられなさそうと言われて諦めて人大にしたわ

183 可愛い奥様
2021/07/22(木) 00:04:29.88

うちは仕様標準がグラフテクトでそれを入れるんだけど、高機能メラミンってどうなのかな
一応人大と同程度の強度耐熱をうたってるんだけど

184 可愛い奥様
2021/07/22(木) 00:28:52.13

グラフテクト綺麗でかっこいいよ
メラミンは未知の世界ですね
キッチンハウスが皇室御用達と最近見て(ほんとかな)
それなら安心していいのかもしれない

185 可愛い奥様
2021/07/22(木) 01:15:09.32

新居のキッチン選びし始めてしばらくして気づいたんだけど
今の賃貸がリクシルのセラミックワークトップだった
ショールームでの人大がどうしても良く感じられなかった理由が解った

186 可愛い奥様
2021/07/22(木) 06:28:45.25

セラミックは欠けたり割れたりしないの?

187 可愛い奥様
2021/07/22(木) 07:31:30.21

184
格好良いけど無機質っぽくて、うちとは合わないかな、無難に白でナチュラルに…と思いつつショールームに行ったら、新色のダークブラウンに惹かれてそれに決めてしまった
それがメインになるから内装を変更中
メラミンの使い勝手を早く確認したいです

188 可愛い奥様
2021/07/22(木) 14:45:06.43

186
リフォームで入れ替えて1年経つけど皿もコップも割ったことないよ
もしセラミックが欠けたらショックだし雑な扱いはしてないからかな
でもごくたまに熱いままの鍋とか雑に置いちゃったりするけどもちろん平気

189 可愛い奥様
2021/07/22(木) 18:53:06.48

洗面台のセラミック部分が欠けたことあるから心配

190 可愛い奥様
2021/07/23(金) 07:38:50.30

人大って、割れたり黄ばみとれなくなったりしないのかな?

191 可愛い奥様
2021/07/23(金) 11:07:52.32

シーザーストーンはどうですか

192 可愛い奥様
2021/07/25(日) 17:31:08.28

築12年で屋根外壁塗装をするんですが、塗装業者をどう頼んだらいいのかわかりません。
ネットに一括見積もりをしてくれるところがありますが皆さんもこういったところを使われましたか?
悪徳業者が混ざってる気がして躊躇しています。

193 可愛い奥様
2021/07/25(日) 17:54:20.52

192
うちは保証の事もあるので、建てた時のHMです
正直足元を見られていて高いなと思うのですが
塗り替え等だけでなく、細々した作業でも金額以外は嫌な思いをせずに済んでいます

194 可愛い奥様
2021/07/26(月) 15:02:33.38

192
たくさんに情報流すのは怖い
塗装って言っちゃ悪いけど、かなり悪い業者多い
知り合いのつて辿れたら一番良いけどねえ
ご近所で塗ってるとこあれば声かけても良いかも

195 可愛い奥様
2021/07/26(月) 15:14:48.52

194
横だけど建築業界全て怖い
普段接している人たちと民度が違うと思った
財閥系でもそうなのは何故

196 可愛い奥様
2021/07/27(火) 13:08:56.91

クローズド外構ではなくて庭の一部分だけをフェンスで完全に囲むプライベート空間にしたいんですが、なにかデメリットありますか?
リビングの掃き出し窓とウッドデッキと人工芝のエリアをフェンスで囲い、その他の駐車駐輪スペースや玄関アプローチはフェンス外を想定しています

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【亜美の雑談】1259 (1001)
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【自信】今週の鉄板レース4047【確信】 (1001)
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【アニメ】『鬼滅の刃』ゲームが爆死?  早くも“叩き売り”で「流行ってるのに売れなくて草」 『Amazon』は値下げ決行、34%オフに [jinjin★] (1001)
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【韓国】ヌリ号打ち上げ失敗 ★36 [新種のホケモン★] (1001)
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映画】日本のアニオタは見る目ない? 大酷評の『漁港の肉子ちゃん』が海外で快挙! 難癖をつけたいだけだったアニオタ・声優オタの欺瞞 [jinjin★] (1001)
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【悲報】安倍晋三「思い切った財政政策で日本の経済をV字回復させようではありませんか!」 ★5 [ネトウヨ★] (630)
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トヨタ労連、立民離れ…共産共闘に拒否感「もはや敵だ」と反発も 立民の党名を隠して全トと連携維持を図る候補も出る [マカダミア★] (574)
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【緊急】静岡参議院補選、自民党キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!! [127398796] (1001)
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【朗報】 自民党、単独過半数の233議席をうかがう状況 [576483274] (382)
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【速報】参院静岡補選 立民・国民推薦 無所属・山崎真之輔氏が当選確実! 自民破れる! ★5 [ネトウヨ★] (1004)
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【社会】帰ってきた「ぶつかりおじさん」 やり返せない人が狙われる★3 [みなみ★] (1001)
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【シャニマス】アイドルマスターシャイニーカラーズ2522週目【enza】 (285)
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【速報】自民党 大敗北確定 ★6 [745071849] (1001)
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二郎系ラーメン屋で持ち込み弁当を食べラーメンを残す客 今後、弁当等の持ち込み禁止に★3 [速報★] (475)
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【ワクチン】「厚労省が注意喚起」 接種後の心筋炎、初期症状の見分け方とは ★3 [haru★] (1001)
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【静岡ショック】自民党 大敗北確定wwww ★10 [931948549] (1001)
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【衆院選】吉村洋文氏の人気爆発 街頭演説に大声援 「総理大臣になってくれ」「吉村さ〜ん!」「カッコいい〜」★2 [ボラえもん★] (498)
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【移住連】移民政策に関する政党アンケート「外国人参政権」に反対は自民と維新のみ ★3 [ワロタwwwwwwwww★] (1002)
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阪神競馬 4回 6日目4 (892)
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第49回衆議院議員総選挙・議席予想情勢スレ その123 (1001)
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共産党「世代間格差は存在しません。高齢者に貧しい人もいれば、若者にも豊かな人がいる。自民党の分断工作に騙されるな」 [483447288] (598)
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中古マンションが超絶高騰、築50年でも売れまくる 億ション続出 これもうバブルガム経済の再来だろ [452836546] (175)
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【スッさん】StylishNoobID無しスレ part1865 (1001)
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東京競馬 (1001)
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BS朝日 4770 (821)
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【亜美の雑談】1260 (528)
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政権交代、マジであるぞ [805596214] (1001)
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10/24(日) 第82回菊花賞(G?) part7 (1001)
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