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大家さんになれば働かなくても金が入ってくるぞ。 (426)

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大家さんになれば働かなくても金が入ってくるぞ。 (426)


1
2021/06/11(金) 11:30:58.80 ID:J3YSETqW0●.net BE:943634672-2BP(2000)

https://img.5ch.net/ico/003.gif
矢部太郎が『大家さんと僕』以来の新作発表 絵本作家の父を描く漫画『ぼくのお父さん』6月発売
https://news.yahoo.co.jp/articles/c718546d19067f741280b94dbcd2a28ea011d379

大家さんになれば働かなくても金が入ってくるぞ。

大家さんになれば働かなくても金が入ってくるぞ。 (426)


287
2021/06/11(金) 15:18:38.14 ID:GsB2EboG0

外装塗装など管理会社経由で工務店に発注すると、今は足場が必要やらなんやらと金が掛かる。
個人的なつてで職人に頼んだら、そんなの要らんでと適当に安く塗ってくれるw
そういう事が出来る人でないと金をむしられるだけw

288
2021/06/11(金) 15:22:04.17 ID:o0pdiwPH0

うちの親父はアパート4つやってるけど
実質的所得は年200万切ってるぞ

289
2021/06/11(金) 15:26:11.40 ID:qVuTrmyN0

家賃払ってんだから雨漏りくらい直せと大家に意気込んでいた爺さんいたなw

290
2021/06/11(金) 15:26:53.13 ID:E1U5gpBz0

土地うっぱらうか管理会社

291
2021/06/11(金) 15:27:36.80 ID:2qhH1uwE0

消防署も防災会社とつるんで むしり取ってくるんだよ

292
2021/06/11(金) 15:28:55.97 ID:kbKiCLqe0

11
借りてる駐車場にナンバーを外した車を置いてたらめちゃくちゃ文句言われた

293
2021/06/11(金) 15:30:05.58 ID:hKraC0740

34
ぼくなんか10人やぞ

294
2021/06/11(金) 15:38:01.42 ID:GsB2EboG0

292
そりゃそうだろ、ナンバー外した車なんか不法投棄としか思わんわw

295
2021/06/11(金) 15:40:59.55 ID:oJ87cM/b0

22
大学が移転したり後から新しいマンション建ったら値下げ必須だけどな

296
2021/06/11(金) 15:56:11.00 ID:62H9XM7H0

うちも建て替えたいんだけど、ハウスメーカーが賃貸併用勧めてくるんだよね
どうしたもんかなあ

297
2021/06/11(金) 16:04:14.79 ID:ASjRAlJR0

今日会ったおばあちゃん家賃一年も滞納されてるのに「でも小さい子もいるしかわいそうで」とか言っててワロ

298
2021/06/11(金) 16:04:38.24 ID:IEHl3MVB0

大家さんまじかっけーわ大家さんになりたい

299
2021/06/11(金) 16:05:44.40 ID:pNDb568q0

220
つまんなそ

300
2021/06/11(金) 16:15:16.97 ID:xOCd5/XX0

289
そらそうだろ
俺もこの前、水道の蛇口交換してやったぞ
管理会社の指示なんだけど大家負担だわ

301
2021/06/11(金) 16:17:47.94 ID:xOCd5/XX0

297
自己管理してるとそうなる
賃借人に強く言えない客だから

302
2021/06/11(金) 16:42:30.72 ID:JWL21sba0

73
大家が役所で手続きすれば支給日に自動で振り込まれるようにできるぞ

303
2021/06/11(金) 16:50:09.94 ID:xa/0keRk0

俺は家建て替えたいから大家卒業して軍用地1本で行く予定

買いたい人いる?中国人と取引したい

304
2021/06/11(金) 17:12:34.09 ID:9pmipoSV0

大家やってない奴ほど
知りもしないのに無駄に否定するよな。

初代大家やって16年たつけど
当時の俺マジよく始めたと思ってる
今は動画見てぷらぷらしてるだけ
そんなアホな奴が実は居るんだよ
時間を売っているだけの奴は
想像力が欠落しているよ

305
2021/06/11(金) 17:24:19.27 ID:hB5g6Wu80

古くなって空きが増えてくると管理会社にナマポ野郎の住処に勧められてくるから注意な

306
2021/06/11(金) 17:39:10.17 ID:zQ4yK4e10

みんなで大家さんって100万で7%付くらしいけど、あれ本当なの?

307
2021/06/11(金) 17:44:35.39 ID:u7seqrxY0

306
かぼちゃの馬車を思い出した
コロナで事件が起こらなかったのが不思議

308
2021/06/11(金) 17:51:33.51 ID:ntPhLgg90

299
毎週旅行行ったり、趣味が豊富なら楽しいぞ。

309
2021/06/11(金) 17:52:09.67 ID:IuE4GIsA0

知恵袋とかにいる「大家してます」のキチガイ率すごいよな

310
2021/06/11(金) 18:03:32.64 ID:oocrLj/u0

とある会社に宅地貸してて、毎月20万入ってくる。親父が貸したやつ贈与してもらっただけなんで、詳しいことは知らんがw

311
2021/06/11(金) 18:04:19.73 ID:pFWuZPsO0

289
そりゃそうだろ
爺さんがなんかやらかして雨漏りするようになったなら話は別だが

312
2021/06/11(金) 18:14:36.93 ID:+FSuxsXV0

大学周辺のアパート激戦区に鉄筋2階建て築35年を持っているが
空室だらけ。何かよい業態転換ないかな?

313
2021/06/11(金) 18:16:48.14 ID:niSOKTdH0

少子化で借り手減少
更にリモートによるリーマンと学生の拡散
不動産会社は借り手じゃなく地主や大家を客にし始めた感がある
商才が皆無で悪手ばかり打ってる人がおるわ

314
2021/06/11(金) 18:19:52.27 ID:Eom0t4jO0

313
先祖代々商売やってるような家はそう簡単に騙されないけど
農家やってて土地だけ余ってるようなのは騙しやすいよねえ

地域の酒屋さんとかやってるような家は腐っても商人だから
コンビニとか大東建託に土地を召し上げられかねないことはやらん

315
2021/06/11(金) 18:20:22.60 ID:ntPhLgg90

312
コインランドリー

316
2021/06/11(金) 18:21:01.22 ID:niSOKTdH0

祖父が残した土地を全て腐らした叔父がいてイライラしててすまそ
謝罪もせず息子や娘に押し付けて逃げ出したし最悪

317
2021/06/11(金) 18:21:24.41 ID:Eom0t4jO0

304
煽り運転の宮崎もこどおじ遺産家だしなでもそういう儲かる
土地を先祖代々守れてる人はいいけど

318
2021/06/11(金) 18:21:51.57 ID:niSOKTdH0

314
親は商人でも息子は公務員で碌に仕事もして来なかったからバカなんだわ

319
2021/06/11(金) 18:22:22.91 ID:Eom0t4jO0

318
ああそういうのもあるよな家業を継ぐとか守るって概念必要だと思うわ

320
2021/06/11(金) 18:27:06.53 ID:niSOKTdH0

319
確かにな
そのまま商人を継いでるような人だったらあんなに自分に甘い事ばかり考えなかったと思うわ

321
2021/06/11(金) 18:27:22.10 ID:CmqSk/Oj0

292
大家にも貸してる以上管理責任生じるからね。
あんたの車だから良かったけど、他人の車だったらあんたどうすんの?

322
2021/06/11(金) 18:29:38.32 ID:X8f/4W/d0

大家さんが楽だったのは昭和・平成初期
今はクレーマーだらけだから大家なんてなるものじゃない。
黒人に貸して部屋が汚れ悪臭が染みついてしまって使い物にならなくなった被害者もいる。
昔、東京都板橋区の幸町は黒人通りと呼ばれて黒人だらけだった。
こいつらは他人が使用中のコインランドリーを勝手に開けて自分の洗濯物を乾燥させたりする狼藉を働いていた。
今は都営住宅が増築されて底辺民が増えて、まともな住民は大迷惑。

323
2021/06/11(金) 18:32:11.60 ID:Eom0t4jO0

つーか自分の父親の実家は地元で商店やってて裏は駐車場だったから
幼い頃はそこに住んでてそこでボール投げたりしてたわ今思えばよく
他人の車にぶつけなかったわ忘れてるだけかもだが

324
2021/06/11(金) 18:35:29.97 ID:KK/fykS10

288なに?趣味かなんかでボディーペイントで体に
アパートって書いて街中ウロウロしてんの?
普段は駅前のコンビニでバイトかなんかで

325
2021/06/11(金) 18:39:24.96 ID:yhBVOFA20

292
あたりまえだろ
自走できない車両とか論外だよ

326
2021/06/11(金) 19:22:38.94 ID:9pmipoSV0

317
遺産じゃねーわ
0から1だよ。初代大家な
年数が増えれば資産が資産を産むんよ

こんな大切な事言っても
本当に理解して実行できる奴
みたことないけど
俺で出来るから誰でもできんdsけどな

327
2021/06/11(金) 19:23:34.81 ID:t2C0Z1sH0

アパートの借金完済して、55まであと3年働いてまったり過ごそう

328
2021/06/11(金) 19:25:50.10 ID:Vit2kn770

独身中年向けのアパートならまだイケるか

329
2021/06/11(金) 19:28:39.27 ID:0w3sdirf0

今ニートだけど年に1000万位の収入あるから二年ほど何もしてない
半分くらいは税金や保健で無くなる
働いてもどうせ職場の人間関係で徒労するから一生ニートしようかと思うわ
孤独だけど

330
2021/06/11(金) 19:35:37.98 ID:t7YMVkbn0

古くなると家賃下げないと部屋埋まらないし
維持費は年々かさむしで
いい事無しだと聞いたが

331
2021/06/11(金) 19:37:05.63 ID:XYQ7TS/+0

大阪あたりからマンション投資詐欺っぽい電話がかかってくるんだが
楽天で大阪のショップから買ったことあるから多分そこから漏れてるくせーな
着拒しても着拒しても別の番号でかけてきやがる
自分の目の届かない所に不動産買って他人に貸すなんてアホな事するわけねーだろアホか

332
2021/06/11(金) 19:37:15.66 ID:+FSuxsXV0

315
なるほど
調べてみる

333
2021/06/11(金) 19:39:41.10 ID:mQg3B40L0

大家「大家はこんなに大変だぞ やめておけ」



ライバル減らしに必死で 自分は絶対に辞めない

334
2021/06/11(金) 19:42:07.84 ID:kh3vfFY/0

ろくに儲からない

335
2021/06/11(金) 19:45:51.13 ID:wCDxbr0d0

税金払わなきゃならんし、修繕費も出さなきゃならんし、儲からんで
敷金礼金でぼったくりやらなきゃ儲からんし、やったらやったで、頭のおかしいケンモメンみたいな
奴等に後ろから刺されるリスクが常にあるからな
893しかやらん家業な訳よ
素人は株くらいにしとけ

336
2021/06/11(金) 20:19:48.33 ID:inY9xQje0

なにより駐車場にしろ部屋にしろ借主が家賃全く払わなくても
こっちには家賃が入ったと見なされて税金はしっかり取られるのが
キツイんだよな

337
2021/06/11(金) 20:57:53.35 ID:1kUz5lWk0

310
贈与税がきついと思うんだが、
本当に「だけ」なのか?

338
2021/06/11(金) 21:44:54.40 ID:O/HeT9ud0

大家になれば金儲けられるのに何故か賃貸厨は自分が勝ち組だと思ってるんよなぁ
トータルで測ってるパチンカスと同じやん

339
2021/06/11(金) 22:14:48.29 ID:e9nIqFfe0

かんたんな方法
①貯金で買える程度の300~500万ほどの物件を買う
②貸し出す
③耐久性無くなってきたら売る
これを何段か作ってけば簡単だよ
徐々にいい物件にしてくのも手

340
2021/06/11(金) 22:30:56.93 ID:CmqSk/Oj0

333
やめないんじゃなくてやめられないんだよ
アホ

儲かってるやつはそもそも辞めたいと思わない。
儲かってないやつは儲かってない物件を高値で売り抜けられないし、安値で売ったら損するか銀行に担保取られる

341
2021/06/11(金) 22:32:35.15 ID:aSPnViTH0

池の水抜いて頑張ってる

342
2021/06/11(金) 22:33:14.39 ID:CmqSk/Oj0

339
300~500万の物件をわざわざ借りてくれる奴がいるとは思えないけどね。
大体300万の物件って犬小屋かよ

343
2021/06/11(金) 22:44:23.62 ID:fjXeZyZl0

は?

344
2021/06/11(金) 23:14:49.75 ID:8yrvNy5t0

こういう奴もいるし

賃貸収入7000万円の消防士を懲戒免職
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1623386819/

345
2021/06/12(土) 01:33:28.11 ID:Qm1Md47K0

35
お弁当屋さんのフランチャイズみたいだな。

346
2021/06/12(土) 01:48:41.53 ID:AOB9NANv0

だいたい原状回復費用は収支計画に入れてないからな、入れると成り立たないw
EXIT PLANが必要だが、それも考えてない。

347
2021/06/12(土) 02:26:25.73 ID:eenCNQYR0

入居者いなくても融資の返済はするし維持費もかかる
不動産価格も下がる

騙されて買った奴は地獄を見る

348
2021/06/12(土) 02:27:22.66 ID:gpz5IWOg0

313
少子高齢化、新コロ禍、リモートワーク、

投資したらほぼ必ず当たるなんて物件を個人投資家が簡単に得られるわけないよなぁ
むしろ、逆に、不動産投資の勧誘に負けて破滅しないかを気をつけるべきだわ

349
2021/06/12(土) 02:40:03.56 ID:VjMOIbdW0

73
役所から代理納付してもらえば絶対に滞納はない

350
2021/06/12(土) 02:54:18.90 ID:bKyDvseW0

不動産業者が自前でやらない時点で答え出てんだよ

351
2021/06/12(土) 02:58:09.74 ID:VjMOIbdW0

350
事業用の賃貸不動産持ってるところもあるでしょ

352
2021/06/12(土) 03:12:55.85 ID:kTO4GJIk0

322
トラブってるのは
大体高卒。職業、身分に関係なく。
大卒は大迷惑。
彼らは高卒同士なのに信頼関係がゼロ。
いつもケンカ腰で向かってくる。

353
2021/06/12(土) 03:14:03.82 ID:kTO4GJIk0

194
社会悪だろ。信用がなくなる。

354
2021/06/12(土) 03:14:38.16 ID:0ruuf78w0

大家に夢見すぎやろ
固定資産税だけで死ねるで
借り手無くても払い続けるんやで
借地やと買取請求権あるし何もええことない
修繕なんかいつ莫大かかるかわからんから自由に使える金は無いと思っとってええ
残る金は少ないのに収入だけで高額所得に分類されて税率高いし子ども手当ても医療費補助も出ないしな
特例で5000円(笑)出るけど、それも無くなるらしいな
それでも羨ましがられるけど雇われリーマンが一番楽やで

355
2021/06/12(土) 03:16:00.26 ID:kTO4GJIk0

172
大半は月1000円位。

356
2021/06/12(土) 03:30:45.54 ID:EdCapSuI0

189
モヨコセンスいいからなー

357
2021/06/12(土) 06:25:46.59 ID:g+q3/UJS0

入居いなくても経費はかかるぞ

358
2021/06/12(土) 07:49:19.37 ID:CsINfhAl0

部屋は埋まらない修理も多い税金も取られる
なかなか難しいね

359
2021/06/12(土) 07:50:36.49 ID:EEPaDYoi0

りとる大家さんみたいな人おらへんの?

360
2021/06/12(土) 07:51:47.21 ID:FvWmd9ph0

キチガイへの対応が大変だぞ

361
2021/06/12(土) 08:17:15.33 ID:3zdEetTN0

358
よほどのクソ物件掴まされたんだなw

362
2021/06/12(土) 09:08:27.53 ID:LHILoaNl0

リートじゃいかんのか?
わずらわしさを排除するなら、これ
みんなで大家さんはリートじゃないよね、投資信託か
なんか安愚楽牧場のようなやばい感じあする

363
2021/06/12(土) 09:10:05.72 ID:VotKtnme0

近郊の田んぼ持ちを先祖に持たなかった
我が身が悲しい(´・ω・`)
田んぼ潰して駐車場にしたところは
お屋敷住まいが多いもんな

364
2021/06/12(土) 09:21:12.85 ID:CgMcfNEt0

今はどこも老人には空き部屋があっても貸さない方向性になってるからなぁ。
無断で犬猫飼育して大家の注意も逆切れで無視したあげく多頭崩壊でトンズラや
近隣とトラブルやたら起こす、室内で孤独死等のリスクが高すぎて、老人入れる
くらいなら空き部屋のままで家賃収入無しのほうがまだマシという考えに。

365
2021/06/12(土) 09:25:06.15 ID:19LjOvDV0

351
儲かる場所は自分でやってそうでないところは他人の褌でやってるだけや

366
2021/06/12(土) 13:17:30.10 ID:cYSalzoO0

元々地主で土地持ってないと回収する前に寿命を迎える

367
2021/06/12(土) 13:52:24.65 ID:1m/gqfW70

相続税固定資産税対策で建てるアパートと賃料収入のための不動産投資は分けて考えろよ
前者は多少赤字経営でも構わんし後者は会社経営してるようなもんだから

368
2021/06/12(土) 14:43:45.83 ID:YkPM9LqK0

366
寿命迎えたら迎えたでその子どもはまた相続税払わないといけないからな
よっぽどの事でもない限り一族ずーっと返済や

369
2021/06/12(土) 15:05:01.66 ID:+KB8lC/y0

そう相続税払うためにキャッシュを積み立てるだけで終わる。

370
2021/06/12(土) 15:12:55.13 ID:1m/gqfW70

自分の代で回収する必要なんてないだろ
何代にも渡って資産を減らさず受け継がせるんだよ
その辺の野良犬みたいな家系ならどうでもいいけど

371
2021/06/12(土) 15:24:01.00 ID:SGgzdiXh0

みんなで大家さんてすごく怪しい感じがするけどまともな商売なの?

372
2021/06/12(土) 15:27:00.10 ID:+KB8lC/y0

な、訳ないw

373
2021/06/12(土) 16:22:02.18 ID:RE4mO0oG0

363
田んぼがあるような田舎に駐車場???

374
2021/06/12(土) 16:26:21.98 ID:uNJ7W0KE0

初期投資の回収もままならない

375
2021/06/12(土) 18:23:00.57 ID:nB4AS4ya0

371
どう考えてもまともじゃないだろ
どんだけ投資しても最終的に自分の持ち家には出来ないんだぞ
同じくらいの利回りもっといい投資先いくらでもあるし

376
2021/06/12(土) 18:30:08.46 ID:f6j6SzKm0

土地持ちの年寄りにマンション経営持ちかけるあのクソ会社潰してくれ

377
2021/06/12(土) 18:52:59.91 ID:UaQwCYVB0

370
頭が悪くて一生苦労しそう
子や孫にまで一生苦労させそう

378
2021/06/12(土) 19:28:49.55 ID:dVCfPa2Q0

40代で脱サラ大家になったけど平日から昼寝しても罪悪感無くなるぞ

379
2021/06/12(土) 19:52:23.06 ID:3h4pHW4Q0

大家がいいのではなく、儲かる大家がいいと言う単純な話

そりゃ代々受け継いできた優良物件多く持ってて毎月金入ってくれば羨ましいもんだ

380
2021/06/12(土) 23:33:55.34 ID:tQBGcSbQ0

胡散臭い不動産投資なんかするくらいなら利回りがいい投資信託の方に資産回した方が断然いいだろ
なぜ不動産投資なんかするんだ?めんとくせーし金にもならんだろ

381
2021/06/12(土) 23:35:58.12 ID:nPg/kz6Y0

最悪やサブリースでもめとる

382
2021/06/13(日) 00:39:59.57 ID:gLNLs9IN0

ニュー速に立つ不動産スレはマジでためになる
不動産=負債は間違いない

383
2021/06/13(日) 01:02:36.38 ID:QLD64B4F0

駅前の徒歩五分という立地にマンションを持っている、という人以外は関係のない
話だね
そうじゃなくても郊外で駅から離れたところにあるアパートなんかだったら入居者を
埋めるだけでも苦労しそうだ

384
2021/06/13(日) 01:16:49.49 ID:sNs/cbMn0

相続した2世以降の大家が儲かるんだが、総じて経営者としての矜持が一切無いので訴えられたら敗訴確定のクソしかいない

385
2021/06/13(日) 06:40:21.07 ID:syiGy73C0

382
自分の代で途切れるなら良いけど子孫に不動産だけ残すのは最悪だよな
マジで負動産

386
2021/06/13(日) 08:25:00.46 ID:ds5d4zcF0

新たに土地購入から始めるカボチャの馬車やシノケンは論外。
土地を始めから持っている地主だったら、以下の条件次第では利益が出る可能性もなくはない。

1. 立地条件(言うに及ばず)
2. 建てる時期・・・人口が増加中か減少中か、建築費が高い時期か安い時期か、金利が高いか安いか

最近建てた人やこれから建てる人のメリットは、低金利なだけ。
人口は減っていく、建築費は高い、余程の好立地に土地を持ってない限り、リスクの方が大きい。

387
2021/06/13(日) 08:29:56.95 ID:yJLN7qXu0

385
それは場所による

388
2021/06/13(日) 08:42:45.50 ID:JYZQbwiP0

以前勤めてた会社の上司が地主でアパート3棟経営してた
満室御礼状態を1年間フルキープでやっと儲かる。でもそんなことはまずない。
毎年出たり入ったりを繰り返すので、そのたびに
部屋の修繕営繕リフォーム維持費で結局は赤字だってさ

389
2021/06/13(日) 08:55:18.79 ID:IUAYA9NQ0

388
アパート3軒って、20部屋くらいだろ
5万円として、年間1200万円だろ
支出で年間1200万もかかるの?

390
2021/06/13(日) 09:03:55.42 ID:h8ZgCrTi0

15
あれ緊張するよな

391
2021/06/13(日) 09:15:39.05 ID:h8ZgCrTi0

同級生の知り合いに社長してて、傍ら賃貸経営してるやついるけど、まあ派手な生活
子どもいるのにクルーザーとかベンツ
俺がいずれ痛い目みるよ。といってもどこ吹く風。
オレは独身でそいつの100分の1くらいの年収だが、まわりはお前みたいながんばり屋が世の中を支えているといってくれる。
不労所得とか一番嫌いな言葉!

392
2021/06/13(日) 09:34:41.85 ID:0G0Bdj8c0

89
いいな。何で?

393
2021/06/13(日) 09:37:57.01 ID:ds5d4zcF0

389
支出の中で最も大きい割合を占めるのが、建築費のローン。
その他に固定資産税や修繕費、(管理会社があれば)管理手数料も掛かる。

394
2021/06/13(日) 09:38:42.45 ID:g8sxLDBS0

プレハブを並べて置いて貸し倉庫にするのが最適の選択か

395
2021/06/13(日) 09:39:32.32 ID:8VsNHlZ80

391
奴隷根性丸出し
転職した方が良いぞ。
金持ちには金持ちなりの不安とかあるし嫁がいない時点で支持者ゼロだから説得力がないことをわきまえた方が良いぞ

396
2021/06/13(日) 09:42:29.83 ID:tjhJuoms0

22
> 大学の近くにアパート建てると儲かるの?

家賃設定を誤らなければコンスタントに入居するだろね。

都心部の大学近くでアパート立てても家賃高けりゃ学生は入らない。

早稲田近辺が良い例。大昔は大学近くには学生向けの
下宿屋(まかない付き)や安アパートが多かったけど、今じゃ家賃高すぎて
大学近くに住んでる学生なんかいないよ。

397
2021/06/13(日) 10:35:45.33 ID:sNs/cbMn0

393
相続してもローン残ってたら儲かるわけないだろ

398
2021/06/13(日) 10:36:54.24 ID:SFd0GOtd0

Oh yeah!

399
2021/06/13(日) 11:01:11.88 ID:D0hw4GiL0

393
地主なのに自分で新しく3つも建てたってこと?

400
2021/06/13(日) 13:40:26.80 ID:ds5d4zcF0

397 399

言っておくが、私は388ではない。 ID参照

401
2021/06/13(日) 14:04:02.02 ID:3n6FvKi+0

AKBの?

402
2021/06/13(日) 14:10:59.72 ID:h/x2geqR0

夢中でがんばれーw

403
2021/06/13(日) 14:40:35.44 ID:PoCaXkvJ0

391
何で痛い目見るんだ
痛い目見てるのはお前の方だろ

404
2021/06/13(日) 15:38:55.64 ID:AmdHYxRc0

んなこたーないよ

405
2021/06/13(日) 15:46:57.36 ID:9DPmVEE+0

大家は不動産屋や工事業者の仕事を創るのも仕事だからね

406
2021/06/13(日) 16:06:48.45 ID:Mudad4yQ0

391
世の中は金持ってる奴が回すんだよバカ

407
2021/06/13(日) 16:08:09.40 ID:Mudad4yQ0

391
お前みたいな人間が生きていられるのは金持ちのおかげなんだからな

408
2021/06/13(日) 16:14:55.96 ID:FF7Ec/Ig0

406
アメリカでもトリクルダウン完全に否定されたじゃんw

409
2021/06/13(日) 16:23:11.73 ID:Mudad4yQ0

408
ダウンさせる必要無いだろ

410
2021/06/13(日) 16:49:18.58 ID:gqw7XIYk0

34
ネコ+原付=日本一周の旅

411
2021/06/13(日) 21:42:18.20 ID:sNs/cbMn0

400
ID被りって言いたいの?見苦しいよ

412
2021/06/13(日) 21:43:45.18 ID:sNs/cbMn0

400
つーか388にレスなんてしてないんだが何言いたいの?

413
2021/06/13(日) 21:45:06.93 ID:Hyb/TSwL0

それが意外に大変、アパートは手間がかかるし、修繕なんかも必要、年数経つと借りてがいない、実はもうからない
その点マンションのが楽なんだろうな

414
2021/06/13(日) 21:50:28.16 ID:Uqh7oIhb0

建物は金がかかってしょうがない 何の為にやってるかよく分からなくなるよ 大家やってて経験ある人は多いだろ??
駐車場が良いよ 間違いない

415
2021/06/13(日) 21:52:30.18 ID:Uqh7oIhb0

392
ニュースキン!

416
2021/06/13(日) 21:53:49.39 ID:2lrXPP7s0

大家にも色々あって借金して建てるタイプの奴はギャンブルだ。
てか、一等地じゃなければ大体負ける。

417
2021/06/13(日) 21:56:28.19 ID:D0hw4GiL0

416
なんで低脳なのにそんなアホなレスしちゃうかな。

金借りずにアパート、マンション建てられる人間がどれだけいんのよ。

418
2021/06/13(日) 22:00:02.97 ID:2lrXPP7s0

417
だから地主でもない限りそいつら全部ギャンブルだって言ってんだバカ

419
2021/06/13(日) 22:17:47.33 ID:D0hw4GiL0

418
地主でアパート持っていようが、いずれは老朽化して建て直しが必要
その際に銀行で融資を受けずに自己資金だけで建てられる奴がどんだけいんの、
少しはもの考えてから話せよ。

420
2021/06/13(日) 22:59:07.15 ID:kQ/ukkql0

大家も税金、修理、いろいろ経費がかかる。
実際の身入りは少ない。

421
2021/06/13(日) 23:45:35.59 ID:IUAYA9NQ0

5万円×8戸×12か月×40年=2億円=年収500万換算

建築、税金、修繕、清掃、管理、リスク

422
2021/06/13(日) 23:47:49.59 ID:IUAYA9NQ0

419
立て直さない前提なら、アリってこと?
今の建物が使えるまで使い続けて、ボロくなったら壊して土地売って処分みたいな

423
2021/06/14(月) 00:00:28.90 ID:BpAbrviz0

最後どう逃げるかまでが賃貸経営
ネット上に不動産投資を煽る奴が結構多いが出口に利用されないように気をつけろよ

424
2021/06/14(月) 00:01:19.05 ID:zQe0936Q0

422
売るのもなかなか大変だけどね
賃借人が1人でも残ってたら当然解体出来ないし、解体したところで売れるかどうかわからないし、買い手が見つかる前に解体したら税金一気に上がるし

425
2021/06/14(月) 00:28:22.01 ID:5IzGsSNB0

209
数日毎に生存確認すればいいんじゃねサービスとして売れるだろ
生存確認できなかったら鍵開けて部屋へ確認しに行って死んでたら即業者呼んで片付けてもらえばいい
腐敗が進んで床に汁染み込んでるんでもなきゃアッサリ片付くだろ

426
2021/06/14(月) 00:48:38.87 ID:bVBJjSzw0

古い木造アパートとかだと大家も老人で割とよくしてくれる
そもそも俺が出ていったら空き家になるの確実な物件だし

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【格闘技】朝倉未来が突き付けられた“圧倒的現実”。屈辱の2敗は「幻想が打ち砕かれた」男に何をもたらすか? [砂漠のマスカレード★] (1001)
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アメリカ式「より良い世界再建」、韓国には参加要請なし=韓国[6/15] [首都圏の虎★] (253)
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