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【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★5 [蚤の市★] (1001)

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【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★5 [蚤の市★] (1001)


1 蚤の市 ★
2020/06/29(月) 22:52:04.76 ID:bINL8PCe9

人生100年時代のライフ&マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部

 住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。

 持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。

 「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。

 一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。

 2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。

 だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。

 18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で,残り1382文字)

残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」

毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593430588/

【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★5 [蚤の市★]

【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★5 [蚤の市★] (1001)


862 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:54:00.60 ID:MKZIet9y0

845
65歳以降はどうするんだ?

863 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:54:31.34 ID:cUkFiyJ20

そもそも40代子供部屋日雇い派遣で
親に連帯保証人を断られ
アパートも借りられない
持ち家がなかったら今頃
孤独死か生活保護
持ち家で鳥籠に入れられたまま
外に出れず鳥籠の中で生きていくのか
青い鳥よ羽ばたけずこの国の犠牲の墓へ

864 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:54:32.65 ID:5G7cTRV50

タワマン住み以外負け組だろ?
田舎や郊外の一軒家なんて価値なし

865 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:54:37.26 ID:PxFKfNnY0

こんなケースバイケースでいつまで議論してんだ?
家族持ちならマイホーム、独身若しくは子なしなら賃貸で結論出てるだろ

866 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:54:53.31 ID:7OuVUwbE0

843
プレハブじゃないけど、近所にそういうのあるわ
ごく小さな土地に、すごく小さな平家を建てて住んでるじいちゃん。
1人暮らしならこのくらいコンパクトでいいんだよな、っていう家が。

867 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:54:59.94 ID:RCGRZ2XT0

847
都心なら古い上物残してても幾らでも売れる
まとまった広目の土地なら幾らでもね

868 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:55:05.48 ID:G79BoOSe0

持ち家はインフレ頼みだからな

869 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:55:14.63 ID:vWKQdrft0

田舎のマンション 100万
田舎の戸建 100万
どっちかでのたれ死にするのが俺の行く末だろうな
老人ホームや病院で延命はしないつもり

870 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:55:15.40 ID:jyAkg6kV0

27
令和にもなって雪掻きとはな
あれどうにかならんの?
スイッチポチーで屋根の雪が落ちるようにするとかさ
で別のスイッチポチーで地面の雪が溶けて消えるとかさ

871 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:55:20.56 ID:6huAcTWV0

862
貯蓄額と相談かな。
その頃は退職してるだろうし、もっと安いところに引っ越したい気持ちはあるよ。

872 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:55:22.73 ID:ySsU9CDZ0

1万円弱で賃貸暮らしのワイが勝利でええ?

873 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:55:30.54 ID:MKZIet9y0

849
それな
負債抱えなければ住居費がかからないなんてことはないもんな

874 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:55:33.38 ID:imDyIsFn0

855
賃貸は建て売り業者の様に強引に勧めてこない
家は資産、家賃は捨ててるだけ、とか

875 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:56:08.22 ID:JDBDUZ970

年取ったら地方が1番だよな
物価が高い所で生きる理由が無い

876 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:56:15.06 ID:9xJFlJ+e0

865
家族持ちがどっちがいいかという話だと思うけど

877 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:56:22.97 ID:MdLbFFF20

主要路線の地下鉄に徒歩15分ちょい
小さい庭あってレクサスくらいならギリ入るくらいの車庫あるけど
都市型ってのはホント間口狭いな

878 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:56:45.64 ID:1+mxv3/E0

825

それらを入れて月5万って、港区とか世田谷の高級住宅だね

879 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:56:47.36 ID:z1qBsc5j0

842
年取ったら、、、
敷金・礼金・仲介手数料・更新料・保証人なしのURや公営住宅がオススメだ
付き合いがあるんで孤独死を避けられる
一生住める

介護やった人ならわかるだろう?
老後~死ぬ前は家では暮らせない
早めに老人ホームを予約しとけ!!!!!
家買う金あったら老人ホーム代に回すこと

880 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:56:49.48 ID:aJVYlWgI0

老後の住まいという点では賃貸は厳しくない?
ただ、持ち家も買うときは高いけど売るときは安いなぁと感じるよ
と、不動産屋の手数料や税金もバカにならない

881 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:56:51.69 ID:Cs7mp8DU0

852
ウロウロしたいなら賃貸にしとけばいい
ただ賃貸は一生家賃払う無限の借金
持ち家は払い続ければ必ず終わる有限の借金
更に人のものと自分のものとの違い

882 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:57:00.69 ID:Il1U1ZEQ0

払い終わったから一戸建てでよし。

瓦の葺き替え代はためなきゃだけど

883 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:57:06.42 ID:RbHyqo+50

835
そのあたり家賃に含まれてるんだけどな

884 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:57:27.44 ID:lLRluH+T0

845
団地で90000円の所に住めば?
更新料なし 火災保険なし 町内会費用なし
安いし広いし、お小遣い増えるかもよ

885 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:57:29.53 ID:rgL2zHMl0

865
古くなって住めなくなるのは想定してたててるかなw
持ち家建てる奴www

886 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:57:31.01 ID:KX1e1iZa0

借地の上に持家ってのもある

887 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:57:51 ID:RCGRZ2XT0

">866
都会の継がれない旧家の邸宅の土地が売れると巨大なマンションか
そこまでじゃなければ私道張り巡らしたミニ住宅が5件くらい建つw

888 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:57:52 ID:IqI0T/IM0

">845
かと言って20代で家買えたわけでもないだろうし
過去のことは今さら考えてもしかたないだろう

889 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:57:52 ID:+h2Rd4Bt0

都市部で楽してる
徒歩3分で商店街がある

890 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:58:02 ID:/Cl97wsP0

若い時、転勤あるし賃貸やなぁ
年取って落ち着いたら中古マンションもありかなぁ
戸建て庭付きも憧れるけど手入れがなぁ(´・ω・`)

891 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:58:21 ID:Zf52nzW40

">878
30年も住んだボロ家の修繕にどれだけ金かかるか
想像もできないだろ。現実は、とんでもないぞ。

892 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:58:25 ID:4+kXaTqY0

">845
年120万以上払ってるから20年2000万ぐらいのローンは払えるんだろうけど買ってしまうと20年そこから動けない
何らかの事情で完済前に売却ということになると大損するので結果的に3300万以上損することもままある

893 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:58:28 ID:7OuVUwbE0

">886
親族がそれやってたけど、売るから出て行って、と追い出されたわ

894 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:58:31 ID:/S1ncVuv0

老人向けの賃貸は今後増える
知らないのかな?

895 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:58:38.03 ID:MKZIet9y0

871
もっと早く購入していれば定年までに払い終えて定年後の住居費なんてわずか
まあ、40歳なら今からでも購入をお勧めする。
ローンは時とともに価値に変わるが家賃はいくら払い続けても価値には変わらないからね

896 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:58:42.25 ID:Il1U1ZEQ0

885
木造はマンションより手入れ次第だがじゅみよながいのよ。

897 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:58:47.27 ID:PxFKfNnY0

876
その前提はどこに書いてあるんだ?
それに子供の有無でどっちがいいか結論出してるぞ

898 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:58:58.35 ID:imDyIsFn0

こういう記事って、コロナ渦で売れなくて困ってる不動産屋が涙目で誘導してるとか思えない 周りにない?ずっと売れてない建て売り 勝手にコーンとか張り紙とかしてさ、あれって合法なんだっけ?

899 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:59:07.01 ID:z1qBsc5j0

880
シングル世帯が増えてるんでだんだん住みやすくなっきてる
保証会社もだし、病院ケアマネ福祉施設配食サービスとの連携もね
日本は一極集中、人口減少、少子化、高齢化社会なんだよ

900 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:59:07.48 ID:Cs7mp8DU0

879
うちの親は自宅から出たくないから老人ホームに払ったつもりで看護士の資格を持つ住み込みのお手伝いさん雇ってたよ
おかげで老人ホームではあり得ないマンツーマンの介護を自宅で受けられた

901 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:59:31.89 ID:dpUM0pxB0

873
そんな大きな借金出来るだけの「信用」をどう使うかって話なんだよ
それはなかなか大きい金額だろう?
大きい金は大きい収益を産める可能性を持ってる
それをただ消費してしまうと
もらう側に一生回れなくなる

902 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 00:59:55.97 ID:KX1e1iZa0

年取ると家賃払えても追い出されるぜ。契約期間ってのがあってな、それを更新できんらしい

903 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:00:07 ID:DT7JwYhR0

庭ね
最初は嬉しくて手入れしてたけどね
今はいっそ全面コンクリートで
埋めてやろうかって思ってる

904 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:00:22 ID:RbHyqo+50

">845
ペットを飼う予定や子供達が大人になったらとかも考えた方がいいかもね
そのあたりがイメージできるなら持ち家視野に入れてもいいかも
家賃が割安なら自費修繕もありだけど、たしかに賃貸のメリット低めだね

905 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:00:37 ID:iUKuXEiA0

年とって賃貸だと、万が一アパート取り壊しとかで出ていく場合次に貸してくれる所が見つからないよ
高齢者は孤独死事故物件化のリスクある
それに年金暮らしに賃料は重たい

906 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:00:41 ID:SegFJKAn0

">895
ローン払い終わった時には既に土地代ぐらいしか価値ないだろ

907 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:00:54.36 ID:rgL2zHMl0

896
受け継ぐ金と意思が続けばなw
781

908 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:01:09.92 ID:vWKQdrft0

このスレは金持ちと貧乏人が入り混じってるから話が噛み合わないなw

909 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:01:11.10 ID:JMaHp9dw0

857
むしろコロナが追い風になっている

森の中の戸建て宿泊施設、つまり非3密なので
非常事態宣言後も値上げしたが、宿泊客は一向に減っていない

910 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:01:22.93 ID:NUcUsQEc0

まだやってたん
戸建+マンション、持ち家でも賃貸でもいいから両方持っとく
これでまず困ることないよ
できない貧乏人はまず働け

911 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:01:26.53 ID:hePVq2mS0

幸せならば、何でもえーねん

912 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:01:28.49 ID:MKZIet9y0

891
アホか
家賃払い続けてる金を考えたら浮いた金で修繕してもお釣りがくるわwww
901
だからその金を家賃に使ったらただ捨ててるだけにしかならないっての

913 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:01:30.39 ID:6huAcTWV0

888
そうなんですよね。
12年前に中古マンション35年ローン3,000万も考えたけど
仲介手数料100万、保証金60万?とかで諸費用だけで
貯金なくなるので怖くて買えませんでした

914 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:01:32.57 ID:y0NzKkzS0

439
いま高齢者の場合は、どれだけ金払っても保証人がいないと貸してくれないとこがほとんどだよ

915 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:02:03.45 ID:Zf52nzW40

902
法律でそんなことできないぞ。
居住権の方が強い。

916 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:02:05.63 ID:dN13I15B0

都心でもまとまった土地でも売却時プラスアルファはない
以前はマンションやビルの用地になったが今そんな需要ない
むしろ極小3F建て売りに切り売りするので地形次第じゃ道路付などに
さかれて大幅に下がる

917 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:02:14.94 ID:ja4wuVQu0

1995年頃ガキの頃に近所の廃墟(大きい屋敷)で遊んでたんだが
もうボロボロで戦前の家かと思ったんだが
グーグルマップで見たらどうやら60年代に立った家だったらしい
その家の若い姿を見た時は感動したと同時に時の残酷さも感じたよ...

918 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:02:16.11 ID:7OuVUwbE0

903
うちの父は玄関以外コンクリで埋めていた。
若い頃は芝生植えてたけど、手入れ大変すぎて。
無数にあった盆栽も、管理しきれなくなり、庭に鉢ごと埋めて終了。

919 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:02:22.13 ID:r0Ttdxwd0

住めば都よ
ワイはスローライフを送れれば満足ンゴ

920 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:02:23.31 ID:RLFpaSMQ0

持ち家一択
自由度が違いすぎる

921 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:02:35.83 ID:Vuqxw3Uc0

903
実家は玉砂利入れたぞ熱く成った気がするらしいが水撒くと良い感じらしい

922 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:02:49.99 ID:T6JYxM/P0

5年前に戸建買ったが、この5年間で土地坪単価が7万上がった。
素直に喜べない。

923 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:03:07.21 ID:H4o2gD/A0

562
視野の狭さが半端じゃなくて草
お前が老いて体の自由が効かなくなった時に同じ台詞言えるかどうか見ててやるよw
吐いたツバ飲み込むなよ

924 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:03:08.59 ID:60I+QHh60

家賃>大家のローンの額なのは確定
同じクオリティならコスパは持ち家の方が良くて、その代わり定住を余儀なくされる
そういうメリットとデメリットの評価が人によって違うんだから、完全な答えなんてないよ

925 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:03:09.85 ID:Cs7mp8DU0

891
大した事ないよ
30年目経ってるなら賃貸だったと思って1円で売り出して出て行けばいいんじゃないの
実際大した金額じゃないのに

926 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:03:11.89 ID:6huAcTWV0

904
引越しのし易さが賃貸の最大のメリットと思っていましたが子どもたちに転校したくない、友だちと離れたくないと言われたら親としては多少無理するしかないですからね。

賃貸のメリット享受できていませんw

927 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:03:32.88 ID:RbHyqo+50

860
無料で修繕…なのかなあ
今までの家賃の積立金なわけだし
無くてもいい設備の修繕とかも払わされるじゃん

865
独身小梨だけど、持ち家派~

928 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:03:40.21 ID:gZFy8HtV0

我が家…
固定資産税年間8万弱、
火災保険年間5万弱
修繕費…10年で50万見込…んでいたが、外壁塗装とコーキングは原価3万くらいで自分でやった。

929 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:03:45.08 ID:imDyIsFn0

914
保証人って有料で代わりになってくれるよね

930 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:03:48.44 ID:+lLUXq0t0

25年前に購入した持ち家で、近い将来に子供に譲るつもりで地方に
もう一軒購入した。自分の代で死滅するつもりの、子の無い人なら
賃貸で痛痒無いだろう。しかし子がいれば払う家賃の分を子に残せ
ると考えれるだけで購入した方が得と分かるはず。

931 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:03:49.48 ID:0DIbdhTD0

年取ったら貸してくれなくなるよ。

932 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:03:55 ID:szXwMEfU0

持ち家だから持ち家派

933 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:03:58 ID:ojxZCoPJ0

">845
長野なら駅近く2000万で200坪の土地買って
3000万で自由設計で天然素材、断熱仕様の家建てて、勿論車庫と庭と畑付き・・
でもな
自分の生きてきた人生は否定しちゃいけねぇと思うぜ、プラスの部分も有ったはずだ

934 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:04:20 ID:lRuyPnjF0

国が土地を引き取ってくれるなら
解体費用だけ残して捨て値の一軒家に気軽に住めるんだろうけどな
土地が負動産になってるとつらいな

935 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:04:45.48 ID:z1qBsc5j0

賃貸大家もやってるんで詳細書いとく

建物・設備などの耐用年数
耐用年数5年 流し台
耐用年数6年 畳床、カーペット、クッションフロア、壁紙、冷暖房機器(エアコン、ストーブなど)、冷蔵庫、ガスレンジ、インターフォン
耐用年数8年 金属製機器以外の家具(書棚、たんす、戸棚、茶ダンスなど)
耐用年数15年 便器、洗面台等の給排水・衛生設備・金属製の器具・備品
その他 ユニットバス・浴槽・下駄箱など建物に付いているものは、建物の耐用年数を使用します。

この年数が過ぎたら「修繕費ゼロ」だ
国交省のガイドラインで決まってるんで契約書サインしてても民事で100%勝てるよ

936 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:04:57.47 ID:qqRZKq540

関東大震災、南海トラフの後に買うこと
それまでは賃貸にしておきなさいと親父に言われた

937 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:05:06.02 ID:xtlNg/rp0

都会の真ん中か、ド田舎か、
この両極端が賢いと思うね。中間は一番冴えないと思う

938 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:05:09 ID:vWKQdrft0

これから小型平屋の時代でしょ
ユニクロあたりが安いキットハウスを作ってくれる

939 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:05:25 ID:XFABrsHv0

">864
郊外と田舎じゃ全然違うよ

例えば青森県みたいな田舎でも
八戸市みたいな人口がある程度は多い所の駅前と
三戸郡とかの奥地じゃ違うんだろうし

東京でも千代田区中央区港区と福生市羽村市じゃ全然違う
埼玉でも川口市さいたま市と秩父や行田じゃ全然違う
千葉でも市川市浦安市と房総半島の方じゃ全然違う

940 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:05:29 ID:2wHjxxnP0

ぶっちゃけ家はどうでもいい隣人が誰かってことが一番大事

941 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:05:34 ID:4+kXaTqY0

">903
庭いじりは物凄く手間が掛かる
庭が大好きな人間でないと維持するのは無理w
">923
引っ越しなんて引っ越し屋に多めに金払ったら作業してくれるだろ

942 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:05:53.58 ID:B/IA7YmM0

どうせ終の棲家は病院か老人ホームよ

943 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:06:16.50 ID:uGlaAfII0

ジャップランドはどっちも地獄

944 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:06:24.10 ID:MKZIet9y0

906
築25年や30年なら普通に中古物件として売れるわ
売らずに住み続けるとしても住居費の負担が大きく減るというメリットがある
915
だから正当な事由があれば6ヶ月前の通告でOKだってのwww

945 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:06:30.17 ID:1+mxv3/E0

891

そんな細かい事情を後から言われても

946 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:06:33.32 ID:YIb8pC9x0

そりゃ持ち家だよ
家賃旗わなくていいってのはでかい
ただしローン払ってる内は賃貸と同じだ
ローンは繰上げで完済すること

947 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:06:37.74 ID:dpUM0pxB0

912
ローンと家賃が同額だとして
家買っても家賃払っても毎月払う額は同じだよね?
3000万借りて家買って2、30年で返していく
その間その3000万が金を産むことはない
3000万借りてアパートを買う
3000万は住人が払う家賃が返して自分の家賃まで払ってくれてお釣りが出る
そういう差だって話ね

948 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:06:47.82 ID:KVUSHM/60

637
的外れ

949 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:07:01.16 ID:dF5zI6an0

買った瞬間価値が下がる家買う理由がわからん

950 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:07:10.73 ID:fDZ1K0Nl0

927
無料で修繕してくれると思っている人達って、
キャリアの携帯で高い金払って貰える牛丼無料券で喜んでいる人達なんだろうな。

951 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:07:17.44 ID:pSNJ/N+k0

233
勤務医は転勤ありうるからね
大学に戻されて留学とかもある
一億だとローンも大変だし
賃貸に出すにしても借りられるだけのお金持ちは少ない
(そこで客層を足切りするのもアリだが)
医局の先輩方はどうしてるかが参考になるのでは?

952 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:07:23.49 ID:ja4wuVQu0

空中都市まだ?

953 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:07:24.66 ID:z1qBsc5j0

古い賃貸に住むときは、
「大家負担でエアコン取り替えてもらえ」
エアコン耐用年数は6年(6年過ぎたら故障したものとみなす)店子負担は0円
新型と旧型では電気代がぜんぜん違うから!!!!!

954 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:07:24.84 ID:FFgoYTKt0

縁側でワキャワイしたいのさ
https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/static.amanaimages.com/imgroom/rf_preview640/10161/10161006975.jpg

955 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:07:38.19 ID:KVUSHM/60

947
なわけねえよバカ

956 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:07:39.26 ID:4+kXaTqY0

935
いちいち民事訴訟してられんからなw

957 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:07:41.93 ID:imDyIsFn0

給与の高い大手企業は転勤が多く、購入に踏み切れない 地場産業ならいいのかなと思うことが多々あるよ

958 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:07:52.69 ID:y0NzKkzS0

保証人制度は日本の悪しき慣習
賃貸住宅で保証人がいることを絶対条件にするのは禁止すべきだと思う。少なくとも金を余分に払えば借りれるようにするべき。

959 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:07:58.98 ID:Cs7mp8DU0

936
親父馬鹿だな

960 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:08:00.84 ID:AjDhEruE0

老後市営住宅入居で孤独死が最強

961 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:08:05.59 ID:gZFy8HtV0

947
住む奴がいるならな。
ついでに言えば、付き物のトラブルがなけりゃな。

962 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:08:11.74 ID:IG62jMRW0

954
蚊と虫で地獄よ

963 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:08:13.84 ID:l+GeKr+w0

35歳でローン組んだ戸建て残り25年そろそろ繰り上げ返済を考えてるわ
子供が後20年もしたら独立するだろうし家を潰して土地売ってその金で田舎の実家に帰る予定
新宿まで30分の駅で徒歩7分の土地だから平屋の終の住処建てて気楽に余生を生きるわ

964 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:08:17.23 ID:xtlNg/rp0

947
その考え方は賢いし分かるんだけど
俺の経験上、大家ってのはロクなのがいない
人生、という意味で賢い奴とは思えない

965 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:08:23.52 ID:rgL2zHMl0

なぜw自分の意思で持ち家ならw
子や孫が意思を持てない状況にするんだよw
無尽蔵に金があるなら別なw

966 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:08:30.95 ID:1gfPdp1u0

941 せいぜい手間掛けられるのは1~2畳だよな 毎年スギナで発狂し掛かるわw

967 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:08:43.58 ID:SegFJKAn0

その人のお金に対するスタンス次第って感じするな
どっちが良いとか結論出る話じゃないよ

968 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:08:59 ID:PVPY9YUG0

戸建てだと確実にNHKがやって来る\(^o^)/

969 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:09:06 ID:RLFpaSMQ0

きっちん炊事トイレ共有で部屋はカプセルホテルみたいなもんで
一か月単位で格安で借りられる宿場が各県ごとにあれば
老後数か月単位でいろんな地に住んでみたいな
持ち家はだれかに貸しといて

970 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:09:08 ID:Sw01r9mh0

持ち家に決まってるだろw

971 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:09:12 ID:dN13I15B0

庭とか夏は地獄だぞ
今日あたり汗だくで草刈りしないと7月過ぎて収集つかなくなる
雑草からムカデやらカメムシ、カナブンやら湧くし夕方には蚊柱が出来る
果樹なんて植えるとハチや毛虫が出るし1年中虫との戦いになる

972 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:09:12 ID:MKZIet9y0

">947
3000万で買った家と3000万で買った賃貸併用住宅
場所などが同条件の場合、自分の住居エリアは後者の方が狭くなるのはわかるよね?

973 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:09:32 ID:qqRZKq540

">959
祖父が関東大震災で家をやられて大損したらしい

974 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:09:40.62 ID:TZmOcLNB0

新築買おうと思うから手が出ないんでしょ
こんなに新築にこだわるのは日本だけで、欧米だと住宅購入と言えば99%中古

975 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:09:46.92 ID:NO2v9WeM0

近所のボロの借家が遂に取り壊されて分譲住宅になるみたい
築60年くらいのボロボロの家だったけど住んでる家族は大人しく静かだったな
分譲でウェーイ系が来ない事を祈るわw
まぁどうで平日休みの自営だから夜中騒ぐとかじゃない限り実害ないけど

976 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:09:56.74 ID:7OuVUwbE0

966
実家は、カーチャンがミントとシソをばらまいちゃって、すごいことになってる
あと、自然に生えてくるドクダミ

977 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:10:07.49 ID:uGlaAfII0

940
調べようがないもんな
ガチャポン
何回も試し移住できるガチャ課金できる奴が勝ち
金のない奴はやっぱ地獄
そしてこれから貧乏人ばっか

978 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:10:07.89 ID:gZFy8HtV0

967
コスパで言えば安い中古の持ち家をキャッシュ買いが最強だ。

979 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:10:11.66 ID:z1qBsc5j0

たとえばユニットバス
法定耐用年数は建物と同じ…減価償却(20年程度)だが浴槽の耐用年数は15年程度
15~20年も住めば店子負担ゼロ
壊してもいいし取り替えてもらってもいい

賃貸に住むなら知識として覚えとけ
でm(_ _)m

980 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:10:13.04 ID:SegFJKAn0

964
賃貸で自分がするでる部屋の大家と接する機会なんてなかったがなぁ

981 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:10:29.53 ID:dpUM0pxB0

961
まあわかりやすく極端にした話だからね
リスクとリターンは調整できる
俺は借金せず現金で中古一棟買ったよ
だからリスクはほぼゼロ

982 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:10:48.07 ID:KVUSHM/60

修繕費ゼロとは?
大家が修繕費を負担することはないということ?んなわけねえだろ
借り手が付かなくなるだろうよ

983 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:10:52.94 ID:3byuQfC00

15
億ションだろうと、深夜に実演と同音量/同音圧でベートーヴェンの5番シンフォニーは聞けまい。
新築時に設置した「防音且つ音響にも配慮したオーディオルーム」+総額2千5百万万のオーディオシステムで、深夜に聞く
カルロス・クライバー指揮/ウィーンフィルハーモニーのベートーヴェン5番シンフォニー、モーツァルトの魔笛の夜の女王のアリア。まさに至福のひとときだ。
東京駅まで電車で数十分の郊外(東京都)、戸建て住宅です。

984 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:11:10.42 ID:vWKQdrft0

954
俺はひとりさみしく蚊取り線香でもたいてビール飲むんだろうなあ

985 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:11:12.75 ID:H4o2gD/A0

941
お前も視野狭いのかよw
引っ越しってのは引っ越し作業だけを指しての引っ越しか?もっとよく考えろ
生活の基盤になる住居を移すってことだよ
精神的なものもそれによって現れる体調の変化もその後の生活も全て含めて言ってんだよ
ホント馬鹿ばっかりだな

986 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:11:18.26 ID:gZFy8HtV0

981
いやリスクはこれからだ。

987 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:11:45.21 ID:RbHyqo+50

950
手配とかしなくていい楽さをメリットにあげるのはわからんでもないが
なんで無料って思うのかが理解できない
しかも他の住人が壊したりした時の修繕なんかも想定しての積立金だからねえ

988 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:11:45.82 ID:Cs7mp8DU0

968
立花孝志に電話する

989 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:11:53.33 ID:T6JYxM/P0

981
現金で買うとか一番アホだろ

990 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:11:56.87 ID:xtlNg/rp0

980
何十年と色んな賃貸に住むと、大家という人種が分かる
みんな同じような顔をしている
自然にそうなるのだろう。そりゃ色んな人間が住み、常に損をしないように考えてるから

991 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:11:57.37 ID:KVUSHM/60

944
築30年なら上物の価値はゼロだな
いやむしろ解体費用がかかるだけ価値が下がる

992 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:12:06.58 ID:kwLOQ/vn0

983
その部屋でホモビ見たい

993 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:12:10.57 ID:Mo69ijzb0

実家が地方都市で500坪の敷地の家だが
立派なコドオジだ
たまにアルバイトして敷地内で家庭菜園
コドオジだけど幸せな人生だと思う

994 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:12:17.03 ID:MhW9Ruc30

人が減るから固定資産税とか騰がるやろ
田舎なら良いけど70歳くらいで車もだめになるだろ
オレ的には自殺がいいけど勇気がないのが難しい

家族が居て老人ホームってのが一番辛いなあ

995 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:12:21.39 ID:e2rlqrGA0

たった月8万の家賃でも
敷金礼金更新料で
20年で2000万だからね・・・

ただ買うとなると
19坪でキチキチに作った建て売りが6900万円

どっちもどっち
それでも東京にどんどん転入してきている


総務省は31日、住民基本台帳に基づく2019年の人口移動報告を発表した。 東京圏(東京、埼玉、千葉、神奈川)は転入者が転出者を上回る「転入超過」が14万8783人で、前年より8915人拡大した。
東京圏の転入超過は、比較可能な長期データがある日本人人口に限ると23年連続。転入超過数のうち年齢別では20~24歳が7万5103人と5割超を占めた。総務省統計局は「進学や就職で若者が流入している」と見る。

996 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:12:22.04 ID:MdLbFFF20

ミント速攻で香りなくなって雑草なるよな
悲しみ

997 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:13:04.71 ID:ySsU9CDZ0

938
無印良品が小屋を販売してたような

998 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:13:09.01 ID:9xJFlJ+e0

買う買わないで迷ってるときが1番楽しいよね

999 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:13:12.36 ID:MKZIet9y0

991
売れるよ

1000 不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 01:13:18.94 ID:+h2Rd4Bt0

973
怖い

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【コロナ】れいわ新選組・大西つねき氏「高齢の方から逝ってもらうしかない」「命の選別しないとだめだと思う」(テレ朝News)★2 [1号★] (1001)
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【速報】埼玉県で44人が感染 新型コロナウイルス 10日 [首都圏の虎★] (1001)
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【急騰】今買えばいい株14625【Zzzてるだけで】 (1001)
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【速報】「アビガン」治験中止か 軽症者の死亡率が高すぎるため「アビガンが有効でない可能性、有害な可能性を示す」★3 [ガーディス★] (1001)
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「この猿め」「お前はゴキブリだ」 米国で激増中のアジア系差別 ★6 [首都圏の虎★] (1001)
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【日本政府】Go To キャンペーン、22日から開始 まずは宿泊代割引から [1号★] (1001)
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【社会】「母親ならポテトサラダくらい作ったらどうだ」 総菜コーナーで子連れの女性に高齢男性が言い放つ・・・目撃談がトレンド★10 [納豆パスタ★] (413)
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西村経済再生相「緊急事態宣言再び出す状況ではない。徹底した感染防止策と社会経済活動との両立を図っていくことが大事だ」新型コロナ★26 [特選八丁味噌石狩鍋★] (1002)
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【悲報】GOTOコロナ拡散キャンペーン、今月22日スタート! [455169849] (1001)
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【日本政府】Go To キャンペーン、22日から開始 まずは宿泊代割引から【国内旅行支援】【コロナ】 ★14 [1号★] (1001)
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【社会】「母親ならポテトサラダくらい作ったらどうだ」 総菜コーナーで子連れの女性に高齢男性が言い放つ・・・目撃談がトレンド★6 [あしだまな★] (1001)
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【赤羽国交相】「コロナ禍の影響を受けつつも(国民は)旅行への熱い思い、熱い期待がある」Go Toキャンペーン前倒しへ★4[ガーディス★] [納豆パスタ★] (350)
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【青森】派遣型風俗店に勤めている20代女性の新型コロナ感染確認 [nita★] (1001)
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【絆會】WBS☆SPORTSウオッチャー11182【解散へ】 (417)
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小池百合子「これは2週間前の皆さんの行動の結果」都民の自業自得との認識 [455169849] (1001)
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西村経済再生相「緊急事態宣言再び出す状況ではない。徹底した感染防止策と社会経済活動との両立を図っていくことが大事だ」新型コロナ★23 [特選八丁味噌石狩鍋★] (1001)
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「ボーナスゼロ」看護師400人が退職希望の東京女子医大で何が起きているか ─コロナ禍に理事長室を6億円で改修─ [ブルーベリーフラペチーノうどん★] (1001)
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肴29938 (1001)
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【三重】「内容がグロテスク」 コンビニ強盗致傷事件 負傷写真の証拠採用認めず 津地裁 [ポンコツ★] (1001)
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【日本政府】Go To キャンペーン、22日から開始 まずは宿泊代割引から【国内旅行支援】【コロナ】 ★7 [1号★] (1001)
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【悲報】40年前は当たり前だったことwwwxwwwxwwwxwwwxwwwxwww [489551734] (1001)
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【米】日本へのF35売却承認 105機、総額2兆4800億円 [首都圏の虎★] (1001)
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【ラジオ】岡村隆史 上沼恵美子から罵倒報道の梶原雄太に謝罪勧める「一個間違ったら地獄」「“すいません”言うて謝りに」 [muffin★] (1001)
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【赤羽国交相】「コロナ禍の影響を受けつつも(国民は)旅行への熱い思い、熱い期待がある」Go Toキャンペーン前倒しへ★3 [ガーディス★] (1001)
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【急騰】今買えばいい株14627【240人】 (1001)
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【名無し奥も○○奥も】気楽に井戸端会議 9648【みんな来い】 (1001)
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Jざつ3076 (1001)
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【デイリースポーツ】吉村知事 感染者急増もイベント緩和止めず「5000人全員感染するわけでない」 [爆笑ゴリラ★] (1001)
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後半 (1001)
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【悲報】安倍晋三さん、F35を105機、総額2兆4800億円爆買いする [455169849] (1002)
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【芸能】山本裕典、新型コロナ感染  [ひかり★] (1001)
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肴29935 (1001)
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【日本政府】Go To キャンペーン、22日から開始 まずは宿泊代割引から【国内旅行支援】【コロナ】 ★13 [1号★] (1001)
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【急騰】今買えばいい株14624【個別は赤】 (1001)
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肴29936 (1001)
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元大蔵官僚・高橋洋一「みんなが気持ちよくなれるアートには税金使っていい。気持ち悪くなるアートには税金を使ってはいけない」 [913590994] (122)
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