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【武蔵小杉】下水や汚泥まみれになり大混乱。武蔵小杉のタワマン、資産価値や税金への影響は? (1002)

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【武蔵小杉】下水や汚泥まみれになり大混乱。武蔵小杉のタワマン、資産価値や税金への影響は? (1002)


1 記憶たどり。 ★
2019/10/18(金) 12:06:54.88 ID:w5EhbnyU9

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191018-00000852-zeiricom-bus_all

首都圏を襲った台風19号の影響で、武蔵小杉(川崎市中原区)の47階建てタワーマンションで、
停電によりポンプが動かず、全戸で断水、トイレが使えない状態になった。

朝日新聞の報道によると、24階までが停電したため、エレベーターが使えず、
住民が非常階段で移動せざるをえなくなったという。

また、タワーマンション周辺のエリアが下水や汚泥まみれになり、大混乱に陥った。

今後、税金や不動産鑑定の観点からは、どのような影響がありうるのだろうか。不動産鑑定士でもある冨田建税理士に聞いた。

●固定資産税・都市計画税の減免の可能性は低い

「まず、直接的な話として、土地や建物の固定資産税・都市計画税の額を一度限り減免する制度の適用が考えられます。
ただ、私も川崎市の担当部署に照会したのですが、土地の減免は形状が変わる程でないと適用されないとの事で、
建物も調査次第ですが、減免の可能性は低いと思います。

また、台風被害の影響では、課税の前提となる建物価値の評価替の可能性も低いとの事で、
将来的にも建物に関するこれらの税への影響はないと予測されます」

●土地の評価に影響する可能性も

では、ほとんど影響はないということか。

「土地には将来的に影響する可能性が考えられます。

なぜなら、固定資産税路線価や公示価格等、土地の評価に際しては、台風被害も織り込む余地があり得るからです。
なにしろ、東京都のある町の公示地を担当する私にも公示価格の分科会幹事の不動産鑑定士から
『あの町に大きな台風被害がなかったかを役所に確認してね』との指示が来た位ですから、武蔵小杉近辺の公示地点担当の
不動産鑑定士も調査をされているのではないでしょうか。

そして、固定資産税路線価関連の鑑定評価でも担当不動産鑑定士の判断次第ですが、公示価格の動向を踏まえた上で
被害を反映する余地があると言えます。

ですので、タワーマンションの場合は、1区分に帰属する土地価値が僅少のため、インパクトはわずかですが、影響は皆無ではないでしょう。

個人的にはこの件に限らず、全国の不動産鑑定士が公正な地価把握や課税に裏方として貢献する姿も知って頂ければ嬉しいですね」

●住み続ける限り、市場価値がどうなっても関係ない

不動産市場での価格に影響する可能性はあるのか。

「先ほどの土地の評価と、換金価値は別問題です。今回のような事態は、タワーマンションの市場価値の下落要素になると考えられます。
でも、いつも思うのは、自宅は『住み続ける限りは換金価値がいくらでも関係ない』点です。

変に相続税の節税目的で購入するのはいかがなものかと思いますが、タワーマンションを気に入っているなら、
それは恵まれている事だと思います。目先の見栄に拘らず、長い目で愛せる自宅を探す事こそ大切ではと、改めて問いかけたいですね」

【武蔵小杉】下水や汚泥まみれになり大混乱。武蔵小杉のタワマン、資産価値や税金への影響は?

863 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:30:25.89 ID:WsqXOlGe0

789
正直高すぎると思う
俺は小田急沿いの新築マンション借りてたが2LDKSでP一台込み12万だったぞ

864 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:30:31.67 ID:FRlBq67v0

787
裁判所とおして財産の差し押さえするだけだよ
他の財産ないなら住宅を競売にかけるだけ

865 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:30:35.98 ID:O1lMGamF0

それでもスカトロマニアなら、大富豪のスカトロマニアなら
きっとなんとかしれくれるはず・・・

866 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:30:51.69 ID:4xgYB9Ng0

売れない負債

867 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:30:51.81 ID:ru+prI080

851
電器店の店員ではなく
メーカーから来てる人を探せ
メーカーのジャンパー着てたり
たすきを掛けたりしてる人

868 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:30:52.49 ID:rQwy0lC00

819
マンションの修繕積立金って自分の部屋のキッチンとかトイレとか壁紙とか
風呂の改装に使われるわけじゃないからな
あくまで外壁とかエレベーターとか共用部分
とくにタワマンになると外壁の改装はクレーン作業でエレベーターも特注だから
普通のマンションにょりバカ高いのは自明
15~20年使ってキッチンとか風呂改装したいならそれとは別に費用が必要
一軒家より金かかるぜ

869 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:30:58.19 ID:IBsboCtu0

833
そっ、そういう地域なのww
後勘違いした痛い田舎モンが多いから気をつけてね。

870 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:30:58.26 ID:e2x/twk+0

>でも、いつも思うのは、自宅は『住み続ける限りは換金価値がいくらでも関係ない』点です。

売りさばく時はここ言わないくせに

871 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:31:06.16 ID:atxjOLjk0

アメリカと仲良くすると被害もアメリカと同じくらい酷くなるな

872 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:31:41.54 ID:46KlnmyI0

91
どれ位の階まで逆流したんだろうなぁ
先ずはそこからだろうね

873 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:31:43.54 ID:Z3I9fQnK0

賃貸は貧乏人が住むものだと思ってんのかな

874 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:31:54.03 ID:J5qDf4Gy0

台風の度
ウンコに怯えて暮らす
自分ならムリ

875 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:32:07.80 ID:YZBKWWTB0

854
それな

876 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:32:10.80 ID:rvW5NeGu0

783
すげーなダウジングの才能か

ま地盤というものすべての基礎なのを理解できないバカって居るんだよな
女は自分の視界の中しか見えない

877 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:32:15.00 ID:CuM263ev0

268
武蔵小杉もせめてこの尼崎くらい控えめなマンション群だったら
まだマンション民の「私ハイソ」的な勘違いも起きずに救いようがあったかもね…

878 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:32:16.35 ID:2ez/pR4V0

TVよりネット主流時代まして子供は
誤魔化し効かんのよ

879 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:32:29.99 ID:lJ1TT77A0

856
そりゃ金払って負債抱えるバカはいないし

880 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:32:36.82 ID:zgiT9I5i0

1
まあ20年したら半分の価値

881 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:32:37.67 ID:46KlnmyI0

873
そりゃ物件によるだろうよ

882 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:32:47.02 ID:OYqvZZpx0

786
そんなことより
マンション住民が交代でゲートの管理をすれば良いんじゃないの?
貴方もやってね

883 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:33:03.12 ID:Te0IePB90

878
子供のがネットから情報拾ってくるもんな

884 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:33:07.25 ID:WsqXOlGe0

850
川崎市も溝の口以北は分流式

885 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:33:09.03 ID:CXLwad/r0

その後不法移民が住み着き、のちの不法地帯「小杉城砦」となるのであった

886 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:33:09.33 ID:Tvs2LAhy0

武蔵小杉のやつは恋愛対象外です

887 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:33:15.26 ID:1sM/k2Fl0

こんなもん売るにしても二束三文でしか売れへんわ、でも心配すんな腐ってもタワマンやし普通のボロアパートよりはたこう売れるで

888 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:33:31.51 ID:BvKYGhm20

ムサコの住民は希望もって。
富豪中国人はこんなウンコニュース知らないし
武蔵小杉と武蔵小山の区別もついてないから
まだ売り抜け可能。

889 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:33:33.75 ID:929RbyBoO

このクラスのタワマンの固定資産税っていくらぐらい? 地方の片田舎の一軒家(敷地128坪、建坪68坪)のウチが年20万円ぐらいだが。

890 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:33:42.30 ID:Ywyxj84y0

689
同じこと思った
でも気の毒だな
出て行くこともままならない住人は

891 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:33:43.08 ID:ru+prI080

882
台風の死に方に「ゲートの様子を見にいく」が追加されるのか

892 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:33:49.75 ID:U0MC6bfe0

自分がもし市の担当者で
下流に自分の家があったら
上流を冠水させてでも
自分の家を守り抜く
それが人間の心理だ

893 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:34:00.40 ID:eCqkAywm0

でもさうんこパウダーを吸うと健康被害がでるよ

894 名無しさん@1周年


2019/10/18(金) 13:34:01.41 ID:yeffhM/p0

野グソ特区にしなよ

895 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:34:03.79 ID:xxMidgVJ0

金持ちがそんな事気にするか?
今の家が駄目になったら別の場所にもう一軒買えばいいだけだろ

896 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:34:04.32 ID:MzDGobKg0

60
後から安く買った奴が出てくるとか悔しいじゃないですか?w(貧民発想)

897 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:34:09.92 ID:19R+hU8a0

いやー、大変残念ですなー(嬉

898 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:34:16.88 ID:CuM263ev0

783
「不動産屋は見た目は紳士、中身は詐欺師と思え」ってのをどこかで聞いたな
殆どの不動産屋がしれっと顧客を騙すのに、その人は素晴らしいね

899 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:34:23.14 ID:OW7e2hL00

あの汚水の中を泳いだバカがいたってマジ?
どんな反応だったの?

900 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:34:32.12 ID:G6XwvJFi0

修繕してしばらくたったら売れるだろう 損はするだろうが
もう住まなきゃいいだけだし

901 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:34:35.18 ID:Ez8zZVFS0

下水や汚泥の要因となる多摩川の治水や下水道の不備が改善しないことには、あんまりね
これから売り手と買い手とで長きに渡る綱引きが始まる?
東京五輪後の東京全体の資産価値の変動も絡んできたらどうなるかな

902 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:34:39.47 ID:Be6DiTL70

今回の震災で座間はいいとこだなーと思った
水も綺麗だしな

903 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:34:39.68 ID:08EQRrEn0

一夜にして資産であり地元の価値が暴落したたかかわいそうw

904 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:34:45.29 ID:7ztxhyPL0

841
仮に8000万円で最初に買った奴が4000万円で売り逃げる
それを買った奴が仮に2000万円で売り逃げたとしても
差額で痛い目見るのは最初に買った奴だろ

905 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:34:46.51 ID:lD9Ue+0O0

どっかの宗教が買い上げてまるごと信者用のマンションにするのはどうだろ
共用ホールは礼拝堂にしたり、病んだ近隣住民を勧誘してくの

906 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:34:52.56 ID:znFNckxn0

ヽ( ・∀・)ノ ≡≡≡≡(((●゛ヽ(・∀・ )ノ キャッキャキャッキャ

907 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:34:54.84 ID:TmwaE5AJ0

鎮静化してきたけどそろそろ第二ラウンド
管理組合の開示請求・訴訟祭りはじまらないの?

908 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:35:10.93 ID:9m9k09zm0

住民が賃貸の人が多いタワマンて何か決めたり担当割する時困りそうだな

909 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:35:19.79 ID:ra1S/L1x0

899
川崎国民だから健康被害どころか栄養補給になったと思う

910 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:35:25.61 ID:rvW5NeGu0

867
その前にそんな店で買うなということ

911 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:35:26.34 ID:Te0IePB90

895
すでにホテルとか逃げてるだろうしな
恐らく新居も探しはじめてる

912 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:35:28.92 ID:3MiKQFKb0

882 それはその建物内の止水版のことだろう
河川や下水網の管理は公的権限がなくてはできないよ

913 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:35:38.38 ID:3GPIPKUR0

850
首都圏の事情が見えない、見る必要のない地方の者からすれば
細かいことに執着して事あるごとに都会自慢をする奴らは
同じ醜いトンキン人にしか見えんのよ。

人によるだろうけど個人的には都会に憧れてない(人多すぎてNG)から
そういう連中は見るだけで不快。今回の武蔵小杉のタワマン連中は
それが顕著に出てて象徴みたいな奴らだったから地方からすれば
トンキンの民度低!って話になる。

914 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:35:38.57 ID:Z3I9fQnK0

日本は災害の国で、これからますます災害が増えていくのは目に見えている

東日本震災から持ち家を売って賃貸にしたけど、改めて賃貸で良いと確信したよ

とくにタワマンとか絶対住まないと

しかもムサコなんてw

915 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:35:40.13 ID:CuM263ev0

555
東京のこと知らないだけなの田舎もんが負け惜しみw
相手を知らないのに罵る事ほどマヌケな事はないねw

916 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:35:44.72 ID:c0K3Ps6U0

間違って高くついていた価格が是正されるなら、良いこと
間違いだったんだからね

917 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:35:45.99 ID:ovVYX4810

868
もちろん外回りの外壁、屋根、雨仕舞部分のみでの比較
内部構造までメンテが必要になると戸建ての方が圧倒的に高い。

風呂やキッチンの搬入費用が割高なんて微々たるものだよ、
気にする必要な無い。

世間一般的には戸建の方が維持メンテコストはタワマン以外の普通のマンションより
高額だというのは常識だから調べてみるといいよ。

918 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:35:49.28 ID:BvKYGhm20

ムサコやったら売れなくても
エアビーに登録して
ホテル業始めたらいいさ。
1泊1万で20日稼働できたら
ローン支払い分くらいは稼げるだろし。
住民は希望もって。

919 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:35:50.52 ID:EHi0S1Hm0

川崎市の一部で起きた冠水は多摩川の水が排水管を伝って逆流したことが原因だったことが判明し、

> 市の事前の措置で防げた可能性も出てきた。
> 市の事前の措置で防げた可能性も出てきた。
> 市の事前の措置で防げた可能性も出てきた。

Q. なぜ、ゲートを閉じなかった?

川崎市「雨水が街中にたまっていくのを回避すべきだと考えて、あえて閉じなかった。。。」

専門家「川の水位が高いのにゲートを開けていれば、逆流するのは当然。本当に閉じなかったのであれば、あり得ない判断だ。」

920 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:35:51.64 ID:pGoSoCMa0

タワマン住人の好きそうな言葉「自己責任」で宜しいかと

921 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:35:56.68 ID:+u+8R12n0

783
> 「出る」家はドアノブ触ると分かる
「出る」とは突撃訪問しても応対してくれるって意味ですか?

922 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:36:00.03 ID:p6/i2EOc0

ムサコは憧れの街(笑)なんだから死ぬまで住み続ければいいじゃん

923 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:36:01.00 ID:4iBMpq0M0

今さ、日本に来る外国人旅行者が多いのは、
日本がキレイだとか、礼儀正しいとか良い面があるからと言われているけど、
本当は過去30年間、経済的に日本が伸びていなくて、
諸外国が追い付いてきたからなんだな。
つまり、日本の物価が安くなったからなんだよ。
多少の瑕疵がある物件を気にしないで買う外国人って
結構多そうだな。
今後、外国人だらけの街になる可能性が大きいって事。

924 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:36:05.99 ID:YZBKWWTB0

885
移民も入ってスワロウテイルのYENTOWNみたいになりそうだわ

925 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:36:08.48 ID:WoszNnWe0

撤去新設しない限り、ずっと事故物件扱いになるね。

926 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:36:14.51 ID:19R+hU8a0

うんこ禁止タワーじゃないところは資産価値暴落してもデベロッパーを訴えるわけにもいかず泣き寝入りか

927 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:36:14.79 ID:sjbM8veT0

831
それは不動産価格だから不動産に売るときは4000万以下じゃないかな

928 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:36:23.58 ID:ElNK3Mwz0

税金って、ウンコ臭いと増えるのか?

929 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:36:25.56 ID:U0MC6bfe0

一般人でも
川のゲートとか
排水ポンプを操作できるように
するべきだ
下流を犠牲にして
上流の自分の家は守り抜く

930 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:36:30.32 ID:Slj9TjMV0

438
2段ベッドが作りつけなのは何でだろう?納戸と2段ベッドの間には壁がないみたいだし、不思議な作りだね。

931 名無しさん@1周年
2019/10/18(Fri) 13:36:42 ID:ra1S/L1x0

">915
東京24区W

932 名無しさん@1周年
2019/10/18(Fri) 13:36:54 ID:2ez/pR4V0

大変だな
ハイソなイメージだったのに

933 名無しさん@1周年
2019/10/18(Fri) 13:36:55 ID:46KlnmyI0

">892
水は上から下へ流れる
地下に染みたものも

934
2019/10/18(Fri) 13:36:59 ID:Ic6XyRJs0

">869
確かに夏休みとか正月休みになると
閑散としてるもんな~

住んでる奴知ってるけど
道理で他県臭いなって思ってんだよな。

935 名無しさん@1周年
2019/10/18(Fri) 13:37:00 ID:3GPIPKUR0

">915
ほら出たトンキン人
お前と武蔵小杉のクソまみれ、なにがちがうんだ?

936 名無しさん@1周年
2019/10/18(Fri) 13:37:00 ID:aExe9ONl0

金貸してる銀行も気が気じゃないと思う

937
2019/10/18(Fri) 13:37:23 ID:3MiKQFKb0

">911 ローンを背負って買って、真面目に住んでる人も多いよ
でなきゃあんな朝の駅改札前混雑にならないよ

938
2019/10/18(Fri) 13:37:25 ID:lJ1TT77A0

">925
大島てるか!

939
2019/10/18(Fri) 13:37:25 ID:TSdcSWcX0

うんこぐらいどうでもいいよね。
命が助かったんだからそれでいいでしょ。家財も濡れてない。

940 名無しさん@1周年
2019/10/18(Fri) 13:37:32 ID:m9/suqiE0

">888 ジャパンディスプレイみたいに、
直前になって「ウンコ物件だから買うのやめた」とか言いそう。

941 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:37:37.38 ID:rZSV0zO80

789
うち、東京駅から徒歩15分だけど、2LDKで20万ちょっとだよ。
借りる人が不思議。

942 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:37:42.05 ID:rvW5NeGu0

904
つまり最初に作って売った奴しか儲けてないじゃん
パチンコ屋といっしょだよ

943 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:37:42.30 ID:7THDO5OC0

そりゃ下水道があれば逆流だって有り得る
ウンコしてんだから
逆恨みすんなよw

944 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:37:49.13 ID:vVf/KpWS0

見舞いに来てくれた客に御茶菓子のカリントウが出せなくなった。

945 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:37:55.77 ID:sEoFnVZg0

事故物件どころじゃないよ
現在進行形でうんこ噴火が起こり得る土地なんだから
地下のインフラ何とかしないともうどうにもならん

946 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:37:56.58 ID:1BQVCPY20

868
風呂場とか水まわりは傷むからな
あと台所も今風のオサレなのは外人とか背の高い人用に設計されてるから
背の低い奥さんだと最初から使いにくい
注文時に選べるならあれだけど大抵は出来てからギャーとなる

947 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:37:57.19 ID:vuvA99UY0

資産価値が下がると住民の価値も下がるから許せないんだろ
そういうメンタリティで生きてるから

948 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:38:02.17 ID:Ez8zZVFS0

899
ツイッターに上がってた動画を見ると4、5人の不良少年たちが
降雨の中を浸水した路上にて海と同じ感じでギャハハハ遊んでましたね

949 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:38:11.05 ID:Te0IePB90

930
それが欲しい人以外には邪魔でしかないよな

950 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:38:15.44 ID:CuM263ev0

913
いやー神奈川県民から観ても、
流石に「自分の思い込みだけで川崎と東京を一緒にするくらいなら黙っとけ」って思う
他国の事情しらないのにあれこれ口出すのと同じ

951 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:38:19.26 ID:OYqvZZpx0

929
ゲート開けたら川から逆流して浸水することもあるけれど
その時はおまいの住所氏名開示と賠償な

952 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:38:25.32 ID:atxjOLjk0

渋谷以下になったか

953 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:38:26.86 ID:OW7e2hL00

919
バカじゃん
こんなアホなことはオレでもやらない

954 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:38:31.59 ID:WsqXOlGe0

まーでも武蔵小杉駅近49階南西角部屋89平米1億を買うっていう選択肢はないなあ

何より1億も出して狭過ぎる
戸建てだったら分割100平米未満の建売サイズだ

955 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:38:36.40 ID:+pSzlWS60

886
ムサコのヤツにゃあ娘はやれん!とか言われんのかね

956 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:38:46.48 ID:9m9k09zm0

895
所詮川崎だし金持ちじゃないんでないの
金持ちなら都心に買ってるよ

957 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:38:48.36 ID:CGybomdW0

室内にウンコが溢れ出る高級マンションなんて、
これまで聞いたことがなかったな。

958 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:39:25.32 ID:ElNK3Mwz0

761
こんな強烈なネタ忘れるかよw
人々の胸に深く刻まれるわw

959 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:39:26.30 ID:CuM263ev0

931
935
神奈川県住みの不動産屋広告関係者だけど
土地勘分かんないなら黙っとけw

960 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:39:27.74 ID:FGdxin9Z0

ウンコ水が壁などに染み込んで、、畜80年のアパートより下がる、、、

961 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:39:30.08 ID:o8mI+WjB0

904
タワマンはそんなことにならない
大抵買った時より上がる特に最上階みたいなところはだから今どんどんタワマン建っても完売するんだよ
ただその神話も崩れてきてる
実際は災害に弱いし将来のスラム街だからなw

962 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:39:34.11 ID:2ez/pR4V0

セレブも大変やねー

963 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:39:34.29 ID:46KlnmyI0

947
元から上物には価値がなくないか?

964 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:39:55.58 ID:+6VNC9tR0

川崎市が工場あとを
低層住宅街にはしないで
高層マンションを認めたのが問題だと思う
低層住宅なら大丈夫だっただと思う

965 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:39:57.99 ID:bcBMOoGW0

傾かなかっただけよしとしろよ。

966 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:39:58.29 ID:I2RsMlvA0

あと何年かすれば、
他人のウンコが便器から飛び出してきたことも
笑って話せるようになるさ

967 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:39:59.39 ID:4iBMpq0M0

868
最近は、専有部分にも修繕積立金を使えるよう
マンション規約を改定する所が多い。
だから、大規模修繕ごとに月々の支払額が増えるってのはそれ。

968 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:40:01.02 ID:2HO3t4uy0

資産価値なんか三分の一ぐらいに下がるだろ

969 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:40:02.13 ID:+iagxrNA0

549
都内なんか車要らないじゃん

970 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:40:07.84 ID:aExe9ONl0

956
実際電車乗る層ばっかりだからこそのあの混雑なんだよな

971 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:40:20.83 ID:2hxRXb+m0

今有明のタワマン賃貸で貸してるが
下水処理の説明がきて必死に「想定されていることは起こりません」っていう設備概要がきたw

どこも必死やな

972 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:40:33.84 ID:7l99PfI/0

919
閉じて別の被害が出たらそれこそ責任問題になるから何もしないってのは妥当じゃね

973 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:40:42.61 ID:ovVYX4810

946
新築で買うなら、キッチンカウンターの高さは無料で選択できる
水回りが痛むのはマンションに限らず戸建てでも一緒。
まず痛むことは稀。ユニット&RCのマンションの方が痛みも少ないよ。

974 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:41:20.29 ID:46KlnmyI0

966
傷口に練り辛子を擦り込むとは

975 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:41:24.38 ID:ra1S/L1x0

959
土地勘は、分かる分からない、ではなく、あるなし、です
日本語が難しいなら書き込まないことをお勧めします

976 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:41:30.94 ID:rQwy0lC00

971
そんなん信用できんわな
そもそもこの武蔵小杉のタワマンだって安全には十分配慮してるって
説明して販売したはずだろう

977 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:41:33.14 ID:2ez/pR4V0

944
www

978 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:41:42.65 ID:tUcMwWtQ0

武蔵小杉が廃墟になって欲しい

by廃墟マニア

979 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:41:52.81 ID:WsqXOlGe0

930
よく見てみな
別室でベッドのところだけ互い違いになっている

980 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:42:01.59 ID:4D4bWyv70

ウンコに価値はあるのか?

981 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:42:04.81 ID:929RbyBoO

917 一軒家で修繕費必要ってネラー多いが一軒家なんて30年ぐらい大丈夫じゃない?ウチは築20年越えたが一回も修繕箇所無いわ。この前の台風も直撃したが無傷だったし。

982 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:42:24.50 ID:u/NNKnHR0

姉歯マンションみたいなもんだろ

983 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:42:27.60 ID:CuM263ev0

964
東京に土地無くなって土地を探してたデベロッパー総がかりの数年に渡る猛プッシュがあったんだよ
行政も騙された側

984 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:42:31.45 ID:aXuIRJKG0

部屋違いの2段ベッドくそわろ

985 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:42:31.64 ID:LaxbGFgp0

942
まぁ家なんか消耗品だしな
どこまでも高くなるから~みたいなのは後追いの情弱を騙すための売り文句やろしね
こういうネズミ講や仮想通貨みたいな金転がすような話って大勢に知れわたった時点で美味いタイミングは過ぎとる
本当にうまけりゃ自分で買うもん

986 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:42:33.04 ID:WsqXOlGe0

935
てかおまえのレスどうでもいいわ
中身ねえし

987 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:42:35.60 ID:ovVYX4810

967
かえって混乱しそうだな。
専有部分は完全に自己責任の方がシンプルで良いだろうに。

988 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:42:51.49 ID:mAwdBq180

汚泥とはお前のうんこ

989 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:42:54.38 ID:ZbUnKOpI0

438
狭っ苦しい造りやな

990 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:42:59.75 ID:aXuIRJKG0

1億以上払って大人になっても2段ベッドとか泣けるwwww

991 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:43:04.95 ID:S1u9e1xS0

913

まぁ、正直なところ東京23区に住んでる者の本音としては、「首都圏」と一括りにされるされること自体が不満なんだがなw

992 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:43:11.22 ID:CstatQfr0

ド底辺はいつまでこのニュースに妄執してんの?他にすることないの?

993 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:43:21.13 ID:y/yLs16/O

533
うんこタワーに住みたくない嫁が出て行って、旦那が不良債権を背負うことになるんだろうな。

994 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:43:31.37 ID:atxjOLjk0

社会の無責任無計画後回しのツケだ

995 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:43:35.43 ID:q4KLIuSW0

938
×大島てる
○大糞でる

996 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:43:36.97 ID:/x4zd1V60

>目先の見栄に拘らず、長い目で愛せる自宅を探す事こそ大切ではと、改めて問いかけたいですね

すげー皮肉だなおいw

997 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:43:39.88 ID:Ez8zZVFS0

この状況でも部屋を売りつけられるマンション営業がいたら詐、説得の天才という他ない
いかにして口説き落としたのかのトークスクリプトをご拝聴してみたい

998 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:43:53.88 ID:BvKYGhm20

919
結局、本流の堤防をいくら高くしても
支流や下水道に逆噴射してしまうわけで
行政に頼ることなく
「低地に人は済まない」という原則を取り戻した方がいい。

999 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:43:54.77 ID:+pSzlWS60

981
10年ごとに屋根やら外壁やらメンテナンスも兼ねて塗り直してるわ

1000 名無しさん@1周年
2019/10/18(金) 13:43:55.06 ID:CuM263ev0

975
5chで何を求めてんの
「W」大きすぎだぞw古代なんj民かな?

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【芸能】<沢尻エリカ容疑者>「MDMAは数週間前にイベント会場でもらった。これまでに大麻やLSD、コカインも使っていた」などと供述 (1002)
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【テレビ・プロ野球】<侍J世界制覇>「プレミア12決勝」韓国戦平均視聴率19・2% 、瞬間最高29・6% ★3 (1002)
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【中央日報/社説】 韓日、GSOMIA生かし破局的チキンゲーム終わらせよ★2 [11/18] (1002)
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巨人若大将3792 (1001)
勢い 11239.02 7.80レス/分 雑談系2 > モ娘(狼)
【DAZN】フォーミュラGP【F1 F2 F3】Lap241 (1001)
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【テレビ・プロ野球】<侍J世界制覇>「プレミア12決勝」韓国戦平均視聴率19・2% 、瞬間最高29・6% ★4 (1001)
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【名無し奥も○○奥も】気楽に井戸端会議6514【みんな来い】 (1001)
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【朝日新聞】終戦で韓国から引き揚げる際に嫌な目に遭わされた祖母がテレビで韓国の報道を見るたびにネトウヨみたいな悪口を言います★2 (1012)
勢い 11100.99 7.71レス/分 ニュース > ニュース速報+
【中央日報/社説】 韓日、GSOMIA生かし破局的チキンゲーム終わらせよ [11/18] (1002)
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【香港】警官隊が理工大に突入 18日7時 ★2 (1002)
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巨人若大将3790 (1001)
勢い 10876.06 7.55レス/分 雑談系2 > モ娘(狼)
肴27924 (1002)
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■ 古田敦也、前田智徳・上原浩治・秋山翔吾 ■ テレ朝 『世界野球プレミア12 決勝 日本×vs韓国』 ■ 18:34〜21::00 ■ ? (1001)
勢い 10853.69 7.54レス/分 雑談系2 > モ娘(狼)
【DAZN】フォーミュラGP【F1 F2 F3】Lap243 (730)
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【香港デモ】警察が装甲車で大学に突入 (1002)
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【結婚】「結婚する派・しない派」のあまりに強烈な分断 2040年には、男性の3割、女性の2割は50歳まで未婚と推計 (1002)
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【夜明けまで強がらなくてもいい】乃木坂46★9862【本スレ】 (1002)
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【LIVE】安倍首相 会見 「桜を見る会」前夜祭、後援会は一切関係ない 明細ない (1002)
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BACKSTAGE沖縄唯一のフィギュアスケートコーチ!全国大会出場への挑戦 (382)
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【読売世論調査】次の首相にふさわしい自民党の政治家 石破氏21% 小泉氏18% 安倍首相15% (1002)
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【介護地獄!】「しんどい…」90代義父母と70歳夫の3人介護を手掛けていた妻(71)、殺人容疑で逮捕 敦賀3遺体事件 (1002)
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【フィギュアスケート】フィギュア界に激震 織田信成氏が女性コーチをモラハラで提訴 大阪市内で会見 ★3 (874)
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【朝日新聞】終戦で韓国から引き揚げる際に嫌な目に遭わされた祖母がテレビで韓国のニュースを見るたびに悪口を言います (1001)
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【芸能】 沢尻容疑者供述 「大麻やMDMA、LSD、コカインを使用していた」 (1002)
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【乞食速報】出前館で1万円まで全額キャッシュバックキャンペーン (ヽ´ん`)「アレクサ、出前館」(ヽ°ん゚)「出前館!出前館!」★10 [445972832] (1003)
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【中央日報/社説】 韓日、GSOMIA生かし破局的チキンゲーム終わらせよ★3 [11/18] (1001)
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【安倍の嘘】ニューオータニのホテルマン「5000円で企画したらまず調理部門に突き返される、提案も領収証もありえない」★2 [872145558] (1002)
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世界野球プレミア12 日本VS韓国 決勝戦高速感想スレ [747053784] (1003)
勢い 9242.96 6.42レス/分 雑談系2 > ニュー速(嫌儲)
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星雑part.281 (1002)
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【速報】新潟女性殺害事件で25歳の男を逮捕 殺人の疑い (1001)
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【LIVE】安倍首相 会見 「桜を見る会」ホテル前夜祭 事務所・後援会は一切関係ない 明細書はない ★3 (1002)
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☆【画像】6623 (1002)
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【DAZN】フォーミュラGP【F1 F2 F3】Lap240 (1002)
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【大河ドラマ】 異例の開始延期も・・・NHK関係者「放送開始日を1週間かそれ以上遅らせるという可能性はゼロではない状況」★2 (1002)
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Jざつ 1274 (1002)
勢い 8594.54 5.97レス/分 ネット関係 > 難民
Jざつ 1275 (1002)
勢い 8551.69 5.94レス/分 ネット関係 > 難民
2019 F1 GP 第20戦 ブラジルGP Lap7 (1001)
勢い 8484.05 5.89レス/分 実況ch > スポーツch
ポケットモンスターソード・シールドpart278 (1002)
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ポケットモンスターソード・シールドpart280 (487)
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2019 F1 GP 第20戦 ブラジルGP Lap6 (1002)
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【介護地獄!】「しんどい…」90代義父母と70歳夫の3人介護を手掛けていた妻(71)、殺人容疑で逮捕 敦賀3遺体事件 ★4 (1003)
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【人口急増】川崎市の20分待ち“開かずの踏切”…遮断機が下りても通行数十人が強行突破 無法地帯に (写真) (1001)
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実質14572 (1002)
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【香港】警官隊が理工大に突入…デモ隊、火炎瓶や弓矢で抵抗 警察、周辺で実弾3発使用 負傷者多数か ★4 (1001)
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有吉ぃぃeeeee!〜そうだ!今からお前んチでゲームしない?★1 (185)
勢い 8084.98 5.61レス/分 実況ch > 番組ch(TX)
【夜明けまで強がらなくてもいい】乃木坂46★9861【本スレ】 (1002)
勢い 8057.78 5.60レス/分 芸能 > 乃木坂46
【芸能】木村太郎氏、橋下氏の薬物犯罪は被害者いない指摘に反論「被害者はいっぱいいる」 (1002)
勢い 8042.05 5.58レス/分 ニュース > 芸スポ速報+
【芸能】橋下徹氏が沢尻容疑者に言及 薬物依存絶った上で「チャンスは与えるべき」★2 (1003)
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【名無し奥も○○奥も】気楽に井戸端会議6513【みんな来い】 (1001)
勢い 7888.70 5.48レス/分 カテゴリ雑談 > 既婚女性
NHK「困った、撮り直しも出来ない、延期か。損害賠償なんて後の話だ」 (1002)
勢い 7882.25 5.47レス/分 ニュース > ニュース速報
安倍晋三、ニューオータニの明細書「ない」 事務所は関与せず参加者が自主的に支払ったの! トラストミー ★6 [628044343] (386)
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肴27927 (1001)
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【結婚】「結婚する派・しない派」のあまりに強烈な分断 2040年には、男性の3割、女性の2割は50歳まで未婚と推計 ★2 (847)
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安倍晋三、ニューオータニの明細書「ない」 事務所は関与せず参加者が自主的に支払ったの! トラストミー ★5 [628044343] (1002)
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肴27925 (1002)
勢い 7751.73 5.38レス/分 ネット関係 > 難民
【テレビ・プロ野球】<侍J世界制覇>「プレミア12決勝」韓国戦平均視聴率19・2% 、瞬間最高29・6% ★6 (565)
勢い 7725.27 5.36レス/分 ニュース > 芸スポ速報+
【野球】プレミア12 決勝戦 日本ー韓国 実況スレ テレ朝  山田哲人ランで逆転★2 (1002)
勢い 7722.09 5.36レス/分 ニュース > 芸スポ速報+
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【テレビ・プロ野球】<侍J世界制覇>「プレミア12決勝」韓国戦平均視聴率19・2% 、瞬間最高29・6% ★5 (1003)
勢い 7660.62 5.32レス/分 ニュース > 芸スポ速報+
【京都】ノーヘルでバイクで衝突…脳障害の息子と意思疎通できず11年 「非はあるが、これほどの償い必要か」苦悩の母 ★7 (1001)
勢い 7578.07 5.26レス/分 ニュース > ニュース速報+
別館★羽生結弦&オタオチスレ13672 (1002)
勢い 7450.60 5.17レス/分 ネット関係 > 難民
■■速報@ゲーハー板 ver.52241■■ (1002)
勢い 7367.16 5.12レス/分 ゲーム > ハード・業界
【DAZN】フォーミュラGP【F1 F2 F3】Lap239 (1002)
勢い 7326.74 5.09レス/分 実況ch > スポーツch
■■速報@ゲーハー板 ver.52237■■ (1002)
勢い 7257.52 5.04レス/分 ゲーム > ハード・業界
【速報】沢尻エリカ氏、押収薬物は自分は使っていない! (157)
勢い 7242.29 5.03レス/分 ニュース > 芸スポ速報+
林先生の初耳学【探偵芸能人が目撃!泥沼不倫最前線★ご飯&味噌汁に合うコーヒー】★1 (817)
勢い 7239.13 5.03レス/分 実況ch > 番組ch(TBS)
arsざつだん256(IDなし) (1002)
勢い 7230.87 5.02レス/分 ネット関係 > 難民
14はまだ18だから鉢一休 (1002)
勢い 7219.16 5.01レス/分 ネット関係 > 難民
【文大統領】 19日に国民対話=100分間生放送 選定した国民300人が手を挙げて自由に質問する形で[11/18] (118)
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【桜を見る会】自民党幹部「説明はした。低俗な話はもう終わりだ」前夜祭問題★5 (1002)
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【野球】世界一の座をかけて今晩決勝戦のプレミア12。アメリカのスポーツファンの大半はプレミア12を知らない (1003)
勢い 7010.61 4.87レス/分 ニュース > 芸スポ速報+
別館★羽生結弦&オタオチスレ13670 (1002)
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【芸能】ホリエモン、沢尻エリカ容疑者の復帰問題に持論「一発アウトとかおかしいでしょ普通笑」★2 (1001)
勢い 6827.25 4.74レス/分 ニュース > 芸スポ速報+
【名無し奥も○○奥も】気楽に井戸端会議6516【みんな来い】 (374)
勢い 6804.30 4.73レス/分 カテゴリ雑談 > 既婚女性
【京都】ノーヘルでバイクで衝突…脳障害の息子と意思疎通できず11年 「非はあるが、これほどの償い必要か」苦悩の母 ★6 (1002)
勢い 6739.66 4.68レス/分 ニュース > ニュース速報+
【速報】ニューオータニ「5000円でできます」とTBSが報道!!! [236120773] (1002)
勢い 6714.71 4.66レス/分 雑談系2 > ニュー速(嫌儲)
実質14573 (1004)
勢い 6686.82 4.64レス/分 ネット関係 > 難民
【ドリフ】 5歳児に「8時だョ!全員集合」を見せてみたら……リビングが昭和の土曜日の一家団らんに 2019/11/18 (986)
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2019 F1 GP 第20戦 ブラジルGP Lap5 (1001)
勢い 6562.44 4.56レス/分 実況ch > スポーツch
【朝日新聞】終戦で韓国から引き揚げる際に嫌な目に遭わされた祖母がテレビで韓国の報道を見るたびにネトウヨみたいな悪口を言います★3 (1002)
勢い 6561.68 4.56レス/分 ニュース > ニュース速報+
【夜明けまで強がらなくてもいい】乃木坂46★9860【本スレ】 (1002)
勢い 6468.38 4.49レス/分 芸能 > 乃木坂46
【NHK大河ドラマ】沢尻激震NHK大河「麒麟がくる」異例の開始延期も (1001)
勢い 6401.47 4.45レス/分 ニュース > 芸スポ速報+
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勢い 6367.97 4.42レス/分 家電製品 > 携帯電話ゲー
【中央日報/社説】 韓日、GSOMIA生かし破局的チキンゲーム終わらせよ★6 [11/18] (715)
勢い 6289.55 4.37レス/分 世界情勢 > 東アジアnews+
【速報】急騰・急落銘柄報告スレ12572 (626)
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【悲報】 赤十字「献血の漫画・アニメコラボは不快になる人がいるのでポスターなどの告知やめます」 フェミニストさん大勝利 [426633456] (544)
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世界野球プレミア12 決勝 日本×韓国 ◇13 (46)
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【悲報】安倍晋三終了「桜を見る会の前日の懇親会の領収書はない」 (1002)
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